宏凱園邸園
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成交
近6個月平均 25.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.1萬/坪 (113年02月)近五年最高 28.8萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 868 ~ 1,498 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區寧漢街79號
- 坪數規劃 17.06~40.98 坪
- 總戶數約 149 戶
- 屋齡約 39 年
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宏凱園邸園 待售房屋
宏凱園邸園
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 華廈 | 寧漢街85之21號4樓 |
900萬 |
34.54坪 |
26.1萬 備註：本案有兩個門牌:1.台中市西屯區寧漢街85之21號四樓2.台中市西屯區寧漢街85之22號四樓 |
8.69坪 | 4~4/7 | 38.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 寧漢街85之13號3樓 |
950萬 含車位價 |
39.63坪 含車位9.59坪 |
24.0萬
含車位計算
備註：本交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格 |
7.24坪 | 3~3/7 | 38.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 寧漢街85之16號5樓 |
1,070萬 含車位價 |
39.47坪 含車位坪數 |
27.1萬
含車位計算
|
7.24坪 | 5~5/7 | 38.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 寧漢街85之6號1樓 |
700萬 |
34.64坪 |
20.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.69坪 | 1~1/7 | 38.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 |
寧漢街85之8號2樓 看門牌 |
615萬 |
23.31坪 |
26.4萬 |
5.37坪 | 2~2/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 寧漢街85之8號2樓 |
615萬 |
24.75坪 |
24.9萬 |
5.37坪 | 2~2/7 | 37.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 寧漢街85之11號6樓 |
1,130萬 含車位價 |
39.63坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
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7.24坪 | 6~6/7 | 37.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 寧漢街85之10號6樓 |
760萬 含車位價 |
28.97坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
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5.98坪 | 6~6/7 | 37.1年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 |
寧漢街85之11號6樓 看門牌 |
931萬 含車位價 |
39.63坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
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7.25坪 | 6~6/7 | 36.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈/店面 | 漢口路二段300號 |
400萬 |
44.48坪 |
9.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建； |
9.78坪 | -1~1/7 | 36.9年 | 0房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 寧漢街85之11號4樓 |
600萬 |
20.82坪 |
28.8萬 |
5.07坪 | 4~4/7 | 36.7年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 |
寧漢街85之8號3樓 看門牌 |
636萬 |
22.67坪 |
28.1萬 |
5.80坪 | 3~3/7 | 35.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 寧漢街85之8號3樓 |
636萬 |
24.11坪 |
26.4萬 |
5.80坪 | 3~3/7 | 35.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 寧漢街85之19號4樓 |
700萬 含車位價 |
28.50坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
5.07坪 | 4~4/7 | 35.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 寧漢街85之1號2樓 |
845萬 含車位價 |
40.98坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
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8.48坪 | 2~2/7 | 35.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 寧漢街85之19號4樓 |
620萬 含車位價 |
28.50坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
|
5.07坪 | 4~4/7 | 35.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 寧漢街85之2號2樓 |
580萬 |
24.74坪 |
23.5萬 備註：陽台外推; |
5.65坪 | 2~2/7 | 35.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 寧漢街85之14號2樓 |
700萬 |
31.48坪 |
22.2萬 |
7.24坪 | 2~2/7 | 34.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 寧漢街85之1號5樓 |
550萬 |
34.28坪 |
16.0萬 |
8.15坪 | 5~5/7 | 34.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 寧漢街85之9號4樓 |
500萬 |
29.47坪 |
17.0萬 |
7.06坪 | 4~4/7 | 34.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
宏凱園邸園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宏凱園邸園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--宏凱園邸園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
宏凱園邸園 社區資料
宏凱園邸園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷文華高中站 | 約 738 公尺 |
| 捷運賴厝站(未通車) | 約 1075 公尺 | |
| 中捷文心櫻花站 | 約 1113 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 台中市北區中華國小附設幼兒園 | 約 182 公尺 |
| 大仁國小附幼 | 約 662 公尺 | |
| 維也納幼兒園 | 約 334 公尺 | |
| 經典人文藝術幼兒園 | 約 381 公尺 | |
| 瑞比特幼兒園 | 約 558 公尺 | |
| 臺中市中山非營利幼兒園 | 約 589 公尺 | |
| 安君兒幼兒園 | 約 604 公尺 | |
| 大弘幼兒園 | 約 640 公尺 | |
| 德化愛彌兒幼兒園 | 約 642 公尺 | |
| 葳格幼兒園 | 約 803 公尺 | |
| 今日幼兒園 | 約 871 公尺 | |
| 小學 | 中華國小 | 約 153 公尺 |
| 重慶國小 | 約 476 公尺 | |
| 大仁國小 | 約 600 公尺 | |
| 中高級校 | 中山國中 | 約 521 公尺 |
| 文華高中 | 約 628 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 國軍台中總醫院中清分院 | 約 855 公尺 |
| 診所 | 蔡芬苓小兒科診所 | 約 404 公尺 |
| 翁哲寬小兒科診所 | 約 474 公尺 | |
| 徐小兒科診所 | 約 532 公尺 | |
| 秀慧診所 | 約 553 公尺 | |
| 懷生小兒科診所 | 約 711 公尺 | |
| 陳俊宏小兒科診所 | 約 818 公尺 | |
| 文華中醫診所 | 約 254 公尺 | |
| 羅萬右中醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 漢德現代中醫診所 | 約 374 公尺 | |
| 張立生中醫診所 | 約 375 公尺 | |
| 博愛中醫診所 | 約 378 公尺 | |
| 德承中醫診所 | 約 385 公尺 | |
| 純德中醫診所 | 約 388 公尺 | |
| 振興中醫診所 | 約 394 公尺 | |
| 子午中醫診所 | 約 453 公尺 | |
| 琉璃光中醫診所 | 約 475 公尺 | |
| 濟生中醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 信德中醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 廣達中醫診所 | 約 549 公尺 | |
| 佑生堂中醫診所 | 約 580 公尺 | |
| 永德中醫診所 | 約 610 公尺 | |
| 高堂中醫聯合診所 | 約 678 公尺 | |
| 杏陽中醫診所 | 約 769 公尺 | |
| 德泰中醫診所 | 約 808 公尺 | |
| 神農讚中醫診所 | 約 833 公尺 | |
| 何永讚中醫診所 | 約 838 公尺 | |
| 維一診所 | 約 387 公尺 | |
| 三信牙醫診所 | 約 56 公尺 | |
| 爵佳美學牙醫診所 | 約 364 公尺 | |
| 嘉康牙醫診所 | 約 374 公尺 | |
| 宏瑞牙醫診所 | 約 386 公尺 | |
| 華安牙醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 健容牙醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 大學牙醫診所 | 約 414 公尺 | |
| 永川牙醫診所 | 約 437 公尺 | |
| 新愛牙醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 華美牙醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 金鼎牙醫診所 | 約 481 公尺 | |
| 祐德牙醫診所 | 約 490 公尺 | |
| 重慶牙醫診所 | 約 524 公尺 | |
| 永昌牙醫診所 | 約 566 公尺 | |
| 應箕牙醫診所 | 約 631 公尺 | |
| 三合牙醫診所 | 約 657 公尺 | |
| 寰信牙醫診所 | 約 672 公尺 | |
| 元大牙醫診所 | 約 739 公尺 | |
| 愛鄰牙醫診所 | 約 750 公尺 | |
| 張溫鷹牙醫診所 | 約 852 公尺 | |
| 華大牙醫診所 | 約 864 公尺 | |
| 大新牙醫診所 | 約 865 公尺 | |
| 文津牙醫診所 | 約 891 公尺 | |
| 承鴻牙醫診所 | 約 898 公尺 | |
| 致康診所 | 約 684 公尺 | |
| 真心皮膚科診所 | 約 383 公尺 | |
| 施朝仁皮膚科診所 | 約 715 公尺 | |
| 太源耳鼻喉科診所 | 約 423 公尺 | |
| 吳允仁耳鼻喉科診所 | 約 428 公尺 | |
| 家昌耳鼻喉科診所 | 約 506 公尺 | |
| 洪振民耳鼻喉科診所 | 約 925 公尺 | |
| 全家家庭醫學科診所 | 約 360 公尺 | |
| 三和診所 | 約 523 公尺 | |
| 立新診所 | 約 300 公尺 | |
| 上禾骨科診所 | 約 424 公尺 | |
| 歐陽骨科外科診所 | 約 457 公尺 | |
| 新彗婦產科診所 | 約 173 公尺 | |
| 廖述達婦產科診所 | 約 517 公尺 | |
| 安笙婦產科診所 | 約 712 公尺 | |
| 錫安眼科診所 | 約 247 公尺 | |
| 曉明眼科診所 | 約 864 公尺 | |
| 漢寧診所 | 約 278 公尺 | |
| 楊朝弘診所 | 約 313 公尺 | |
| 民道診所 | 約 327 公尺 | |
| 蔡順宗診所 | 約 356 公尺 | |
| 品家診所 | 約 389 公尺 | |
| 耀隆診所 | 約 438 公尺 | |
| 詹益忠身心醫學診所 | 約 489 公尺 | |
| 全新生活診所 | 約 632 公尺 | |
| 俊霖診所 | 約 670 公尺 | |
| 小太陽聯合診所 | 約 682 公尺 | |
| 廖光毅診所 | 約 816 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新漢門市 | 約 140 公尺 |
| 康是美青海藥局 | 約 869 公尺 | |
| 屈臣氏西屯店 | 約 334 公尺 | |
| 屈臣氏漢口HK | 約 816 公尺 | |
| 躍獅健業藥局 | 約 452 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝中清店 | 約 868 公尺 | |
| 杏一醫療用品杏一北區忠明藥局 | 約 688 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台中漢口二店 | 約 691 公尺 | |
| 百惠藥師藥局 | 約 124 公尺 | |
| 熊健康藥局 | 約 263 公尺 | |
| 瑞晟中西藥局 | 約 313 公尺 | |
| 源興大藥局 | 約 325 公尺 | |
| 何福藥局 | 約 348 公尺 | |
| 忠明小林健保藥局 | 約 397 公尺 | |
| 天立專業藥師藥局 | 約 412 公尺 | |
| 健業藥局 | 約 453 公尺 | |
| 富康家健保藥局 | 約 488 公尺 | |
| 篤行藥局 | 約 556 公尺 | |
| 杏一北區忠明藥局 | 約 689 公尺 | |
| 台中漢口藥局 | 約 691 公尺 | |
| 維恩藥局 | 約 821 公尺 | |
| 重慶美得康藥局 | 約 830 公尺 | |
| 台中大樹藥局 | 約 838 公尺 | |
| 明達藥局 | 約 856 公尺 | |
| 宏光藥局 | 約 857 公尺 | |
| 中清丁丁藥局 | 約 868 公尺 | |
| 動物醫院 | 宏恩動物醫院 | 約 269 公尺 |
| 波波動物醫院 | 約 279 公尺 | |
| 長春心時代動物醫院 | 約 370 公尺 | |
| 感恩動物醫院 | 約 489 公尺 | |
| 鴻達動物醫院 | 約 581 公尺 | |
| 潮慶動物醫院 | 約 669 公尺 | |
| 強生動物醫院 | 約 827 公尺 | |
| 東南動物醫院 | 約 915 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN福漢門市 | 約 305 公尺 |
| 7-ELEVEN寧夏門市 | 約 322 公尺 |
| 7-ELEVEN夏督 | 約 357 公尺 |
| 7-ELEVEN成科 | 約 372 公尺 |
| 7-ELEVEN華美門市 | 約 398 公尺 |
| 7-ELEVEN漢成門市 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN陜西門市 | 約 493 公尺 |
| 7-ELEVEN新德化門市 | 約 496 公尺 |
| 7-ELEVEN新通豪 | 約 499 公尺 |
| 7-ELEVEN文華門市 | 約 551 公尺 |
| 7-ELEVEN忠權門市 | 約 608 公尺 |
| 7-ELEVEN忠太門市 | 約 638 公尺 |
| 7-ELEVEN原義 | 約 692 公尺 |
| 7-ELEVEN豐慶門市 | 約 751 公尺 |
| 7-ELEVEN青海門市 | 約 798 公尺 |
| 7-ELEVEN雅昌門市 | 約 870 公尺 |
| 7-ELEVEN西屯重慶門 | 約 883 公尺 |
| 7-ELEVEN甘肅門市 | 約 984 公尺 |
| 7-ELEVEN雅津 | 約 986 公尺 |
| OK台中漢口店 | 約 317 公尺 |
| OK台中武昌店 | 約 807 公尺 |
| OK台中登峰店 | 約 913 公尺 |
| 全家台中太陽店 | 約 346 公尺 |
| 全家台中惠安店 | 約 446 公尺 |
| 全家台中上發店 | 約 515 公尺 |
| 全家台中福多店 | 約 603 公尺 |
| 全家台中西屯店 | 約 831 公尺 |
| 全家台中高雅店 | 約 914 公尺 |
| 萊爾富台中豐衣店 | 約 770 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 華美黃昏市場 | 約 84 公尺 |
| 北區中德市場 | 約 544 公尺 | |
| 中義市場 | 約 719 公尺 | |
| 量販超市 | 大潤發忠明店 | 約 814 公尺 |
| 台灣楓康超市成都店 | 約 365 公尺 | |
| 全聯福利中心台中文華 | 約 504 公尺 | |
| 全聯福利中心台中陝西 | 約 538 公尺 | |
| 全聯文心店 | 約 790 公尺 | |
| 3C書局 | 三井3C【忠明大潤發店】 | 約 814 公尺 |
| 全國電子西屯門市 | 約 338 公尺 | |
| 神腦國際特約台中西屯 | 約 305 公尺 | |
| 寵物店 | 爽狗時光寵物澡堂 | 約 33 公尺 |
| 貓妮一犬寵物會館 | 約 129 公尺 | |
| 旺畎寵物犬舍 | 約 332 公尺 | |
| 長春商行 | 約 370 公尺 | |
| 鑫尚寵物美容坊 | 約 520 公尺 | |
| 天使貓園 | 約 659 公尺 | |
| 忻成寵物 | 約 748 公尺 | |
| 忻成寵物有限公司 | 約 748 公尺 | |
| 永慶美容寵物專賣店 | 約 806 公尺 | |
| 周佳名犬屋 | 約 811 公尺 | |
| 蜜房子寵物時尚生活館 | 約 915 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停71)漢口立體停車場 | 約 266 公尺 |
| (停48)中德停車場 | 約 505 公尺 |
| (停69)河南停車場 | 約 515 公尺 |
| (停67)武昌停車場 | 約 520 公尺 |
| (停70)忠義停車場 | 約 745 公尺 |
| Times 停車場台中甘肅成都停車場 | 約 482 公尺 |
| Times 停車場台中武昌路停車場 | 約 730 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 華美公園 | 約 125 公尺 |
| 三信公園 | 約 157 公尺 | |
| 成都公園 | 約 353 公尺 | |
| 中仁公園 | 約 366 公尺 | |
| 大弘公園 | 約 466 公尺 | |
| 中德公園 | 約 475 公尺 | |
| 忠太園道 | 約 484 公尺 | |
| 武昌公園 | 約 502 公尺 | |
| 大仁公園 | 約 554 公尺 | |
| 太原公園 | 約 584 公尺 | |
| 甘州公園 | 約 688 公尺 | |
| 曉明公園 | 約 702 公尺 | |
| 甘肅公園 | 約 833 公尺 | |
| 重慶公園 | 約 883 公尺 | |
| 展演場所 | 國立文華高級中學天文台 | 約 648 公尺 |
| 運動健身 | 三信游泳池 | 約 188 公尺 |
| 台中市立文華高級中等學校體育館 | 約 648 公尺 | |
| 曉明女中游泳池館 | 約 920 公尺 |
