社區特色
豐偉路.豐樂公園旁.挑高門廳設計.正對公園.永久棟距.超大使用空間.屋況維持如新.格局方正.社區特色店面設計.類似精明商圈商店街.與枕草子.先得月社區地點相近.社區內有多間特色餐廳.精品商店.每逢例假日均會帶來大量參觀人潮.單價合理.戶數單純社區
周邊交通
近永春東路.中彰出口.近文心南路捷運站綠線.中投公路.中山高五權西路交流道.出入方便
公共設施
24小時管理.中庭花園.交誼廳.會客室.圖書館.空中花園.視聽中心.公設健全.管理嚴謹
湖水岸
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成交
近1年平均 36.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.1萬/坪 (113年01月)近五年最高 39.1萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 2,680 ~ 3,288 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區文心南五路一段321號
- 坪數規劃 9.66~75.1 坪
- 總戶數約 132 戶
- 屋齡約 25 年
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湖水岸 待售及鄰近房屋推薦
湖水岸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 文心南五路一段321號5樓之3 |
2,076萬 含車位300萬 |
61.44坪 含車位16.06坪 |
39.1萬
已扣除車位
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8.54坪 | 5~5/14 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 文心南五路一段321號9樓之12 |
2,258萬 含車位價 |
69.44坪 含車位17.04坪 |
32.5萬
含車位計算
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9.85坪 | 9~9/14 | 24.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 文心南五路一段321號6樓之2 |
1,250萬 含車位150萬 |
36.31坪 含車位8.03坪 |
38.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.32坪 | 6~6/14 | 24.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
文心南五路一段321號9樓之1 看門牌 |
1,600萬 含車位價 |
45.68坪 含車位9.01坪 |
35.0萬
含車位計算
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6.90坪 | 9~9/14 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 文心南五路一段321號5樓之12 |
2,088萬 含車位150萬 |
60.44坪 含車位8.03坪 |
37.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
9.86坪 | 5~5/14 | 23.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 文心南五路一段321號5樓之1 |
1,560萬 含車位價 |
44.70坪 含車位8.03坪 |
34.9萬
含車位計算
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6.90坪 | 5~5/14 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 車位 | 文心南五路一段321號等公共設施 |
100萬 |
8.03坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/店面 | 文心南五路一段323號之6 |
1,200萬 含車位價 |
28.19坪 含車位9.01坪 |
42.6萬
含車位計算
備註：本件雙方協議由買方負擔土地增值稅共12萬1985元 |
7.21坪 | 1~1/14 | 22.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 文心南五路一段321號3樓之6 |
1,968萬 含車位300萬 |
75.10坪 含車位18.02坪 |
29.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
10.73坪 | 3~3/14 | 22.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 | 文心南五路一段323號之11 |
1,400萬 含車位價 |
27.11坪 含車位8.03坪 |
51.6萬
含車位計算
|
7.39坪 | 1~1/14 | 22.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 | 向心南路712之3號 |
2,900萬 含車位價 |
29.38坪 含車位8.03坪 |
98.7萬
含車位計算
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7.98坪 | 1~1/14 | 22.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 向心南路712之2號 |
2,900萬 含車位價 |
29.38坪 含車位8.03坪 |
98.7萬
含車位計算
|
7.98坪 | 1~1/14 | 22.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 | 文心南五路一段323號之12 |
1,400萬 含車位價 |
29.38坪 含車位8.03坪 |
47.6萬
含車位計算
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7.98坪 | 1~1/14 | 22.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 | 文心南五路一段323號之13 |
1,400萬 含車位價 |
29.38坪 含車位8.03坪 |
47.6萬
含車位計算
|
7.98坪 | 1~1/14 | 22.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 文心南五路一段321號8樓之6 |
3,100萬 含車位價 |
136.51坪 含車位27.03坪 |
22.7萬
含車位計算
備註：本交易案包含兩戶相同格局房屋，本交易案另有傢具、裝飾品價款新台幣貳佰萬元整，本案交易價格包含其他買賣案件標的之價格親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推； |
20.59坪 | 8~8/14 | 21.9年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 文心南五路一段321號9樓之3 |
1,500萬 含車位價 |
54.39坪 含車位9.01坪 |
27.6萬
含車位計算
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8.54坪 | 9~9/14 | 21.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 文心南五路一段321號11樓之2 |
800萬 |
28.28坪 |
28.3萬 備註：陽台外推; |
5.32坪 | 11~11/14 | 21.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 文心南五路一段325號10樓 |
1,505萬 含車位價 |
67.21坪 含車位17.04坪 |
22.4萬
含車位計算
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9.40坪 | 10~10/14 | 21.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 文心南五路一段327號8樓 |
2,000萬 含車位價 |
80.43坪 含車位18.02坪 |
24.9萬
含車位計算
|
11.74坪 | 8~8/14 | 20.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
湖水岸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖水岸 與周遭實價登錄價格走勢
-
--湖水岸 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
湖水岸 社區資料
湖水岸 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運豐樂公園站 | 約 247 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 豐樂幼兒園 | 約 210 公尺 |
| 吉的堡達仁幼兒園 | 約 240 公尺 | |
| 安徒生幼兒園 | 約 421 公尺 | |
| 台中市豐樂非營利幼兒園 | 約 456 公尺 | |
| 南屯大千幼兒園 | 約 578 公尺 | |
| 南屯大千幼兒園永春分班 | 約 657 公尺 | |
| 群佳幼兒園 | 約 761 公尺 | |
| 劍橋幼兒園 | 約 765 公尺 | |
| 愛彌兒幼兒園 | 約 845 公尺 | |
| 小學 | 永春國小 | 約 564 公尺 |
| 中高級校 | 萬和國中 | 約 458 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 明道小兒科診所 | 約 479 公尺 |
| 蔡忠廷診所 | 約 798 公尺 | |
| 張益從小兒科診所 | 約 908 公尺 | |
| 祥峻中醫診所 | 約 220 公尺 | |
| 一品堂南屯中醫診所 | 約 273 公尺 | |
| 白旭容中醫診所 | 約 492 公尺 | |
| 至真中醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 春禾中醫診所 | 約 643 公尺 | |
| 誠美中醫診所 | 約 646 公尺 | |
| 許美照中醫診所 | 約 679 公尺 | |
| 順和堂中醫診所 | 約 839 公尺 | |
| 楊中醫診所 | 約 919 公尺 | |
| 佳楊診所 | 約 840 公尺 | |
| 豐美牙醫診所 | 約 30 公尺 | |
| 悅容牙醫診所 | 約 114 公尺 | |
| 大觀國際牙醫診所 | 約 391 公尺 | |
| 佳新牙醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 向心牙醫診所 | 約 426 公尺 | |
| 旭彬牙醫診所 | 約 474 公尺 | |
| 上品牙醫診所 | 約 504 公尺 | |
| 嘉祐牙醫診所 | 約 539 公尺 | |
| 品安牙醫診所 | 約 544 公尺 | |
| 立豐牙醫診所 | 約 552 公尺 | |
| 童齡牙醫診所 | 約 777 公尺 | |
| 賴志升牙醫診所 | 約 795 公尺 | |
| 玉貴人整形外科診所 | 約 532 公尺 | |
| 菁澤皮膚科診所 | 約 643 公尺 | |
| 先進診所 | 約 503 公尺 | |
| 行健骨科診所 | 約 456 公尺 | |
| 倪仁仰診所 | 約 956 公尺 | |
| 薇安婦產科診所 | 約 729 公尺 | |
| 沛泳診所 | 約 158 公尺 | |
| 家康診所 | 約 333 公尺 | |
| 佳鴻診所 | 約 446 公尺 | |
| 黃忠勇診所 | 約 464 公尺 | |
| 英宏診所 | 約 520 公尺 | |
| 陳宏彰診所 | 約 645 公尺 | |
| 崔玉珠診所 | 約 646 公尺 | |
| 瑞和診所 | 約 675 公尺 | |
| 祐盛診所 | 約 909 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 全順藥局 | 約 461 公尺 |
| 佳泰藥局 | 約 603 公尺 | |
| 大墩何藥局 | 約 670 公尺 | |
| 誠美健保藥局 | 約 834 公尺 | |
| 恒安藥局 | 約 911 公尺 | |
| 康總藥局 | 約 942 公尺 | |
| 安養看護 | 金老時居家護理所 | 約 25 公尺 |
| 豐馥居家護理所 | 約 970 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN文豐 | 約 73 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫鑽門市 | 約 152 公尺 |
| 7-ELEVEN豐春門市 | 約 395 公尺 |
| 7-ELEVEN新豐功門市 | 約 453 公尺 |
| 7-ELEVEN海德堡門市 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN惠馨 | 約 619 公尺 |
| 7-ELEVEN碩豐 | 約 710 公尺 |
| 7-ELEVEN興春門市 | 約 983 公尺 |
| OK台中永順店 | 約 889 公尺 |
| 全家台中鼎豐店 | 約 322 公尺 |
| 全家台中新大鼎店 | 約 594 公尺 |
| 全家台中金南屯店 | 約 868 公尺 |
| 萊爾富南屯豐樂公園 | 約 4 公尺 |
| 萊爾富南屯好事多 | 約 604 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 秀泰生活文心店 | 約 283 公尺 |
| 量販超市 | Costco好市多台中店 | 約 549 公尺 |
| 台灣楓康超市永春店 | 約 680 公尺 | |
| 全聯福利中心台中豐樂 | 約 215 公尺 | |
| 全聯福利中心台中萬和 | 約 724 公尺 | |
| 全聯福利中心台中永春東 | 約 864 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C豐樂店 | 約 435 公尺 |
| 全國電子文心秀泰門市 | 約 352 公尺 | |
| 金石堂文心店 | 約 352 公尺 | |
| 寵物店 | 愛樂寵物天地 | 約 8 公尺 |
| 多力寵物精品旅館 | 約 475 公尺 | |
| 湚貓咪專賣店 | 約 524 公尺 | |
| 有狗好商行 | 約 875 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停104)豐樂停車場 | 約 243 公尺 |
| (廣兼停100)豐功停車場 | 約 287 公尺 |
| 南苑公園停車場 | 約 508 公尺 |
| (停99)正心停車場 | 約 708 公尺 |
| 豐偉停車場 | 約 192 公尺 |
| 嘟嘟房捷運豐樂公園(機車)站 | 約 276 公尺 |
| 台灣聯通台中大漁場 | 約 696 公尺 |
| Times 停車場台中文心南三路停車場 | 約 720 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 豐樂雕塑公園 | 約 197 公尺 |
| 南苑公園 | 約 349 公尺 | |
| 向心公園 | 約 431 公尺 | |
| 正心公園 | 約 796 公尺 | |
| 展演場所 | 台中文心秀泰 | 約 274 公尺 |
