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湖水岸

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湖水岸

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年01月 大樓 文心南五路一段321號5樓之3

2,076萬

含車位300萬

61.44坪

含車位16.06坪

39.1萬

已扣除車位
8.54坪 5~5/14 24.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 文心南五路一段321號9樓之12

2,258萬

含車位價

69.44坪

含車位17.04坪

32.5萬

含車位計算
9.85坪 9~9/14 24.6年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年11月 大樓 文心南五路一段321號6樓之2

1,250萬

含車位150萬

36.31坪

含車位8.03坪

38.9萬

已扣除車位

備註：其他增建；

 5.32坪 6~6/14 24.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年08月 大樓

文心南五路一段321號9樓之1

1,600萬

含車位價

45.68坪

含車位9.01坪

35.0萬

含車位計算
6.90坪 9~9/14 24.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年11月 大樓 文心南五路一段321號5樓之12

2,088萬

含車位150萬

60.44坪

含車位8.03坪

37.0萬

已扣除車位

備註：陽台外推；

 9.86坪 5~5/14 23.6年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 大樓 文心南五路一段321號5樓之1

1,560萬

含車位價

44.70坪

含車位8.03坪

34.9萬

含車位計算
6.90坪 5~5/14 23.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 車位 文心南五路一段321號等公共設施

100萬

8.03坪

備註：僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓/店面 文心南五路一段323號之6

1,200萬

含車位價

28.19坪

含車位9.01坪

42.6萬

含車位計算

備註：本件雙方協議由買方負擔土地增值稅共12萬1985元

 7.21坪 1~1/14 22.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓 文心南五路一段321號3樓之6

1,968萬

含車位300萬

75.10坪

含車位18.02坪

29.2萬

已扣除車位

備註：陽台外推；

 10.73坪 3~3/14 22.6年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年09月 大樓/店面 文心南五路一段323號之11

1,400萬

含車位價

27.11坪

含車位8.03坪

51.6萬

含車位計算
7.39坪 1~1/14 22.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
110年09月 大樓/店面 向心南路712之3號

2,900萬

含車位價

29.38坪

含車位8.03坪

98.7萬

含車位計算
7.98坪 1~1/14 22.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
110年09月 大樓 向心南路712之2號

2,900萬

含車位價

29.38坪

含車位8.03坪

98.7萬

含車位計算
7.98坪 1~1/14 22.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
110年09月 大樓/店面 文心南五路一段323號之12

1,400萬

含車位價

29.38坪

含車位8.03坪

47.6萬

含車位計算
7.98坪 1~1/14 22.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
110年09月 大樓/店面 文心南五路一段323號之13

1,400萬

含車位價

29.38坪

含車位8.03坪

47.6萬

含車位計算
7.98坪 1~1/14 22.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
110年02月 大樓 文心南五路一段321號8樓之6

3,100萬

含車位價

136.51坪

含車位27.03坪

22.7萬

含車位計算

備註：本交易案包含兩戶相同格局房屋，本交易案另有傢具、裝飾品價款新台幣貳佰萬元整，本案交易價格包含其他買賣案件標的之價格親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 20.59坪 8~8/14 21.9年 2房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年12月 大樓 文心南五路一段321號9樓之3

1,500萬

含車位價

54.39坪

含車位9.01坪

27.6萬

含車位計算
8.54坪 9~9/14 21.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 大樓 文心南五路一段321號11樓之2

800萬

28.28坪

28.3萬

備註：陽台外推;

 5.32坪 11~11/14 21.6年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年06月 大樓 文心南五路一段325號10樓

1,505萬

含車位價

67.21坪

含車位17.04坪

22.4萬

含車位計算
9.40坪 10~10/14 21.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年01月 大樓 文心南五路一段327號8樓

2,000萬

含車位價

80.43坪

含車位18.02坪

24.9萬

含車位計算
11.74坪 8~8/14 20.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年05月 大樓 文心南五路一段321號5樓之2

880萬

含車位價

36.31坪

含車位8.03坪

24.2萬

含車位計算
5.32坪 5~5/14 20.1年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

湖水岸 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

湖水岸 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    湖水岸 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

湖水岸 社區資料

湖水岸 照片 看 湖水岸 所有照片 共 3 張圖片

台中市南屯區文心南五路一段321號

  • 完工日期：1999/4
  • 屋齡：約25年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 14 層 / 地下 2 層
  • 總戶數：132戶
  • 建設公司：我城建設
  • 坪數規劃：9.66~75.1坪
  • 管理方式：管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

豐偉路.豐樂公園旁.挑高門廳設計.正對公園.永久棟距.超大使用空間.屋況維持如新.格局方正.社區特色店面設計.類似精明商圈商店街.與枕草子.先得月社區地點相近.社區內有多間特色餐廳.精品商店.每逢例假日均會帶來大量參觀人潮.單價合理.戶數單純社區

周邊交通

近永春東路.中彰出口.近文心南路捷運站綠線.中投公路.中山高五權西路交流道.出入方便

公共設施

24小時管理.中庭花園.交誼廳.會客室.圖書館.空中花園.視聽中心.公設健全.管理嚴謹

湖水岸 生活地圖

交通(1) 學校(11) 政府(0) 醫療(48) 超商(14) 購物(13) 停車場(8) 休閒娛樂(5)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 中捷豐樂公園站 約 247 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 豐樂幼兒園 約 210 公尺
吉的堡達仁幼兒園 約 240 公尺
安徒生幼兒園 約 421 公尺
台中市豐樂非營利幼兒園 約 456 公尺
南屯大千幼兒園 約 578 公尺
南屯大千幼兒園永春分班 約 657 公尺
群佳幼兒園 約 761 公尺
劍橋幼兒園 約 765 公尺
愛彌兒幼兒園 約 845 公尺
小學 永春國小 約 564 公尺
中高級校 萬和國中 約 458 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 明道小兒科診所 約 479 公尺
蔡忠廷診所 約 798 公尺
張益從小兒科診所 約 908 公尺
祥峻中醫診所 約 220 公尺
一品堂南屯中醫診所 約 273 公尺
白旭容中醫診所 約 492 公尺
至真中醫診所 約 520 公尺
春禾中醫診所 約 643 公尺
誠美中醫診所 約 646 公尺
許美照中醫診所 約 679 公尺
順和堂中醫診所 約 839 公尺
楊中醫診所 約 919 公尺
佳楊診所 約 840 公尺
豐美牙醫診所 約 30 公尺
悅容牙醫診所 約 114 公尺
大觀國際牙醫診所 約 391 公尺
佳新牙醫診所 約 400 公尺
向心牙醫診所 約 426 公尺
旭彬牙醫診所 約 474 公尺
上品牙醫診所 約 504 公尺
嘉祐牙醫診所 約 539 公尺
品安牙醫診所 約 544 公尺
立豐牙醫診所 約 552 公尺
童齡牙醫診所 約 777 公尺
賴志升牙醫診所 約 795 公尺
玉貴人整形外科診所 約 532 公尺
菁澤皮膚科診所 約 643 公尺
先進診所 約 503 公尺
行健骨科診所 約 456 公尺
倪仁仰診所 約 956 公尺
薇安婦產科診所 約 729 公尺
沛泳診所 約 158 公尺
家康診所 約 333 公尺
佳鴻診所 約 446 公尺
黃忠勇診所 約 464 公尺
英宏診所 約 520 公尺
陳宏彰診所 約 645 公尺
崔玉珠診所 約 646 公尺
瑞和診所 約 675 公尺
祐盛診所 約 909 公尺
藥局藥妝 全順藥局 約 461 公尺
佳泰藥局 約 603 公尺
大墩何藥局 約 670 公尺
誠美健保藥局 約 834 公尺
恒安藥局 約 911 公尺
康總藥局 約 942 公尺
安養看護 金老時居家護理所 約 25 公尺
豐馥居家護理所 約 970 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN文豐 約 73 公尺
7-ELEVEN鑫鑽門市 約 152 公尺
7-ELEVEN豐春門市 約 395 公尺
7-ELEVEN新豐功門市 約 453 公尺
7-ELEVEN海德堡門市 約 464 公尺
7-ELEVEN惠馨 約 619 公尺
7-ELEVEN碩豐 約 710 公尺
7-ELEVEN興春門市 約 983 公尺
OK台中永順店 約 889 公尺
全家台中鼎豐店 約 322 公尺
全家台中新大鼎店 約 594 公尺
全家台中金南屯店 約 868 公尺
萊爾富台中中豐店 約 4 公尺
萊爾富台中豐富店 約 604 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 秀泰生活文心店 約 283 公尺
量販超市 Costco好市多台中店 約 549 公尺
台灣楓康超市永春店 約 680 公尺
全聯福利中心台中豐樂 約 215 公尺
全聯福利中心台中萬和 約 724 公尺
全聯福利中心台中永春東 約 864 公尺
3C書局 燦坤3C豐樂店 約 435 公尺
全國電子文心秀泰門市 約 352 公尺
金石堂文心店 約 352 公尺
寵物店 愛樂寵物天地 約 8 公尺
多力寵物精品旅館 約 475 公尺
湚貓咪專賣店 約 524 公尺
有狗好商行 約 875 公尺
設施名稱 距離
(停104)豐樂停車場 約 243 公尺
(廣兼停100)豐功停車場 約 287 公尺
南苑公園停車場 約 508 公尺
(停99)正心停車場 約 708 公尺
豐偉停車場 約 192 公尺
嘟嘟房捷運豐樂公園(機車)站 約 276 公尺
台灣聯通台中大漁場 約 696 公尺
Times 停車場台中文心南三路停車場 約 720 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 豐樂雕塑公園 約 197 公尺
南苑公園 約 349 公尺
向心公園 約 431 公尺
正心公園 約 796 公尺
展演場所 台中文心秀泰 約 274 公尺

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