社區特色
宏普樂高 知名上市建商 宏普建設投資興建
社區外觀特色 潮時尚 旗艦白
周邊交通
鄰近家樂福商圈 生活採買便利 交通可選擇公車或輕軌V10淡海新市鎮站
建築設計
社區分為ABC三大棟
坪數規劃16~31坪 格局1~3房 公設比約33~35% 建蔽率為35%
AB為建築樓高13層 C棟唯獨棟19層 總戶數為356戶(337戶住家19戶店面)
公共設施
迎賓大廳 景觀戲水池 烤箱蒸氣室 天光格柵綠廊 兒童遊戲室 健身房 中庭花園 私人招待所 休閒交誼廳 閱覽室
宏普樂高/宏普有逸天
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成交
近6個月平均 26.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.0萬/坪 (113年11月)近五年最高 29.5萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 15 筆總價 768 ~ 1,498 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區新市二路一段76號
- 坪數規劃 18.15~44.88 坪
- 總戶數約 356 戶
- 屋齡約 8 年
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宏普樂高/宏普有逸天 待售房屋
宏普樂高/宏普有逸天，共有 15 筆待售房屋
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宏普樂高/宏普有逸天
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有129筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 新市二路一段110號13樓 |
1,050萬 含車位150萬 |
46.14坪 含車位11.45坪 |
26.0萬
已扣除車位
|
5.99坪 | 13~13/13 | 7.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 新市二路一段132號8樓 |
710萬 含車位140萬 |
30.80坪 含車位10.54坪 |
28.1萬
已扣除車位
|
3.24坪 | 8~8/19 | 6.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 新市二路一段138號12樓 |
970萬 含車位價 |
41.93坪 含車位11.45坪 |
23.1萬
含車位計算
|
5.31坪 | 12~12/19 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 新市二路一段132號4樓 |
685萬 含車位140萬 |
31.72坪 含車位11.45坪 |
26.9萬
已扣除車位
備註：另有一機車位B1-136號 |
3.24坪 | 4~4/19 | 6.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
新市二路一段116號6樓 看門牌 |
836萬 含車位150萬 |
34.93坪 含車位11.45坪 |
29.2萬
已扣除車位
|
4.07坪 | 6~6/13 | 6.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 新市二路一段118號4樓 |
1,070萬 含車位價 |
44.57坪 含車位10.54坪 |
24.0萬
含車位計算
|
5.91坪 | 4~4/13 | 6.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
新市二路一段80號12樓 看門牌 |
815萬 含車位價 |
34.93坪 含車位11.45坪 |
23.3萬
含車位計算
|
4.07坪 | 12~12/13 | 6.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 新市二路一段106號13樓 |
820萬 含車位140萬 |
35.21坪 含車位11.45坪 |
28.6萬
已扣除車位
備註：夾層； |
4.14坪 | 13~13/13 | 6.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 新市二路一段122號5樓 |
680萬 含車位價 |
29.61坪 含車位11.45坪 |
23.0萬
含車位計算
|
2.96坪 | 5~5/19 | 6.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 新市二路一段128號10樓 |
1,030萬 含車位150萬 |
41.88坪 含車位11.45坪 |
28.9萬
已扣除車位
備註：車位編號：302號。 |
5.31坪 | 10~10/19 | 6.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新市二路一段130號3樓 |
850萬 含車位價 |
41.02坪 含車位10.54坪 |
20.7萬
含車位計算
|
5.31坪 | 3~3/19 | 6.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新市二路一段132號6樓 |
700萬 含車位價 |
30.80坪 含車位10.54坪 |
22.7萬
含車位計算
|
3.24坪 | 6~6/19 | 6.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/店面 | 新市二路一段120號 |
1,300萬 含車位150萬 |
29.38坪 含車位11.45坪 |
64.2萬
已扣除車位
備註：車位編號：311號。夾層； |
3.24坪 | 1~1/19 | 6.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新市二路一段78號9樓 |
850萬 含車位150萬 |
35.21坪 含車位11.45坪 |
29.5萬
已扣除車位
|
4.14坪 | 9~9/13 | 6.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新市二路一段90號7樓 |
840萬 含車位價 |
35.21坪 含車位11.45坪 |
23.9萬
含車位計算
|
4.14坪 | 7~7/13 | 6.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新市二路一段80號11樓 |
840萬 含車位價 |
35.17坪 含車位11.45坪 |
23.9萬
含車位計算
|
4.14坪 | 11~11/13 | 6.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
新市二路一段136號17樓 看門牌 |
630萬 含車位130萬 |
28.69坪 含車位10.54坪 |
27.5萬
已扣除車位
備註：夾層； |
2.96坪 | 17~17/19 | 6.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新市二路一段128號16樓 |
1,030萬 含車位價 |
41.88坪 含車位11.45坪 |
24.6萬
含車位計算
|
5.31坪 | 16~16/19 | 6.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新市二路一段88號6樓 |
855萬 含車位價 |
34.93坪 含車位11.45坪 |
24.5萬
含車位計算
|
4.07坪 | 6~6/13 | 6.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新市二路一段108號4樓 |
1,060萬 含車位價 |
45.45坪 含車位11.45坪 |
23.3萬
含車位計算
備註：夾層； |
5.90坪 | 4~4/13 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
宏普樂高/宏普有逸天 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宏普樂高/宏普有逸天 與周遭實價登錄價格走勢
-
--宏普樂高/宏普有逸天 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
