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歐樂市
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成交
近1年平均 24.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.5萬/坪 (113年03月)近五年最高 28.5萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區新市二路三段172巷18號
- 坪數規劃 18.76~42.53 坪
- 總戶數約 86 戶
- 屋齡約 6 年
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歐樂市
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 新市二路三段172巷20號12樓 |
770萬 含車位價 |
27.01坪 含車位5.13坪 |
28.5萬
含車位計算
|
3.43坪 | 12~12/15 | 5.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 新市二路三段172巷20號13樓 |
435萬 含車位價 |
27.01坪 含車位5.13坪 |
16.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.43坪 | 13~13/15 | 5.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 新市二路三段172巷18號14樓 |
1,180萬 含車位價 |
48.26坪 含車位8.01坪 |
24.5萬
含車位計算
|
6.36坪 | 14~14/15 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新市二路三段172巷18號14樓 |
1,055萬 含車位價 |
48.26坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
6.36坪 | 14~14/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 新市二路三段172巷20號3樓 |
300萬 含車位價 |
13.42坪 含車位2.57坪 |
22.4萬
含車位計算
|
1.71坪 | 3~3/15 | 4.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 新市二路三段172巷22號4樓 |
1,072萬 含車位160萬 |
47.69坪 含車位8.01坪 |
23.0萬
已扣除車位
|
6.22坪 | 4~4/15 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新市二路三段172巷20號3樓 |
720萬 含車位價 |
26.84坪 含車位5.13坪 |
26.8萬
含車位計算
|
3.43坪 | 3~3/15 | 3.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
新市二路三段172巷26號3樓 看門牌 |
970萬 含車位價 |
48.18坪 含車位8.01坪 |
20.1萬
含車位計算
|
6.36坪 | 3~3/15 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
新市二路三段172巷22號3樓 看門牌 |
865萬 含車位價 |
47.69坪 含車位8.01坪 |
18.1萬
含車位計算
|
6.22坪 | 3~3/15 | 2.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 新市二路三段172巷30號5樓 |
1,035萬 含車位價 |
50.55坪 含車位8.01坪 |
20.5萬
含車位計算
|
6.72坪 | 5~5/15 | 2.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 新市二路三段172巷18號4樓 |
988萬 含車位價 |
48.26坪 含車位8.01坪 |
20.5萬
含車位計算
|
6.36坪 | 4~4/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新市二路三段172巷28號2樓 |
565萬 含車位價 |
25.68坪 含車位5.13坪 |
22.0萬
含車位計算
|
3.25坪 | 2~2/15 | 2.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 新市二路三段172巷28號9樓 |
530萬 含車位100萬 |
25.68坪 含車位5.13坪 |
20.9萬
已扣除車位
|
3.25坪 | 9~9/15 | 1.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 新市二路三段172巷26號6樓 |
900萬 含車位價 |
48.18坪 含車位8.01坪 |
18.7萬
含車位計算
|
6.36坪 | 6~6/15 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 |
新市二路三段172巷20號2樓 看門牌 |
540萬 含車位價 |
26.84坪 含車位5.13坪 |
20.1萬
含車位計算
|
3.43坪 | 2~2/15 | 1.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 新市二路三段172巷26號14樓 |
740萬 含車位100萬 |
38.31坪 含車位5.13坪 |
19.3萬
已扣除車位
|
5.18坪 | 14~14/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 新市二路三段172巷28號10樓 |
536萬 含車位價 |
25.68坪 含車位5.12坪 |
20.9萬
含車位計算
|
3.25坪 | 10~10/15 | 1.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 新市二路三段172巷18號7樓 |
900萬 含車位160萬 |
48.26坪 含車位8.01坪 |
18.4萬
已扣除車位
|
6.36坪 | 7~7/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 新市二路三段172巷22號15樓 |
850萬 含車位120萬 |
44.80坪 含車位5.13坪 |
18.4萬
已扣除車位
|
6.17坪 | 15~15/15 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 新市二路三段172巷22號7樓 |
835萬 含車位120萬 |
44.80坪 含車位5.13坪 |
18.0萬
已扣除車位
|
6.17坪 | 7~7/15 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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歐樂市 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
歐樂市 與周遭實價登錄價格走勢
-
--歐樂市 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
歐樂市 社區資料
歐樂市 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌濱海義山 | 約 296 公尺 |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 591 公尺 | |
| 輕軌淡海新市鎮 | 約 607 公尺 | |
| 輕軌淡水行政中心 | 約 880 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 真傳中醫診所 | 約 179 公尺 |
| 金微笑中醫診所 | 約 417 公尺 | |
| 沐恩診所 | 約 394 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 宸星藥局 | 約 450 公尺 |
| 動物醫院 | 小小尾巴動物醫院 | 約 428 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN海晴 | 約 196 公尺 |
| 7-ELEVEN愛琴灣 | 約 294 公尺 |
| 7-ELEVEN揚都 | 約 437 公尺 |
| 全家淡水凱旋店 | 約 205 公尺 |
| 全家淡水上璟店 | 約 223 公尺 |
| 全家淡水濱海店 | 約 452 公尺 |
| 全家淡水海都三店 | 約 492 公尺 |
| 全家淡水海都三店 | 約 492 公尺 |
| 萊爾富淡水莊園店 | 約 354 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 侍寵派有限公司 | 約 416 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房淡水新市站 | 約 264 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公七簡易自然公園 | 約 407 公尺 |
