沐之森
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成交
近1年平均 36.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.8萬/坪 (113年11月)近五年最高 40.5萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 3,280 ~ 3,280 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術東六街79號
- 坪數規劃 30.42~56.6 坪
- 總戶數約 57 戶
- 屋齡約 9 年
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沐之森 待售及鄰近房屋推薦
沐之森
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 美術東六街79號5樓之2 |
1,880萬 含車位價 |
51.04坪 含車位11.18坪 |
36.8萬
含車位計算
|
5.05坪 | 5~5/15 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 美術東六街79號14樓之3 |
1,880萬 含車位價 |
56.60坪 含車位11.18坪 |
33.2萬
含車位計算
|
5.64坪 | 14~14/15 | 7.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 美術東六街79號15樓 |
2,018萬 含車位250萬 |
54.89坪 含車位11.18坪 |
40.5萬
已扣除車位
|
5.46坪 | 15~15/15 | 7.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
美術東六街79號4樓之2 看門牌 |
1,736萬 含車位價 |
51.04坪 含車位11.18坪 |
34.0萬
含車位計算
|
5.05坪 | 4~4/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
美術東六街79號7樓之1 看門牌 |
1,322萬 含車位價 |
42.06坪 含車位11.18坪 |
31.4萬
含車位計算
|
4.08坪 | 7~8/15 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 美術東六街79號7樓之3 |
1,866萬 含車位價 |
56.60坪 含車位坪數 |
33.0萬
含車位計算
|
5.64坪 | 7~7/15 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
美術東六街79號14樓之1 看門牌 |
1,281萬 含車位價 |
42.06坪 含車位11.18坪 |
30.5萬
含車位計算
|
4.08坪 | 14~14/15 | 6.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
美術東六街79號15樓之3 看門牌 |
1,805萬 含車位價 |
56.60坪 含車位11.18坪 |
31.9萬
含車位計算
|
5.64坪 | 15~15/15 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 美術東六街79號4樓之2 |
1,530萬 含車位價 |
51.04坪 含車位11.18坪 |
30.0萬
含車位計算
|
5.05坪 | 4~4/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
美術東六街79號4樓之3 看門牌 |
1,850萬 含車位價 |
56.60坪 含車位11.18坪 |
32.7萬
含車位計算
|
5.64坪 | 4~4/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術東六街79號15樓之3 |
1,600萬 含車位200萬 |
56.60坪 含車位11.18坪 |
30.8萬
已扣除車位
|
5.64坪 | 15~15/15 | 5.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 美術東六街79號5樓之2 |
1,182萬 含車位價 |
51.04坪 含車位11.18坪 |
23.2萬
含車位計算
|
5.05坪 | 5~5/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
美術東六街79號8樓之1 看門牌 |
940萬 含車位價 |
42.06坪 含車位11.18坪 |
22.4萬
含車位計算
|
4.08坪 | 8~8/15 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 美術東六街79號13樓之1 |
940萬 含車位180萬 |
42.06坪 含車位11.18坪 |
24.6萬
已扣除車位
|
4.08坪 | 13~13/15 | 4.5年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 美術東六街79號4樓之2 |
1,098萬 含車位價 |
51.04坪 含車位11.18坪 |
21.5萬
含車位計算
備註：室內有裝潢 |
5.05坪 | 4~4/15 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 美術東六街79號3樓 |
1,188萬 含車位180萬 |
54.89坪 含車位11.18坪 |
23.1萬
已扣除車位
|
5.46坪 | 3~3/15 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
沐之森 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
沐之森 與周遭實價登錄價格走勢
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--沐之森 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
