社區特色
知名建商，無敵海景 靜巷住宅，戶數單純 未來增值性佳
周邊交通
輕軌綠山線
建築設計
新潤建設 久舜營造
公共設施
頂樓健身房 一樓宴會廳 屋頂花園
新潤峰采海灣區
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成交
近6個月平均 25.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 31.9萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,278 ~ 1,300 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區崁頂五路165巷11號
- 坪數規劃 42~49 坪
- 總戶數約 68 戶
- 屋齡約 8 年
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新潤峰采海灣區 待售房屋
新潤峰采海灣區，共有 4 筆待售房屋
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新潤峰采海灣區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 崁頂五路165巷19號7樓 |
1,050萬 含車位價 |
37.37坪 含車位4.85坪 |
28.1萬
含車位計算
|
7.50坪 | 7~7/14 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 崁頂五路165巷15號8樓 |
1,140萬 含車位價 |
45.48坪 含車位9.69坪 |
25.1萬
含車位計算
|
8.39坪 | 8~8/14 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
崁頂五路165巷19號6樓 看門牌 |
895萬 含車位價 |
37.34坪 含車位4.85坪 |
24.0萬
含車位計算
|
7.50坪 | 6~6/14 | 7.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 崁頂五路165巷15號7樓 |
988萬 含車位80萬 |
40.63坪 含車位4.85坪 |
25.4萬
已扣除車位
|
8.39坪 | 7~7/14 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 崁頂五路165巷13號14樓 |
836萬 含車位140萬 |
29.83坪 含車位8.03坪 |
31.9萬
已扣除車位
|
5.25坪 | 14~14/14 | 7.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 崁頂五路165巷11號3樓 |
1,125萬 含車位價 |
45.53坪 含車位9.69坪 |
24.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.45坪 | 3~3/14 | 7.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
崁頂五路165巷17號3樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
43.89坪 含車位9.69坪 |
22.8萬
含車位計算
|
7.97坪 | 3~3/14 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
崁頂五路165巷13號2樓 看門牌 |
663萬 含車位價 |
25.16坪 含車位4.85坪 |
26.4萬
含車位計算
|
5.25坪 | 2~2/14 | 6.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 崁頂五路165巷17號5樓 |
1,005萬 含車位價 |
43.83坪 含車位9.69坪 |
22.9萬
含車位計算
|
7.97坪 | 5~5/14 | 6.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 崁頂五路165巷13號3樓 |
645萬 含車位80萬 |
26.65坪 含車位4.85坪 |
25.9萬
已扣除車位
|
5.25坪 | 3~3/14 | 6.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 崁頂五路165巷19號13樓 |
880萬 含車位價 |
37.34坪 含車位4.85坪 |
23.6萬
含車位計算
|
7.50坪 | 13~13/14 | 6.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
崁頂五路165巷19號5樓 看門牌 |
810萬 含車位價 |
37.34坪 含車位4.85坪 |
21.7萬
含車位計算
|
7.50坪 | 5~5/14 | 6.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 崁頂五路165巷19號14樓 |
890萬 含車位價 |
42.18坪 含車位9.69坪 |
21.1萬
含車位計算
|
7.50坪 | 14~14/14 | 5.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 崁頂五路165巷17號8樓 |
823萬 含車位80萬 |
39.04坪 含車位4.85坪 |
21.7萬
已扣除車位
|
7.97坪 | 8~8/14 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 崁頂五路165巷15號 |
1,480萬 含車位價 |
59.76坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
|
13.38坪 | 1~1/14 | 5.7年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 崁頂五路165巷13號3樓 |
550萬 含車位價 |
26.65坪 含車位4.85坪 |
20.6萬
含車位計算
|
5.25坪 | 3~3/14 | 5.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 崁頂五路165巷13號13樓 |
650萬 含車位價 |
26.65坪 含車位4.85坪 |
24.4萬
含車位計算
|
5.25坪 | 13~13/14 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 崁頂五路165巷11號4樓 |
970萬 含車位130萬 |
45.53坪 含車位9.70坪 |
23.4萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
8.45坪 | 4~4/14 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 崁頂五路165巷17號3樓 |
8萬 含車位價 |
0.44坪 含車位0.10坪 |
19.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.08坪 | 3~3/14 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 崁頂五路165巷19號8樓 |
800萬 含車位80萬 |
37.37坪 含車位4.85坪 |
22.1萬
已扣除車位
|
7.50坪 | 8~8/14 | 5.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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新潤峰采海灣區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新潤峰采海灣區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--新潤峰采海灣區 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新潤峰采海灣區 社區資料
新潤峰采海灣區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌台北海洋大學 | 約 627 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 大專院校 | 台北海洋科技大學淡水校區 | 約 555 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN後州 | 約 395 公尺 |
| OK淡水新市店 | 約 444 公尺 |
| OK海院門市 | 約 529 公尺 |
| 萊爾富淡水新洲店 | 約 395 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 水管公園 | 約 404 公尺 |
| 運動健身 | 台北海洋技術學院體育館 | 約 544 公尺 |
