美術達觀

台中市西區樂群街266號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 108 戶

成交
近2年平均 23.7 萬/坪

最新成交 20.1萬/坪 (112年09月)

近五年最高 30.5萬/坪 (110年04月)

美術達觀實價登錄

美術達觀， 近五年內共有20筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年09月	華廈	樂群街272號4樓之3	1,480 萬含車位價	73.68坪含車位坪數	20.1萬含車位計算備註：陽台外推；	6.66坪	4~4/10	27.5年	4房(室)2廳2衛
112年02月	華廈	樂群街272號4樓之2	1,240 萬含車位價	53.71坪含車位坪數	23.1萬含車位計算	5.59坪	4~4/10	26.9年	3房(室)2廳2衛
111年12月	車位	樂群街270號等公共設施	47 萬	12.00坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年08月	大樓	樂群街270號5樓之7	1,520 萬含車位價	50.08坪含車位坪數	30.4萬含車位計算	4.08坪	5~5/14	26.4年	4房(室)2廳3衛
111年06月	華廈		1,128 萬含車位價	53.71坪含車位坪數	21.0萬含車位計算	5.59坪	4~4/10	26.3年	3房(室)2廳2衛
111年05月	大樓	樂群街270號12樓之5	930 萬含車位價	38.58坪含車位坪數	24.1萬含車位計算備註：陽台外推；	2.92坪	12~12/14	26.2年	2房(室)2廳1衛
111年04月	大樓	樂群街270號11樓之1	650 萬含車位價	49.37坪含車位坪數	13.2萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.02坪	11~11/14	26.1年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	樂群街270號5樓之7	1,460 萬含車位價	50.08坪含車位坪數	29.2萬含車位計算	4.08坪	5~5/14	26.0年	4房(室)2廳3衛
111年02月	華廈/辦公	樂群街272號8樓之2	1,100 萬含車位價	64.15坪含車位坪數	17.2萬含車位計算	5.59坪	8~8/10	25.9年	3房(室)2廳2衛
110年12月	大樓	樂群街270號10樓之6	945 萬含車位價	40.59坪含車位坪數	23.3萬含車位計算備註：陽台外推；	3.13坪	10~10/14	25.8年	3房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	樂群街270號12樓之5	780 萬含車位價	38.58坪含車位坪數	20.2萬含車位計算	2.92坪	12~12/14	25.4年	2房(室)1廳1衛
110年07月	大樓	樂群街270號10樓之6	630 萬含車位60萬	40.59坪含車位坪數	15.5萬含車位計算備註：陽台外推；	3.13坪	10~10/14	25.4年	2房(室)2廳2衛
110年05月	大樓	樂群街270號13樓之4	738 萬含車位價	43.46坪含車位坪數	17.0萬含車位計算備註：陽台外推；	3.44坪	13~13/14	25.2年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓/套房		380 萬	12.45坪	30.5萬	1.16坪	13~13/14	25.1年	1房(室)0廳1衛
109年12月	華廈/辦公	樂群街272號4樓之1	1,050 萬含車位價	74.36坪含車位坪數	14.1萬含車位計算	6.91坪	4~4/10	24.8年	4房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	樂群街270號6樓之1	900 萬含車位80萬	49.30坪含車位坪數	18.3萬含車位計算備註：陽台外推;	4.02坪	6~6/14	24.8年	4房(室)2廳2衛
109年09月	大樓	樂群街270號5樓之6	438 萬含車位價	40.59坪含車位坪數	10.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	3.13坪	5~5/14	24.5年	3房(室)1廳2衛
109年08月	大樓	樂群街270號9樓之7	1,068 萬含車位價	50.08坪含車位坪數	21.3萬含車位計算備註：其他增建;	4.08坪	9~9/14	24.4年	5房(室)3廳2衛
109年07月	華廈	樂群街272號9樓之2	960 萬含車位100萬	53.71坪含車位坪數	17.9萬含車位計算備註：陽台外推;其他增建;	5.59坪	9~9/10	24.4年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓		728 萬	44.65坪	16.3萬	4.47坪	8~8/14	24.2年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市西區樂群街266號

完工日期	1995/5	屋齡	約29年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14 層 / 地下 3 層
總戶數	108戶	建設公司	佳縈建設
坪數規劃	12.45~74.36坪	管理方式	管理員