社區特色
規劃Art Deco裝置藝術風格大樓採單層排氣且配備全棟氣密窗，廚房規劃德國進口廚具，衛浴有HCG免治馬桶，1樓為零店面，純住家。
周邊交通
內惟鐵路地下化、(預)輕軌、(預)捷運。
建築設計
大樓採單層排氣且配備全棟氣密窗。
公共設施
閱覽室、視聽室、健身室、頂樓空中花園、KTV、交誼廳、中庭花園、曬被區、視聽室
1樓環保、Lounge交誼廳'、無障礙設施完善。
美術森林
-
成交
近6個月平均 41.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.3萬/坪 (113年11月)近五年最高 43.4萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,400 ~ 2,298 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區馬卡道路347號
- 坪數規劃 21.87~49.27 坪
- 總戶數約 112 戶
- 屋齡約 10 年
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美術森林 待售及鄰近房屋推薦
美術森林
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有59筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 |
馬卡道路346號11樓 看門牌 |
1,195萬 含車位價 |
28.95坪 含車位2.26坪 |
41.3萬
含車位計算
|
2.42坪 | 11~11/15 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
馬卡道路347號5樓 看門牌 |
1,760萬 |
41.99坪 |
41.9萬 |
3.66坪 | 5~5/15 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 馬卡道路343號11樓 |
1,580萬 含車位價 |
38.17坪 含車位坪數 |
41.4萬
含車位計算
|
3.31坪 | 11~11/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 馬卡道路345號12樓 |
925萬 |
23.31坪 |
39.7萬 |
2.09坪 | 12~12/15 | 8.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 馬卡道路346號3樓 |
1,158萬 |
26.69坪 |
43.4萬 |
2.42坪 | 3~3/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 馬卡道路346號4樓 |
947萬 |
26.69坪 |
35.5萬 |
2.42坪 | 4~4/15 | 8.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
馬卡道路343號5樓 看門牌 |
1,630萬 含車位價 |
38.17坪 含車位2.26坪 |
42.7萬
含車位計算
|
3.31坪 | 5~5/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
馬卡道路343號12樓 看門牌 |
1,498萬 含車位價 |
38.17坪 含車位2.26坪 |
39.3萬
含車位計算
|
3.31坪 | 12~12/15 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
馬卡道路346號12樓 看門牌 |
1,123萬 含車位價 |
28.95坪 含車位2.26坪 |
38.8萬
含車位計算
|
2.42坪 | 12~12/15 | 8.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 馬卡道路345號8樓 |
1,149萬 含車位價 |
30.12坪 含車位6.80坪 |
38.2萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.09坪 | 8~8/15 | 8.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 馬卡道路342號5樓 |
1,496萬 含車位價 |
40.44坪 含車位2.26坪 |
37.0萬
含車位計算
|
3.52坪 | 5~5/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 馬卡道路347號2樓 |
1,550萬 含車位80萬 |
44.25坪 含車位2.26坪 |
35.0萬
已扣除車位
|
3.66坪 | 2~2/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 馬卡道路341號5樓 |
918萬 |
24.93坪 |
36.8萬 |
2.24坪 | 5~5/15 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 馬卡道路345號6樓 |
880萬 |
23.31坪 |
37.8萬 備註：附贈傢電俱 |
2.09坪 | 6~6/15 | 8.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 馬卡道路346號5樓 |
1,135萬 含車位價 |
28.95坪 含車位2.26坪 |
39.2萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.42坪 | 5~5/15 | 8.0年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
馬卡道路339號8樓 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
44.73坪 含車位2.26坪 |
34.7萬
含車位計算
|
3.66坪 | 8~8/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 馬卡道路343號7樓 |
1,128萬 |
35.91坪 |
31.4萬 |
3.31坪 | 7~7/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
馬卡道路343號15樓 看門牌 |
1,580萬 含車位價 |
44.97坪 含車位9.06坪 |
35.1萬
含車位計算
|
3.31坪 | 15~15/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
馬卡道路346號10樓 看門牌 |
940萬 |
26.69坪 |
35.2萬 |
2.42坪 | 10~10/15 | 7.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
馬卡道路340號3樓 看門牌 |
740萬 |
24.80坪 |
29.8萬 |
2.24坪 | 3~3/15 | 7.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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美術森林 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美術森林 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美術森林 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
