明水森林
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成交
近6個月平均 38.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.6萬/坪 (113年07月)近五年最高 39.4萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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台南市永康區東橋七路392號
- 坪數規劃 23~101 坪
- 總戶數約 72 戶
- 屋齡約 8 年
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明水森林
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 東橋七路388號12樓之1 |
3,380萬 含車位價 |
87.65坪 含車位10.80坪 |
38.6萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
15.17坪 | 12~12/14 | 7.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
東橋七路388號10樓之1 看門牌 |
3,450萬 含車位價 |
87.65坪 含車位坪數 |
39.4萬
含車位計算
|
15.18坪 | 10~10/14 | 6.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 東橋七路390號6樓之1 |
2,782萬 含車位價 |
74.02坪 含車位10.80坪 |
37.6萬
含車位計算
備註：其他增建； |
12.45坪 | 6~6/14 | 6.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 東橋七路388號9樓之1 |
3,360萬 含車位價 |
93.05坪 含車位16.20坪 |
36.1萬
含車位計算
|
15.17坪 | 9~9/14 | 6.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 東橋七路388號9樓之1 |
2,600萬 含車位價 |
93.05坪 含車位16.20坪 |
27.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費200000元；受債權債務關係影響或債務抵償； |
15.17坪 | 9~9/14 | 6.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
東橋七路390號5樓之2 看門牌 |
2,550萬 含車位價 |
75.28坪 含車位10.80坪 |
33.9萬
含車位計算
|
12.66坪 | 5~5/14 | 6.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 東橋七路392號3樓之2 |
3,400萬 含車位價 |
96.26坪 含車位10.80坪 |
35.3萬
含車位計算
|
16.74坪 | 3~3/14 | 6.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 東橋七路390號7樓之1 |
2,610萬 含車位價 |
74.02坪 含車位10.80坪 |
35.3萬
含車位計算
|
12.45坪 | 7~7/14 | 5.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
東橋七路388號10樓之2 看門牌 |
3,230萬 含車位價 |
101.66坪 含車位坪數 |
31.8萬
含車位計算
|
16.74坪 | 10~10/14 | 5.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 東橋七路388號2樓之1 |
2,500萬 含車位價 |
87.65坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
|
15.18坪 | 2~2/14 | 4.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 東橋七路392號2樓之1 |
2,538萬 含車位120萬 |
87.65坪 含車位10.80坪 |
31.5萬
已扣除車位
|
15.17坪 | 2~2/14 | 4.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 東橋七路392號3樓之2 |
2,300萬 含車位140萬 |
96.26坪 含車位10.80坪 |
25.3萬
已扣除車位
|
16.74坪 | 3~3/0 | 0.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓/店面 | 東橋七路386號 |
1,620萬 含車位140萬 |
39.63坪 含車位10.80坪 |
51.3萬
已扣除車位
備註：土地價格810萬元，建物價格810萬元 |
6.59坪 | 1~1/14 | 3.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 東橋七路392號4樓之2 |
2,380萬 含車位210萬 |
101.66坪 含車位16.20坪 |
25.4萬
已扣除車位
備註：土地售價1085萬元房屋售價1085萬元 |
16.74坪 | 4~4/14 | 3.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 東橋七路388號4樓之2 |
2,290萬 含車位價 |
101.66坪 含車位16.20坪 |
22.5萬
含車位計算
|
16.74坪 | 4~4/14 | 2.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 東橋七路388號8樓之1 |
2,150萬 含車位價 |
87.65坪 含車位10.80坪 |
24.5萬
含車位計算
|
15.17坪 | 8~8/14 | 2.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 東橋七路388號4樓之1 |
2,030萬 含車位價 |
87.65坪 含車位10.80坪 |
23.2萬
含車位計算
|
15.17坪 | 4~4/14 | 2.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
明水森林 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
明水森林 與周遭實價登錄價格走勢
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--明水森林 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
明水森林 社區資料
明水森林 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大橋國小附幼 | 約 898 公尺 |
| 日光小河馬東橋幼兒園 | 約 352 公尺 | |
| 南台科技大學附幼 | 約 868 公尺 | |
| 小學 | 大橋國小 | 約 910 公尺 |
| 中高級校 | 大橋國中 | 約 263 公尺 |
| 大專院校 | 南台科大 | 約 941 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 璟馨婦幼醫院 | 約 526 公尺 |
| 診所 | 郭世芳中醫診所 | 約 243 公尺 |
| 千祥中醫診所 | 約 585 公尺 | |
| 曉樹牙醫診所 | 約 224 公尺 | |
| 伯特利牙醫診所 | 約 271 公尺 | |
| 獨角獸牙醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 楓鄰牙醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 大欣牙醫診所 | 約 497 公尺 | |
| 郭建良牙醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 享健達診所 | 約 130 公尺 | |
| 東橋身心診所 | 約 504 公尺 | |
| 大橋誠康診所 | 約 601 公尺 | |
| 翰康診所 | 約 601 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美康橋藥局 | 約 408 公尺 |
| 璞朗克量子藥局 | 約 425 公尺 | |
| 香柏藥局 | 約 504 公尺 | |
| 安堂藥局 | 約 601 公尺 | |
| 安養看護 | 維康老人養護中心 | 約 523 公尺 |
| 動物醫院 | 依視界動物醫院 | 約 184 公尺 |
| 芥菜種動物醫院 | 約 386 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN橋鈺 | 約 134 公尺 |
| 7-ELEVEN永康綠海 | 約 204 公尺 |
| 7-ELEVEN7Fresh康橋 | 約 401 公尺 |
| 7-ELEVEN7Fresh康橋子店 | 約 401 公尺 |
| 7-ELEVEN新真愛 | 約 534 公尺 |
| 7-ELEVEN鹽信門市 | 約 736 公尺 |
| 7-ELEVEN南台 | 約 746 公尺 |
| 7-ELEVEN信雄 | 約 868 公尺 |
| 全家永康正南一店 | 約 508 公尺 |
| 萊爾富永康東橋店 | 約 172 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | Par K* Avenue | 約 417 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心永康大橋 | 約 509 公尺 |
| 3C書局 | 麗文書坊南台書坊 | 約 868 公尺 |
| 寵物店 | 芥菜籽寵物輕旅店 | 約 386 公尺 |
| 貓主子吉祥企業社 | 約 437 公尺 | |
| 星期一貓旅舍 | 約 813 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 台南大橋一街第2停車場 | 約 449 公尺 |
| Times 台南大橋一街【月租】停車場 | 約 470 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 兒一公園 | 約 36 公尺 |
| 水舞曼波小橋公園 | 約 296 公尺 | |
| 閱之森公園 | 約 331 公尺 | |
| 展演場所 | 台南市立圖書館(新總館) | 約 433 公尺 |
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