沐之森
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成交
近6個月平均 36.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.2萬/坪 (113年05月)近五年最高 40.5萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,280 ~ 3,280 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術東六街79號
- 坪數規劃 30.42~56.6 坪
- 總戶數約 57 戶
- 屋齡約 8 年
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沐之森 待售及鄰近房屋推薦
沐之森
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 美術東六街79號14樓之3 |
1,880萬 含車位價 |
56.60坪 含車位11.18坪 |
33.2萬
含車位計算
|
5.64坪 | 14~14/15 | 7.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 美術東六街79號15樓 |
2,018萬 含車位250萬 |
54.89坪 含車位11.18坪 |
40.5萬
已扣除車位
|
5.46坪 | 15~15/15 | 7.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
美術東六街79號4樓之2 看門牌 |
1,736萬 含車位價 |
51.04坪 含車位11.18坪 |
34.0萬
含車位計算
|
5.05坪 | 4~4/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
美術東六街79號7樓之1 看門牌 |
1,322萬 含車位價 |
42.06坪 含車位11.18坪 |
31.4萬
含車位計算
|
4.08坪 | 7~8/15 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 美術東六街79號7樓之3 |
1,866萬 含車位價 |
56.60坪 含車位坪數 |
33.0萬
含車位計算
|
5.64坪 | 7~7/15 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
美術東六街79號14樓之1 看門牌 |
1,281萬 含車位價 |
42.06坪 含車位11.18坪 |
30.5萬
含車位計算
|
4.08坪 | 14~14/15 | 6.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
美術東六街79號15樓之3 看門牌 |
1,805萬 含車位價 |
56.60坪 含車位11.18坪 |
31.9萬
含車位計算
|
5.64坪 | 15~15/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 美術東六街79號4樓之2 |
1,530萬 含車位價 |
51.04坪 含車位11.18坪 |
30.0萬
含車位計算
|
5.05坪 | 4~4/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
美術東六街79號4樓之3 看門牌 |
1,850萬 含車位價 |
56.60坪 含車位11.18坪 |
32.7萬
含車位計算
|
5.64坪 | 4~4/15 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術東六街79號15樓之3 |
1,600萬 含車位200萬 |
56.60坪 含車位11.18坪 |
30.8萬
已扣除車位
|
5.64坪 | 15~15/15 | 5.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 美術東六街79號5樓之2 |
1,182萬 含車位價 |
51.04坪 含車位11.18坪 |
23.2萬
含車位計算
|
5.05坪 | 5~5/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
美術東六街79號8樓之1 看門牌 |
940萬 含車位價 |
42.06坪 含車位11.18坪 |
22.4萬
含車位計算
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4.08坪 | 8~8/15 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 美術東六街79號13樓之1 |
940萬 含車位180萬 |
42.06坪 含車位11.18坪 |
24.6萬
已扣除車位
|
4.08坪 | 13~13/15 | 4.5年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 美術東六街79號4樓之2 |
1,098萬 含車位價 |
51.04坪 含車位11.18坪 |
21.5萬
含車位計算
備註：室內有裝潢 |
5.05坪 | 4~4/15 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 美術東六街79號3樓 |
1,188萬 含車位180萬 |
54.89坪 含車位11.18坪 |
23.1萬
已扣除車位
|
5.46坪 | 3~3/15 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 美術東六街79號6樓之2 |
1,133萬 含車位180萬 |
51.04坪 含車位11.18坪 |
23.9萬
已扣除車位
|
5.05坪 | 6~6/15 | 3.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
沐之森 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
沐之森 與周遭實價登錄價格走勢
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--沐之森 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
沐之森 社區資料
沐之森 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌聯合醫院站 | 約 350 公尺 |
| 輕軌美術館站 | 約 509 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 561 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 904 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 1168 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 281 公尺 |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 136 公尺 | |
| 麗澤幼兒園 | 約 288 公尺 | |
| 諾貝爾明誠幼兒園 | 約 445 公尺 | |
| 品恩幼兒園 | 約 501 公尺 | |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 781 公尺 | |
| 小學 | 中華藝校附設雙語小學 | 約 425 公尺 |
| 中高級校 | 七賢國中龍美校區 | 約 188 公尺 |
| 中華藝校 | 約 394 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 聯合醫院美術館院區 | 約 277 公尺 |
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 567 公尺 |
| 診所 | 林獻正中醫診所 | 約 316 公尺 |
| 明道中醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 裕源中醫診所 | 約 479 公尺 | |
| 裕順中醫診所 | 約 558 公尺 | |
| 建生診所 | 約 338 公尺 | |
| 尚恆內科診所 | 約 540 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 546 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 751 公尺 | |
| 雅歌牙醫診所 | 約 186 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 278 公尺 | |
| 日安牙醫診所 | 約 304 公尺 | |
| 旌旗牙醫診所 | 約 327 公尺 | |
| 和新牙醫診所 | 約 356 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 363 公尺 | |
| 高美牙醫診所 | 約 418 公尺 | |
| 豐田牙醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 426 公尺 | |
| 品寧牙醫診所 | 約 452 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 490 公尺 | |
| 馨高美牙醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 524 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 613 公尺 | |
| 順美牙醫診所 | 約 659 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 741 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 760 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 577 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 627 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 546 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 601 公尺 | |
| 嘉樂家醫診所 | 約 111 公尺 | |
| 雅歌復健科診所 | 約 186 公尺 | |
| 元和雅診所 | 約 193 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 316 公尺 | |
| 晴朗親子診所 | 約 324 公尺 | |
| 明新診所 | 約 328 公尺 | |
| 恆佳診所 | 約 362 公尺 | |
| 三好診所 | 約 415 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 424 公尺 | |
| 朝氣復健診所 | 約 425 公尺 | |
| 曙光診所 | 約 575 公尺 | |
| 精英診所 | 約 611 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 637 公尺 | |
| 泰合復健科診所 | 約 640 公尺 | |
| 晶英康健診所 | 約 661 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 747 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美術東門市 | 約 313 公尺 |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 366 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄市聯店 | 約 329 公尺 | |
| 祈安健保藥局 | 約 303 公尺 | |
| 新美館藥局 | 約 321 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 356 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 420 公尺 | |
| 新高橋藥局裕明店 | 約 426 公尺 | |
| 佑光藥局 | 約 540 公尺 | |
| 神農氏藥局 | 約 575 公尺 | |
| 鼓山藥局 | 約 749 公尺 | |
| 安養看護 | 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 | 約 329 公尺 |
| 動物醫院 | 遇見貓專科醫院 | 約 306 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美賢門市 | 約 154 公尺 |
| 7-ELEVEN裕東門市 | 約 319 公尺 |
| 7-ELEVEN聯合醫院 | 約 339 公尺 |
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 343 公尺 |
| 7-ELEVEN誠美門市 | 約 358 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 481 公尺 |
| 7-ELEVEN農神門市 | 約 653 公尺 |
| 7-ELEVEN順德門市 | 約 676 公尺 |
| 全家高雄美舞店 | 約 143 公尺 |
| 全家高雄天誠店 | 約 373 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 375 公尺 |
| 全家高雄龍堡店 | 約 522 公尺 |
| 全家高雄蘭園店 | 約 636 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 燦坤3C高美店 | 約 395 公尺 |
| 寵物店 | 大宸商店 | 約 137 公尺 |
| 優的寵物生活館 | 約 227 公尺 | |
| 伊淋伊寵物店 | 約 286 公尺 | |
| 御隆國際 | 約 403 公尺 | |
| 迷鹿寵物生活館 | 約 445 公尺 | |
| 毛茸茸貓舍 | 約 460 公尺 | |
| 熊樣寵物旅館 | 約 746 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 聯合醫院 | 約 378 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 485 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 545 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 梵谷兒童遊戲場 | 約 61 公尺 |
| 秀拉兒童遊戲場 | 約 343 公尺 | |
| 明誠兒童遊戲場 | 約 559 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 531 公尺 |
| 高雄市立美術館 | 約 499 公尺 |
