宏凱園邸園
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成交
近6個月平均 40.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.5萬/坪 (113年10月)近五年最高 40.5萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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台中市西屯區寧漢街79號
- 坪數規劃 17.06~40.98 坪
- 總戶數約 149 戶
- 屋齡約 40 年
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宏凱園邸園 待售房屋
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4.6%1,088 萬 1,038 萬
三信公園大四房
台中市西屯區寧漢街4房(室)2廳2衛 33.41坪單價31.1萬，比社區均價↓22.3% -
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#宏凱園邸園🌞社區稀有...
台中市西屯區寧漢街4房(室)2廳2衛 34.86坪單價29.8萬，比社區均價↓25.6% -
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西屯區寧漢街稀有釋出3+1...
台中市西屯區寧漢街4房(室)2廳2衛 33.41坪單價32.6萬，比社區均價↓18.6%
宏凱園邸園
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 華廈 |
寧漢街85之22號4樓 看門牌 |
700萬 |
17.27坪 |
40.5萬 |
4.35坪 | 4~4/7 | 39.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 寧漢街85之21號4樓 |
680萬 |
17.27坪 |
39.4萬 |
4.35坪 | 4~4/7 | 39.1年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 寧漢街85之5號1樓 |
665萬 |
20.80坪 |
32.0萬 |
4.89坪 | 1~1/7 | 39.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 寧漢街85之19號2樓 |
988萬 |
34.86坪 |
28.3萬 |
8.70坪 | 2~2/7 | 39.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/店面 | 漢口路二段294號 |
2,000萬 |
44.18坪 |
45.3萬 |
9.78坪 | -1~1/7 | 38.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 寧漢街85之3號2樓 |
1,500萬 |
55.96坪 |
26.8萬 備註：其他增建； |
14.67坪 | 2~2/7 | 38.9年 | 9房(室)0廳9衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 |
寧漢街85之3號2樓 看門牌 |
1,500萬 |
54.51坪 |
27.5萬 |
14.67坪 | 2~2/7 | 38.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 |
寧漢街85之18號4樓 看門牌 |
969萬 |
34.86坪 |
27.8萬 |
8.70坪 | 4~4/7 | 38.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 |
寧漢街85之8號2樓 看門牌 |
721萬 |
24.75坪 |
29.1萬 |
5.37坪 | 2~2/7 | 38.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 寧漢街85之10號7樓 |
1,350萬 含車位100萬 |
57.52坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
12.14坪 | 7~7/7 | 38.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 寧漢街85之21號4樓 |
900萬 |
34.54坪 |
26.1萬 備註：本案有兩個門牌:1.台中市西屯區寧漢街85之21號四樓2.台中市西屯區寧漢街85之22號四樓 |
8.69坪 | 4~4/7 | 38.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 寧漢街85之13號3樓 |
950萬 含車位價 |
39.63坪 含車位9.59坪 |
24.0萬
含車位計算
備註：本交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格 |
7.24坪 | 3~3/7 | 38.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 寧漢街85之16號5樓 |
1,070萬 含車位價 |
39.47坪 含車位坪數 |
27.1萬
含車位計算
|
7.24坪 | 5~5/7 | 38.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 寧漢街85之6號1樓 |
700萬 |
34.64坪 |
20.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.69坪 | 1~1/7 | 38.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 寧漢街85之8號2樓 |
615萬 |
24.75坪 |
24.9萬 |
5.37坪 | 2~2/7 | 37.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 寧漢街85之11號6樓 |
1,130萬 含車位價 |
39.63坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
|
7.24坪 | 6~6/7 | 37.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 寧漢街85之10號6樓 |
760萬 含車位價 |
28.97坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
|
5.98坪 | 6~6/7 | 37.1年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 |
寧漢街85之11號6樓 看門牌 |
931萬 含車位價 |
39.63坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
7.25坪 | 6~6/7 | 36.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈/店面 | 漢口路二段300號 |
400萬 |
44.48坪 |
9.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建； |
9.78坪 | -1~1/7 | 36.9年 | 0房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 寧漢街85之11號4樓 |
600萬 |
20.82坪 |
28.8萬 |
5.07坪 | 4~4/7 | 36.7年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
宏凱園邸園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宏凱園邸園 與周遭實價登錄價格走勢
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--宏凱園邸園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
