| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 美術南三路321號29樓 |
3,168萬 含車位價 |
62.86坪 含車位5.68坪 |
50.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.17坪 | 29~29/29 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 美術南三路327號8樓 |
2,610萬 含車位價 |
61.50坪 含車位5.68坪 |
42.4萬
含車位計算
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5.05坪 | 8~8/29 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
美術南三路325號28樓 看門牌 |
3,400萬 含車位價 |
72.12坪 含車位5.68坪 |
47.1萬
含車位計算
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6.00坪 | 28~28/29 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
美術南三路329號29樓 看門牌 |
3,080萬 含車位價 |
78.42坪 含車位11.36坪 |
39.3萬
含車位計算
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6.06坪 | 29~29/29 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 美術南三路325號24樓 |
3,550萬 含車位價 |
77.80坪 含車位11.36坪 |
45.6萬
含車位計算
備註：固定物交屋 |
6.00坪 | 24~24/29 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 美術南三路323號27樓 |
3,450萬 含車位價 |
76.78坪 含車位坪數 |
44.9萬
含車位計算
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6.43坪 | 27~27/29 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 美術南三路319號24樓 |
3,450萬 含車位250萬 |
76.78坪 含車位5.68坪 |
45.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
6.43坪 | 24~24/29 | 7.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 美術南三路329號23樓 |
2,000萬 含車位價 |
78.42坪 含車位11.36坪 |
25.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.06坪 | 23~23/29 | 7.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 美術南三路329號20樓 |
2,813萬 含車位價 |
72.19坪 含車位5.12坪 |
39.0萬
含車位計算
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6.06坪 | 20~20/29 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
美術南三路327號3樓 看門牌 |
2,200萬 含車位價 |
59.85坪 含車位5.68坪 |
36.8萬
含車位計算
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4.89坪 | 3~3/29 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 美術南三路317號15樓 |
2,860萬 含車位價 |
72.12坪 含車位5.68坪 |
39.7萬
含車位計算
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6.00坪 | 15~15/29 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 美術南三路323號26樓 |
2,260萬 含車位價 |
82.46坪 含車位11.36坪 |
27.4萬
含車位計算
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6.43坪 | 26~26/29 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 車位 | 美術南三路317號3樓等192戶之共有部分 |
200萬 |
5.68坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
美術南三路325號15樓 看門牌 |
2,812萬 含車位價 |
72.12坪 含車位5.68坪 |
39.0萬
含車位計算
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6.00坪 | 15~15/29 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 美術南三路327號21樓 |
2,350萬 含車位價 |
61.50坪 含車位5.68坪 |
38.2萬
含車位計算
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5.05坪 | 21~21/29 | 6.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
美術南三路329號19樓 看門牌 |
2,500萬 含車位價 |
72.74坪 含車位5.68坪 |
34.4萬
含車位計算
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6.06坪 | 19~19/29 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 美術南三路327號28樓 |
2,400萬 含車位價 |
61.50坪 含車位5.68坪 |
39.0萬
含車位計算
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5.05坪 | 28~28/29 | 5.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術南三路325號4樓 |
2,450萬 含車位180萬 |
71.56坪 含車位5.12坪 |
34.2萬
已扣除車位
備註：建物價格：新台幣壹仟伍佰陸拾參萬元整土地價格：新台幣捌佰捌拾柒萬元整 |
6.00坪 | 4~4/29 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
美術南三路327號15樓 看門牌 |
1,808萬 含車位價 |
61.50坪 含車位5.68坪 |
29.4萬
含車位計算
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5.05坪 | 15~15/29 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
美術南三路327號10樓 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
61.50坪 含車位5.68坪 |
27.6萬
含車位計算
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5.05坪 | 10~10/29 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
位於美術南三路,面美術南三路為317號,319號,323號,325號.
後棟為321號,327號及329號.
美術君臨分成二棟,A棟一層3戶為A1(前),A2(前),A3(後)共用二部電梯
B棟一層4戶為B1(前),B2(前),B3(後),B5(後)
臨台鐵美術館站,往來高鐵便捷
臨路退縮30米,面前中庭植樹茂密,寛敝大器街廓前棟可遠眺美術館,後棟棟距大,中高樓層無遮蔽視野良好,地上29層,地下4層,基地面積3709.74平方公尺,由張文明建築師事務所操刀設計
健身房面對30米標準游泳池深度有150公分,半遮蔽半露天,電影院位於一樓邊邊的位置杜比音效,頂樓KTV包廂外面聽不到噪音,公設完善內部裝潢講究
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌內惟藝術中心站 | 約 232 公尺 |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 260 公尺 | |
| 輕軌美術館站 | 約 404 公尺 | |
| 輕軌馬卡道站 | 約 727 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 751 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 637 公尺 |
| 九如國小附幼 | 約 654 公尺 | |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 62 公尺 | |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 132 公尺 | |
| 高美幼兒園 | 約 307 公尺 | |
| 大榮高中附設高雄市幼兒園 | 約 313 公尺 | |
| 小學 | 大榮高中附設國小部 | 約 402 公尺 |
| 中華藝校附設雙語小學 | 約 508 公尺 | |
| 九如國小 | 約 640 公尺 | |
| 中高級校 | 大榮高中 | 約 375 公尺 |
| 中華藝校 | 約 544 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 裕順中醫診所 | 約 463 公尺 |
| 華藏中醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 152 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 164 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 173 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 364 公尺 | |
| 江牙醫診所 | 約 584 公尺 | |
| 黃明晃牙醫診所 | 約 647 公尺 | |
| 新生牙醫診所 | 約 652 公尺 | |
| 陳正信婦產外科診所 | 約 662 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 243 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 285 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 465 公尺 | |
| 劉耳鼻喉專科診所 | 約 542 公尺 | |
| 李威德復健科診所 | 約 179 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 181 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 274 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 382 公尺 | |
| 培元診所 | 約 388 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 520 公尺 | |
| 黃活診所 | 約 587 公尺 | |
| 心程診所 | 約 596 公尺 | |
| 為好診所 | 約 599 公尺 | |
| 臻美診所 | 約 680 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 435 公尺 |
| 金好藥局 | 約 170 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 288 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 313 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 431 公尺 | |
| 高雄藥局 | 約 497 公尺 | |
| 為安藥局 | 約 606 公尺 | |
| 安養看護 | 九如老人長期照顧中心(養護型) | 約 552 公尺 |
| 喜恩居家護理所 | 約 634 公尺 | |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 660 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美武 | 約 97 公尺 |
| 7-ELEVEN藏美 | 約 341 公尺 |
| 7-ELEVEN美南 | 約 397 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 431 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 454 公尺 |
| 7-ELEVEN昶玖門市 | 約 556 公尺 |
| 7-ELEVEN民強門市 | 約 570 公尺 |
| 7-ELEVEN美朵 | 約 652 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 250 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 386 公尺 |
| 全家高雄國泰店 | 約 624 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 國泰市場 | 約 609 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 223 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山新疆 | 約 676 公尺 | |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 235 公尺 |
| 樂寵窩寵物美容 | 約 461 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 122 公尺 |
| 美術館P(公有路外收費) | 約 219 公尺 |
| 美術館立體停車場 | 約 310 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 412 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 451 公尺 |
| 大順二路(路邊收費路段) | 約 675 公尺 |
| 民族一路(路邊收費路段) | 約 676 公尺 |
| 自由一路(路邊收費路段) | 約 676 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 375 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 民強公園 | 約 392 公尺 |
| 美術公園 | 約 422 公尺 | |
| 九如公園 | 約 736 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 432 公尺 |
| 高雄市立美術館 | 約 446 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄美術館店 | 約 395 公尺 |
| 健身工廠高雄同盟 | 約 527 公尺 |
