遊川楓
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成交
近6個月平均 40.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 48.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 48.7萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 1,580 ~ 1,768 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區楓樹巷10號
- 坪數規劃 22.35~54.47 坪
- 總戶數約 50 戶
- 屋齡約 7 年
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遊川楓 待售房屋
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遊川楓
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 楓樹巷10號4樓之2 |
1,460萬 含車位150萬 |
35.80坪 含車位8.91坪 |
48.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.52坪 | 4~4/12 | 7.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
楓樹巷10號2樓之2 看門牌 |
1,470萬 含車位價 |
44.71坪 含車位17.82坪 |
32.9萬
含車位計算
|
7.52坪 | 2~2/12 | 6.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 楓樹巷10號9樓之5 |
1,600萬 含車位價 |
45.57坪 含車位8.92坪 |
35.1萬
含車位計算
|
10.28坪 | 9~9/12 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 楓樹巷10號7樓之2 |
1,350萬 含車位價 |
35.81坪 含車位坪數 |
37.7萬
含車位計算
|
7.52坪 | 7~7/12 | 6.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 楓樹巷10號6樓之2 |
1,210萬 含車位150萬 |
34.81坪 含車位7.92坪 |
39.4萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.52坪 | 6~6/12 | 6.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 楓樹巷10之7號 |
1,400萬 含車位價 |
40.24坪 含車位8.91坪 |
34.8萬
含車位計算
|
8.74坪 | 1~1/12 | 6.1年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 楓樹巷10號6樓之3 |
1,348萬 含車位120萬 |
45.56坪 含車位8.91坪 |
33.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
10.28坪 | 6~6/12 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
楓樹巷10號12樓之3 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
45.57坪 含車位8.92坪 |
30.3萬
含車位計算
|
10.28坪 | 12~12/12 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 楓樹巷10之2號 |
1,765萬 含車位價 |
57.11坪 含車位8.92坪 |
30.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；夾層； |
13.45坪 | 1~2/12 | 4.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 楓樹巷10號11樓之1 |
1,060萬 含車位價 |
35.72坪 含車位坪數 |
29.7萬
含車位計算
|
7.47坪 | 11~11/12 | 4.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 楓樹巷10號3樓之1 |
935萬 含車位價 |
35.72坪 含車位8.91坪 |
26.2萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
7.47坪 | 3~3/12 | 4.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 楓樹巷10號2樓之1 |
820萬 含車位價 |
35.72坪 含車位8.91坪 |
23.0萬
含車位計算
|
7.47坪 | 2~2/12 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 楓樹巷10號11樓之2 |
908萬 含車位價 |
35.80坪 含車位8.91坪 |
25.4萬
含車位計算
|
7.52坪 | 11~11/12 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 楓樹巷10號7樓之1 |
880萬 含車位120萬 |
35.73坪 含車位8.92坪 |
28.3萬
已扣除車位
備註：其他增建; |
7.47坪 | 7~7/12 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 楓樹巷10號8樓之3 |
1,032萬 含車位140萬 |
45.57坪 含車位8.92坪 |
24.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推; |
10.28坪 | 8~8/12 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 楓樹巷10號7樓之3 |
998萬 含車位價 |
45.57坪 含車位8.92坪 |
21.9萬
含車位計算
|
10.28坪 | 7~7/12 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 楓樹巷10號8樓之1 |
850萬 含車位120萬 |
35.73坪 含車位8.92坪 |
27.2萬
已扣除車位
|
7.47坪 | 8~8/12 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 楓樹巷10號2樓之2 |
385萬 含車位價 |
22.35坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
3.76坪 | 2~2/12 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 楓樹巷10號5樓之1 |
825萬 含車位價 |
35.73坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
7.47坪 | 5~5/12 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 楓樹巷10號5樓之5 |
990萬 含車位價 |
45.57坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
10.28坪 | 5~5/12 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
遊川楓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
遊川楓 與周遭實價登錄價格走勢
-
--遊川楓 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
遊川楓 社區資料
遊川楓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運九德站 | 約 654 公尺 |
| 捷運九張犁站 | 約 893 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 蒙特立幼兒園 | 約 554 公尺 |
| 亞士可幼兒園 | 約 1086 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林俊彥小兒科診所 | 約 473 公尺 |
| 楓林中醫診所 | 約 334 公尺 | |
| 德光中醫診所 | 約 453 公尺 | |
| 健源中醫診所 | 約 542 公尺 | |
| 林明勳牙醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 中和牙醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 閤安診所 | 約 269 公尺 | |
| 辰光診所 | 約 492 公尺 | |
| 和合診所 | 約 498 公尺 | |
| 謝政融診所 | 約 511 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏楓樹 | 約 522 公尺 |
| 統一藥局 | 約 577 公尺 | |
| 豐樹藥局 | 約 650 公尺 | |
| 萬安藥局 | 約 746 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN楓和 | 約 291 公尺 |
| 7-ELEVEN上楓樹門市 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN精田門市 | 約 520 公尺 |
| 7-ELEVEN九張犁 | 約 1010 公尺 |
| 全家台中楓香店 | 約 329 公尺 |
| 全家台中楓樹店 | 約 466 公尺 |
| 全家烏日新九德店 | 約 814 公尺 |
| 萊爾富台中黎明店 | 約 567 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台中楓樹 | 約 616 公尺 |
| 寵物店 | 開懷小蔣寵物屋 | 約 423 公尺 |
| 開懷小蔣 | 約 441 公尺 | |
| 柏松犬舍 | 約 477 公尺 | |
| 臻鑫貓坊 | 約 660 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停116)楓樹停車場 | 約 162 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 楓安公園 | 約 122 公尺 |
| 楓香公園 | 約 265 公尺 | |
| 鄰公七環保公園 | 約 547 公尺 | |
| 兒三環保公園 | 約 552 公尺 | |
| 下牛埔仔公園 | 約 995 公尺 |
