社區特色
規劃Art Deco裝置藝術風格大樓採單層排氣且配備全棟氣密窗，廚房規劃德國進口廚具，衛浴有HCG免治馬桶，1樓為零店面，純住家。
周邊交通
內惟鐵路地下化、(預)輕軌、(預)捷運。
建築設計
大樓採單層排氣且配備全棟氣密窗。
公共設施
閱覽室、視聽室、健身室、頂樓空中花園、KTV、交誼廳、中庭花園、曬被區、視聽室
1樓環保、Lounge交誼廳'、無障礙設施完善。
美術森林
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成交
近6個月平均 38.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.5萬/坪 (113年04月)近五年最高 42.7萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,398 ~ 1,630 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區馬卡道路347號
- 坪數規劃 21.87~49.27 坪
- 總戶數約 112 戶
- 屋齡約 9 年
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美術森林 待售及鄰近房屋推薦
美術森林
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 明誠四路【美術1?院】C9棟27樓 |
1,725萬 含車位價 |
31.26坪 含車位38.30坪 |
55.2萬
含車位計算
|
1.90坪 | 27~27/33 | 0.0年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
明誠四路【美術1號院】C2棟18樓 看門牌 |
950萬 |
20.97坪 |
45.3萬 |
1.29坪 | 18~18/33 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 明誠四路【美術一號院】C1棟16樓 |
1,432萬 含車位價 |
38.80坪 含車位7.14坪 |
36.9萬
含車位計算
|
1.93坪 | 16~16/33 | 0.0年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 車位 | 馬卡道路66號2樓等302戶共有部分 |
210萬 |
9.21坪 |
備註：僅車位交易； |
0.98坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 明誠四路【美術1號院】B10棟17樓 |
1,540萬 含車位價 |
37.01坪 含車位7.14坪 |
41.6萬
含車位計算
|
1.83坪 | 17~17/33 | 0.0年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 美術北五街112號18樓 |
2,630萬 含車位價 |
86.77坪 含車位6.95坪 |
30.3萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
7.61坪 | 18~18/21 | 10.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 車位 | 馬卡道路66號2樓等302戶共有部分 |
210萬 |
9.21坪 |
備註：僅車位交易； |
0.98坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 美術東二路251號13樓 |
1,650萬 含車位價 |
44.28坪 含車位2.03坪 |
37.3萬
含車位計算
|
5.37坪 | 13~13/15 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
明誠四路【美術一號院】B9棟17樓 看門牌 |
1,720萬 含車位價 |
39.48坪 含車位7.14坪 |
43.6萬
含車位計算
|
1.98坪 | 17~17/33 | 0.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
美術北五街120號11樓 看門牌 |
2,380萬 含車位價 |
72.38坪 含車位8.03坪 |
32.9萬
含車位計算
|
6.04坪 | 11~11/21 | 9.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 美術北三路228號3樓 |
1,480萬 含車位價 |
38.09坪 含車位2.03坪 |
38.9萬
含車位計算
|
5.08坪 | 3~3/15 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 | 美術東四路458號6樓之21 |
590萬 |
19.55坪 |
30.2萬 |
1.84坪 | 6~6/15 | 14.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 美術北一街57號15樓 |
900萬 |
24.46坪 |
36.8萬 |
2.54坪 | 15~15/15 | 18.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 |
華泰路17號2樓 看門牌 |
758萬 |
34.70坪 |
21.9萬 |
7.52坪 | 2~2/5 | 37.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
美術東四路432號7樓 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
43.63坪 含車位3.95坪 |
35.5萬
含車位計算
|
3.84坪 | 7~7/15 | 15.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 明誠四路 A7棟-4F |
3,964萬 |
79.48坪 |
49.9萬 |
4.60坪 | 4~4/33 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
美術北三路246號6樓 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
76.28坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
6.50坪 | 6~6/25 | 8.0年 | 4房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 明誠四路【美術一號院】C10棟25樓 |
1,210萬 含車位價 |
33.87坪 含車位7.14坪 |
35.7萬
含車位計算
|
0.00坪 | 25~25/33 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 明誠四路 A1棟-8F |
3,257萬 含車位175萬 |
80.57坪 含車位7.14坪 |
42.0萬
已扣除車位
|
4.47坪 | 8~8/33 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 明誠四路 A1棟-20F |
3,535萬 含車位370萬 |
87.59坪 含車位14.27坪 |
43.2萬
已扣除車位
|
4.47坪 | 20~20/33 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
美術森林 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美術森林 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美術森林 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美術森林 社區資料
美術森林 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 怡青幼兒園 | 約 286 公尺 |
| 振才幼兒園 | 約 343 公尺 | |
| 小學 | 明誠高中附設國小部 | 約 724 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 263 公尺 |
| 正大醫院 | 約 645 公尺 | |
| 診所 | 明誠聯合診所 | 約 646 公尺 |
| 高美中醫診所 | 約 99 公尺 | |
| 鄭國亨中醫診所 | 約 320 公尺 | |
| 冠安中醫診所 | 約 655 公尺 | |
| 慈恩中醫診所 | 約 658 公尺 | |
| 建生診所 | 約 504 公尺 | |
| 林茂生診所 | 約 628 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 671 公尺 | |
| 艾比四季牙醫診所 | 約 149 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 266 公尺 | |
| 全家牙醫診所 | 約 372 公尺 | |
| 黃鎮國牙醫診所 | 約 441 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 青山牙醫診所 | 約 551 公尺 | |
| 宏昌牙醫診所 | 約 566 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 569 公尺 | |
| 雅歌牙醫診所 | 約 600 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 626 公尺 | |
| 當代牙醫診所 | 約 661 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 716 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 210 公尺 | |
| 勝安骨科診所 | 約 292 公尺 | |
| 王鴻先耳鼻喉科診所 | 約 603 公尺 | |
| 嘉樂家醫診所 | 約 682 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 48 公尺 | |
| 芯莊園診所 | 約 142 公尺 | |
| 精英診所 | 約 174 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 335 公尺 | |
| 雅歌復健科診所 | 約 600 公尺 | |
| 三好診所 | 約 623 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 673 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 708 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏內惟 | 約 640 公尺 |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 687 公尺 | |
| 美館久億藥局 | 約 255 公尺 | |
| 永松藥局 | 約 601 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 674 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 690 公尺 | |
| 安養看護 | 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 164 公尺 |
| 冠安老人養護中心 | 約 164 公尺 | |
| 永安老人長期照顧中心 | 約 500 公尺 | |
| 良安老人養護中心 | 約 505 公尺 | |
| 正大醫院附設居家護理所 | 約 445 公尺 | |
| 動物醫院 | 嘉仁動物醫院 | 約 294 公尺 |
| 寶貝動物醫院 | 約 662 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 146 公尺 |
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 266 公尺 |
| 7-ELEVEN福賜 | 約 465 公尺 |
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 614 公尺 |
| 7-ELEVEN美賢門市 | 約 642 公尺 |
| 7-ELEVEN內惟門市 | 約 794 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 36 公尺 |
| 全家高雄四季店 | 約 137 公尺 |
| 全家高雄如逢店 | 約 339 公尺 |
| 全家高雄美明店 | 約 472 公尺 |
| 全家高雄內惟店 | 約 676 公尺 |
| 全家高雄美舞店 | 約 713 公尺 |
| 萊爾富鼓山明誠店 | 約 723 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 鼓山第三公有市場 | 約 726 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山 | 約 290 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山美明 | 約 423 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤至美超越 | 約 477 公尺 |
| 金玉堂內惟店 | 約 575 公尺 | |
| 寵物店 | 貓境日常貓舍 | 約 218 公尺 |
| 威達犬舍 | 約 516 公尺 | |
| 優的寵物生活館 | 約 744 公尺 | |
| 大宸商店 | 約 797 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東四路(路邊收費路段) | 約 665 公尺 |
| Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 | 約 473 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 前峰里公園 | 約 132 公尺 |
| 前峰兒童遊戲場 | 約 311 公尺 | |
| 公園 | 約 332 公尺 | |
| 東鼓峰公園 | 約 394 公尺 | |
| 秀拉兒童遊戲場 | 約 444 公尺 |
