美術達觀
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成交
近1年平均 23.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.3萬/坪 (113年03月)近五年最高 30.5萬/坪 (110年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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台中市西區樂群街266號
- 坪數規劃 12.45~74.36 坪
- 總戶數約 108 戶
- 屋齡約 30 年
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美術達觀 待售房屋
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美術達觀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓/店面 | 樂群街266之5號 |
900萬 含車位價 |
40.17坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
3.10坪 | 1~3/14 | 28.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/店面 | 樂群街268之1號 |
1,300萬 含車位價 |
69.97坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
5.14坪 | 1~3/14 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
樂群街270號10樓之4 看門牌 |
900萬 |
36.97坪 |
24.3萬 |
3.44坪 | 10~10/14 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈/辦公 | 樂群街272號4樓之1 |
1,615萬 含車位價 |
74.36坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.91坪 | 4~4/10 | 28.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 車位 | 樂群街270號等公共設施 |
57萬 |
12.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 樂群街272號4樓之3 |
1,480萬 含車位價 |
73.68坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.66坪 | 4~4/10 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 樂群街272號4樓之2 |
1,240萬 含車位價 |
53.71坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
5.59坪 | 4~4/10 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 車位 | 樂群街270號等公共設施 |
47萬 |
12.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 樂群街270號5樓之7 |
1,520萬 含車位價 |
50.08坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
|
4.08坪 | 5~5/14 | 26.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 |
樂群街272號4樓之2 看門牌 |
1,128萬 含車位價 |
53.71坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
5.59坪 | 4~4/10 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 樂群街270號12樓之5 |
930萬 含車位價 |
38.58坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.92坪 | 12~12/14 | 26.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 樂群街270號11樓之1 |
650萬 含車位價 |
49.37坪 含車位坪數 |
13.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.02坪 | 11~11/14 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 樂群街270號5樓之7 |
1,460萬 含車位價 |
50.08坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
|
4.08坪 | 5~5/14 | 26.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈/辦公 | 樂群街272號8樓之2 |
1,100萬 含車位價 |
64.15坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
|
5.59坪 | 8~8/10 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 樂群街270號10樓之6 |
945萬 含車位價 |
40.59坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.13坪 | 10~10/14 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 樂群街270號12樓之5 |
780萬 含車位價 |
38.58坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
2.92坪 | 12~12/14 | 25.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 樂群街270號10樓之6 |
630萬 含車位60萬 |
40.59坪 含車位坪數 |
15.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.13坪 | 10~10/14 | 25.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 樂群街270號13樓之4 |
738萬 含車位價 |
43.46坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.44坪 | 13~13/14 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/套房 |
樂群街270號13樓之6 看門牌 |
380萬 |
12.45坪 |
30.5萬 |
1.16坪 | 13~13/14 | 25.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈/辦公 | 樂群街272號4樓之1 |
1,050萬 含車位價 |
74.36坪 含車位坪數 |
14.1萬
含車位計算
|
6.91坪 | 4~4/10 | 24.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
美術達觀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美術達觀 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美術達觀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
