明水森林
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成交
近1年平均 38.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.3萬/坪 (113年08月)近五年最高 39.4萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,688 ~ 3,688 萬看詳細資訊 › -
台南市永康區東橋七路392號
- 坪數規劃 23~101 坪
- 總戶數約 72 戶
- 屋齡約 9 年
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明水森林
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 東橋七路392號5樓之2 |
3,686萬 含車位價 |
96.26坪 含車位10.80坪 |
38.3萬
含車位計算
|
16.74坪 | 5~5/14 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 東橋七路388號12樓之1 |
3,380萬 含車位價 |
87.65坪 含車位10.80坪 |
38.6萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
15.17坪 | 12~12/14 | 7.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
東橋七路388號10樓之1 看門牌 |
3,450萬 含車位價 |
87.65坪 含車位坪數 |
39.4萬
含車位計算
|
15.18坪 | 10~10/14 | 6.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 東橋七路390號6樓之1 |
2,782萬 含車位價 |
74.02坪 含車位10.80坪 |
37.6萬
含車位計算
備註：其他增建； |
12.45坪 | 6~6/14 | 6.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 東橋七路388號9樓之1 |
3,360萬 含車位價 |
93.05坪 含車位16.20坪 |
36.1萬
含車位計算
|
15.17坪 | 9~9/14 | 6.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 東橋七路388號9樓之1 |
2,600萬 含車位價 |
93.05坪 含車位16.20坪 |
27.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費200000元；受債權債務關係影響或債務抵償； |
15.17坪 | 9~9/14 | 6.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
東橋七路390號5樓之2 看門牌 |
2,550萬 含車位價 |
75.28坪 含車位10.80坪 |
33.9萬
含車位計算
|
12.66坪 | 5~5/14 | 6.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 東橋七路392號3樓之2 |
3,400萬 含車位價 |
96.26坪 含車位10.80坪 |
35.3萬
含車位計算
|
16.74坪 | 3~3/14 | 6.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 東橋七路390號7樓之1 |
2,610萬 含車位價 |
74.02坪 含車位10.80坪 |
35.3萬
含車位計算
|
12.45坪 | 7~7/14 | 5.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
東橋七路388號10樓之2 看門牌 |
3,230萬 含車位價 |
101.66坪 含車位坪數 |
31.8萬
含車位計算
|
16.74坪 | 10~10/14 | 5.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 東橋七路388號2樓之1 |
2,500萬 含車位價 |
87.65坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
|
15.18坪 | 2~2/14 | 4.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 東橋七路392號2樓之1 |
2,538萬 含車位120萬 |
87.65坪 含車位10.80坪 |
31.5萬
已扣除車位
|
15.17坪 | 2~2/14 | 4.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 東橋七路392號3樓之2 |
2,300萬 含車位140萬 |
96.26坪 含車位10.80坪 |
25.3萬
已扣除車位
|
16.74坪 | 3~3/0 | 0.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓/店面 | 東橋七路386號 |
1,620萬 含車位140萬 |
39.63坪 含車位10.80坪 |
51.3萬
已扣除車位
備註：土地價格810萬元，建物價格810萬元 |
6.59坪 | 1~1/14 | 3.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 東橋七路392號4樓之2 |
2,380萬 含車位210萬 |
101.66坪 含車位16.20坪 |
25.4萬
已扣除車位
備註：土地售價1085萬元房屋售價1085萬元 |
16.74坪 | 4~4/14 | 3.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 東橋七路388號4樓之2 |
2,290萬 含車位價 |
101.66坪 含車位16.20坪 |
22.5萬
含車位計算
|
16.74坪 | 4~4/14 | 2.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 東橋七路388號8樓之1 |
2,150萬 含車位價 |
87.65坪 含車位10.80坪 |
24.5萬
含車位計算
|
15.17坪 | 8~8/14 | 2.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 東橋七路388號4樓之1 |
2,030萬 含車位價 |
87.65坪 含車位10.80坪 |
23.2萬
含車位計算
|
15.17坪 | 4~4/14 | 2.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
明水森林 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
明水森林 與周遭實價登錄價格走勢
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--明水森林 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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