社區特色
福懋建設建案「福懋悅然」位於亞洲新灣區，並於整個高雄市縱軸心正中山路上，基地359坪，規劃地29層、地下5層，全案規劃57~105坪4房產品，開價每坪29~38萬，現階主打85~105坪。
周邊交通
捷運系統：獅甲站
建築設計
美國EPS制震
福懋悅然
-
成交
近1年平均 29.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.3萬/坪 (113年08月)近五年最高 37.4萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,218 ~ 2,218 萬看詳細資訊 › -
高雄市前鎮區中山二路22號
- 坪數規劃 57.1~105.26 坪
- 總戶數約 75 戶
- 屋齡約 9 年
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福懋悅然 待售及鄰近房屋推薦
福懋悅然
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有43筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 中山二路20號24樓 |
3,260萬 含車位價 |
111.32坪 含車位12.73坪 |
29.3萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.46坪 | 24~24/29 | 8.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 中山二路20號25樓 |
3,430萬 含車位價 |
111.86坪 含車位13.34坪 |
30.7萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.49坪 | 25~25/29 | 8.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中山二路22號19樓 |
3,958萬 含車位價 |
112.18坪 含車位6.67坪 |
35.3萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
5.53坪 | 19~19/29 | 7.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中山二路20號23樓 |
3,230萬 含車位價 |
110.64坪 含車位12.12坪 |
29.2萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.42坪 | 23~23/29 | 7.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中山二路20號20樓 |
3,100萬 含車位價 |
110.66坪 含車位12.12坪 |
28.0萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.42坪 | 20~20/29 | 7.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中山二路20號21樓 |
3,176萬 含車位價 |
111.29坪 含車位12.79坪 |
28.5萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.46坪 | 21~21/29 | 7.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中山二路20號22樓 |
3,193萬 含車位價 |
110.71坪 含車位12.12坪 |
28.8萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.42坪 | 22~22/29 | 7.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中山二路22號24樓 |
3,650萬 含車位價 |
118.85坪 含車位13.34坪 |
30.7萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.85坪 | 24~24/29 | 7.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中山二路22號23樓 |
3,400萬 含車位價 |
112.06坪 含車位6.67坪 |
30.3萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.53坪 | 23~23/29 | 7.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 中山二路20號15樓 |
3,240萬 含車位價 |
109.78坪 含車位12.73坪 |
29.5萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.38坪 | 15~15/29 | 7.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 中山二路20號17樓 |
2,955萬 含車位價 |
105.30坪 含車位6.67坪 |
28.1萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.17坪 | 17~17/29 | 7.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 中山二路22號22樓 |
3,588萬 含車位價 |
118.85坪 含車位13.34坪 |
30.2萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.85坪 | 22~22/29 | 7.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 中山二路20號18樓 |
3,095萬 含車位價 |
111.28坪 含車位12.73坪 |
27.8萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.46坪 | 18~18/29 | 7.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中山二路22號15樓 |
3,430萬 含車位價 |
118.12坪 含車位12.73坪 |
29.0萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.82坪 | 15~15/29 | 7.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中山二路22號20樓 |
3,490萬 含車位價 |
118.71坪 含車位13.34坪 |
29.4萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.85坪 | 20~20/29 | 7.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中山二路20號16樓 |
2,888萬 含車位價 |
110.66坪 含車位12.12坪 |
26.1萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.42坪 | 16~16/29 | 7.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 中山二路22號17樓 |
3,208萬 含車位價 |
118.07坪 含車位12.73坪 |
27.2萬
含車位計算
備註：毛胚僅隔間廚房及3衛其餘無隔間毛胚屋； |
5.82坪 | 17~17/29 | 7.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山二路26號13樓 |
2,580萬 含車位價 |
73.97坪 含車位6.67坪 |
34.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.66坪 | 13~13/29 | 6.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 中山二路20號19樓 |
3,940萬 含車位價 |
105.25坪 含車位6.67坪 |
37.4萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
5.17坪 | 19~19/29 | 6.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 車位 | 中山二路22號等75戶之共有部分 |
168萬 |
6.06坪 |
備註：僅車位交易； |
0.29坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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福懋悅然 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
福懋悅然 與周遭實價登錄價格走勢
-
--福懋悅然 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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