遊川楓

台中市南屯區楓樹巷10號

屋齡約 7 年 / 總戶數約 50 戶

成交
近6個月平均 40.8 萬/坪

最新成交 48.7萬/坪 (113年07月)

近五年最高 48.7萬/坪 (113年07月)

遊川楓實價登錄

遊川楓， 近五年內共有20筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓	楓樹巷10號4樓之2	1,460 萬含車位150萬	35.80坪含車位8.91坪	48.7萬已扣除車位備註：其他增建；	7.52坪	4~4/12	7.1年	2房(室)2廳1衛
113年05月	大樓		1,470 萬含車位價	44.71坪含車位17.82坪	32.9萬含車位計算	7.52坪	2~2/12	6.9年	2房(室)2廳1衛
113年03月	大樓	楓樹巷10號9樓之5	1,600 萬含車位價	45.57坪含車位8.92坪	35.1萬含車位計算	10.28坪	9~9/12	6.8年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	楓樹巷10號7樓之2	1,350 萬含車位價	35.81坪含車位坪數	37.7萬含車位計算	7.52坪	7~7/12	6.7年	2房(室)2廳1衛
112年11月	大樓	楓樹巷10號6樓之2	1,210 萬含車位150萬	34.81坪含車位7.92坪	39.4萬已扣除車位備註：其他增建；	7.52坪	6~6/12	6.4年	2房(室)2廳1衛
112年07月	大樓	楓樹巷10之7號	1,400 萬含車位價	40.24坪含車位8.91坪	34.8萬含車位計算	8.74坪	1~1/12	6.1年	2房(室)2廳3衛
112年02月	大樓	楓樹巷10號6樓之3	1,348 萬含車位120萬	45.56坪含車位8.91坪	33.5萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	10.28坪	6~6/12	5.7年	3房(室)2廳2衛
111年09月	大樓		1,380 萬含車位價	45.57坪含車位8.92坪	30.3萬含車位計算	10.28坪	12~12/12	5.3年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	楓樹巷10之2號	1,765 萬含車位價	57.11坪含車位8.92坪	30.9萬含車位計算備註：含傢俱設備費；夾層；	13.45坪	1~2/12	4.8年	3房(室)2廳3衛
111年02月	大樓	楓樹巷10號11樓之1	1,060 萬含車位價	35.72坪含車位坪數	29.7萬含車位計算	7.47坪	11~11/12	4.7年	2房(室)2廳1衛
110年07月	大樓	楓樹巷10號3樓之1	935 萬含車位價	35.72坪含車位8.91坪	26.2萬含車位計算備註：含裝潢費；含傢俱設備費；	7.47坪	3~3/12	4.1年	2房(室)2廳1衛
110年04月	大樓	楓樹巷10號2樓之1	820 萬含車位價	35.72坪含車位8.91坪	23.0萬含車位計算	7.47坪	2~2/12	3.8年	2房(室)2廳1衛
109年12月	大樓	楓樹巷10號11樓之2	908 萬含車位價	35.80坪含車位8.91坪	25.4萬含車位計算	7.52坪	11~11/12	3.5年	2房(室)2廳1衛
109年12月	大樓	楓樹巷10號7樓之1	880 萬含車位120萬	35.73坪含車位8.92坪	28.3萬已扣除車位備註：其他增建;	7.47坪	7~7/12	3.5年	2房(室)2廳1衛
109年06月	大樓	楓樹巷10號8樓之3	1,032 萬含車位140萬	45.57坪含車位8.92坪	24.3萬已扣除車位備註：陽台外推;	10.28坪	8~8/12	3.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	楓樹巷10號7樓之3	998 萬含車位價	45.57坪含車位8.92坪	21.9萬含車位計算	10.28坪	7~7/12	3.0年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	楓樹巷10號8樓之1	850 萬含車位120萬	35.73坪含車位8.92坪	27.2萬已扣除車位	7.47坪	8~8/12	2.9年	2房(室)2廳1衛
109年04月	大樓	楓樹巷10號2樓之2	385 萬含車位價	22.35坪含車位坪數	17.2萬含車位計算備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	3.76坪	2~2/12	2.8年	2房(室)2廳1衛
109年03月	大樓	楓樹巷10號5樓之1	825 萬含車位價	35.73坪含車位坪數	23.1萬含車位計算	7.47坪	5~5/12	2.8年	2房(室)2廳1衛
109年03月	大樓	楓樹巷10號5樓之5	990 萬含車位價	45.57坪含車位坪數	21.7萬含車位計算	10.28坪	5~5/12	2.8年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市南屯區楓樹巷10號

完工日期	2017/5	屋齡	約7年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 12 層 / 地下 2 層
總戶數	50戶	建設公司	敦峰建設
坪數規劃	22.35~54.47坪	管理方式	管理員