社區特色
樓層規劃為1棟地上14層、地下3層建築，78戶住家及4店面共計82戶，格局坪數規劃3房42~45坪。
周邊交通
淡海輕軌濱海義山站
建築設計
休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、健身房，結構採用RC鋼筋混凝土構造，建材方面有櫻花廚具、TOTO衛浴
新旅城/愛琴灣
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成交
近2年平均 29.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.3萬/坪 (114年01月)近五年最高 30.3萬/坪 (114年01月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區濱海路一段430號
- 坪數規劃 43~69.4623 坪
- 總戶數約 82 戶
- 屋齡約 8 年
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新旅城/愛琴灣
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有51筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 義山路一段198號9樓 |
1,480萬 含車位140萬 |
54.17坪 含車位10.00坪 |
30.3萬
已扣除車位
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7.91坪 | 9~9/14 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 濱海路一段436號9樓 |
1,558萬 含車位價 |
55.27坪 含車位10.00坪 |
28.2萬
含車位計算
|
7.82坪 | 9~9/14 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 車位 | 濱海路一段430號2樓等 |
110萬 |
10.00坪 |
備註：僅車位交易； |
4.53坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 義山路一段198號5樓 |
1,390萬 含車位120萬 |
53.67坪 含車位9.50坪 |
28.8萬
已扣除車位
|
7.91坪 | 5~5/14 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 濱海路一段430號4樓 |
1,390萬 含車位120萬 |
55.32坪 含車位10.00坪 |
28.0萬
已扣除車位
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7.96坪 | 4~4/14 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 義山路一段198號3樓 |
1,290萬 含車位130萬 |
54.17坪 含車位10.00坪 |
26.3萬
已扣除車位
|
7.91坪 | 3~3/14 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 義山路一段198號4樓 |
1,260萬 含車位110萬 |
54.17坪 含車位10.00坪 |
26.0萬
已扣除車位
|
7.91坪 | 4~4/14 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 義山路一段198號13樓 |
1,400萬 含車位110萬 |
54.17坪 含車位10.00坪 |
29.2萬
已扣除車位
|
7.91坪 | 13~13/14 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 濱海路一段430號5樓 |
1,350萬 含車位110萬 |
55.32坪 含車位10.00坪 |
27.4萬
已扣除車位
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7.96坪 | 5~5/14 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 義山路一段198號12樓 |
1,316萬 含車位110萬 |
54.17坪 含車位10.00坪 |
27.3萬
已扣除車位
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7.91坪 | 12~12/14 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 義山路一段198號11樓 |
1,295萬 含車位120萬 |
54.17坪 含車位10.00坪 |
26.6萬
已扣除車位
|
7.91坪 | 11~11/14 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 義山路一段198號6樓 |
1,298萬 含車位120萬 |
54.17坪 含車位10.00坪 |
26.7萬
已扣除車位
|
7.91坪 | 6~6/14 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 義山路一段198號7樓 |
1,132萬 |
44.17坪 |
25.6萬 |
7.10坪 | 7~7/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 義山路一段198號8樓 |
1,130萬 |
44.17坪 |
25.6萬 |
7.10坪 | 8~8/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 義山路一段198號10樓 |
1,321萬 含車位120萬 |
53.67坪 含車位9.50坪 |
27.2萬
已扣除車位
|
7.91坪 | 10~10/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 濱海路一段436號7樓 |
1,280萬 含車位150萬 |
55.27坪 含車位10.00坪 |
25.0萬
已扣除車位
|
7.82坪 | 7~7/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 義山路一段198號9樓 |
1,340萬 含車位120萬 |
54.17坪 含車位10.00坪 |
27.6萬
已扣除車位
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7.91坪 | 9~9/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 濱海路一段430號2樓 |
1,220萬 含車位價 |
55.40坪 含車位10.00坪 |
22.0萬
含車位計算
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7.97坪 | 2~2/14 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 濱海路一段430號3樓 |
1,260萬 含車位110萬 |
54.82坪 含車位9.50坪 |
25.4萬
已扣除車位
|
7.96坪 | 3~3/14 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 義山路一段196號4樓 |
1,300萬 含車位110萬 |
53.06坪 含車位9.50坪 |
27.3萬
已扣除車位
|
7.66坪 | 4~4/14 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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新旅城/愛琴灣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新旅城/愛琴灣 與周遭實價登錄價格走勢
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--新旅城/愛琴灣 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
