社區特色
4F~入口大廳、交誼廳、宴會廳+KTV室、烹飪教室
周邊交通
前鋒社區
建築設計
無
公共設施
1F~前置式中庭植栽、迎賓迴車道、入口大廳、交誼廳、圖書室
山海匯
-
成交
近1年平均 32.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.0萬/坪 (112年11月)近五年最高 35.1萬/坪 (110年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 4,380 ~ 5,680 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區馬卡道路388號
- 坪數規劃 69~102 坪
- 總戶數約 81 戶
- 屋齡約 8 年
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山海匯 待售房屋
山海匯，共有 4 筆待售房屋
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山海匯
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 明誠四路【美術1?院】C9棟27樓 |
1,725萬 含車位價 |
31.26坪 含車位38.30坪 |
55.2萬
含車位計算
|
1.90坪 | 27~27/33 | 0.0年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
明誠四路【美術1號院】C2棟18樓 看門牌 |
950萬 |
20.97坪 |
45.3萬 |
1.29坪 | 18~18/33 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 明誠四路【美術一號院】C1棟16樓 |
1,432萬 含車位價 |
38.80坪 含車位7.14坪 |
36.9萬
含車位計算
|
1.93坪 | 16~16/33 | 0.0年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 車位 | 馬卡道路66號2樓等302戶共有部分 |
210萬 |
9.21坪 |
備註：僅車位交易； |
0.98坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 明誠四路【美術1號院】B10棟17樓 |
1,540萬 含車位價 |
37.01坪 含車位7.14坪 |
41.6萬
含車位計算
|
1.83坪 | 17~17/33 | 0.0年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 美術北五街112號18樓 |
2,630萬 含車位價 |
86.77坪 含車位6.95坪 |
30.3萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
7.61坪 | 18~18/21 | 10.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 車位 | 馬卡道路66號2樓等302戶共有部分 |
210萬 |
9.21坪 |
備註：僅車位交易； |
0.98坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 美術東二路251號13樓 |
1,650萬 含車位價 |
44.28坪 含車位2.03坪 |
37.3萬
含車位計算
|
5.37坪 | 13~13/15 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
果峰街1巷21號9樓 看門牌 |
420萬 |
31.76坪 |
13.2萬 |
7.52坪 | 9~9/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
明誠四路【美術一號院】B9棟17樓 看門牌 |
1,720萬 含車位價 |
39.48坪 含車位7.14坪 |
43.6萬
含車位計算
|
1.98坪 | 17~17/33 | 0.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
美術北五街120號11樓 看門牌 |
2,380萬 含車位價 |
72.38坪 含車位8.03坪 |
32.9萬
含車位計算
|
6.04坪 | 11~11/21 | 9.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 美術北三路228號3樓 |
1,480萬 含車位價 |
38.09坪 含車位2.03坪 |
38.9萬
含車位計算
|
5.08坪 | 3~3/15 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 美術北一街57號15樓 |
900萬 |
24.46坪 |
36.8萬 |
2.54坪 | 15~15/15 | 18.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 |
中華一路29巷24弄40之3號 看門牌 |
485萬 |
24.07坪 |
20.2萬 |
11.89坪 | 4~4/4 | 46.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 |
華泰路17號2樓 看門牌 |
758萬 |
34.70坪 |
21.9萬 |
7.52坪 | 2~2/5 | 37.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 明誠四路 A7棟-4F |
3,964萬 |
79.48坪 |
49.9萬 |
4.60坪 | 4~4/33 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
美術北三路246號6樓 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
76.28坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
6.50坪 | 6~6/25 | 8.0年 | 4房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 九如四路2017號3樓之1 |
300萬 |
22.22坪 |
13.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.69坪 | 3~3/11 | 41.7年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 明誠四路【美術一號院】C10棟25樓 |
1,210萬 含車位價 |
33.87坪 含車位7.14坪 |
35.7萬
含車位計算
|
0.00坪 | 25~25/33 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 明誠四路 A1棟-8F |
3,257萬 含車位175萬 |
80.57坪 含車位7.14坪 |
42.0萬
已扣除車位
|
4.47坪 | 8~8/33 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
山海匯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山海匯 與周遭實價登錄價格走勢
-
--山海匯 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山海匯 社區資料
山海匯 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 怡青幼兒園 | 約 205 公尺 |
| 振才幼兒園 | 約 318 公尺 | |
| 慰親幼兒園 | 約 577 公尺 | |
| 小學 | 明誠高中附設國小部 | 約 576 公尺 |
| 中高級校 | 明誠高中 | 約 630 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 301 公尺 |
| 診所 | 明誠聯合診所 | 約 511 公尺 |
| 高美中醫診所 | 約 89 公尺 | |
| 鄭國亨中醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 禾欣中醫診所 | 約 591 公尺 | |
| 慈恩中醫診所 | 約 819 公尺 | |
| 建生診所 | 約 547 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 575 公尺 | |
| 艾比四季牙醫診所 | 約 298 公尺 | |
| 黃鎮國牙醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 353 公尺 | |
| 前鋒牙醫診所 | 約 405 公尺 | |
| 青山牙醫診所 | 約 427 公尺 | |
| 全家牙醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 當代牙醫診所 | 約 541 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 541 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 614 公尺 | |
| 阿丹牙醫診所 | 約 720 公尺 | |
| 宏昌牙醫診所 | 約 722 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 739 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 311 公尺 | |
| 勝安骨科診所 | 約 364 公尺 | |
| 陳大洲耳鼻喉科診所 | 約 412 公尺 | |
| 王鴻先耳鼻喉科診所 | 約 550 公尺 | |
| 蘇淑娟診所 | 約 765 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 230 公尺 | |
| 精英診所 | 約 288 公尺 | |
| 芯莊園診所 | 約 290 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 339 公尺 | |
| 三好診所 | 約 615 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 658 公尺 | |
| 聯合病理中心 | 約 685 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 722 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏內惟 | 約 800 公尺 |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 688 公尺 | |
| 美館久億藥局 | 約 224 公尺 | |
| 藍玉藥局 | 約 359 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 661 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 693 公尺 | |
| 安養看護 | 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 86 公尺 |
| 冠安老人養護中心 | 約 86 公尺 | |
| 良安老人養護中心 | 約 415 公尺 | |
| 永安老人長期照顧中心 | 約 418 公尺 | |
| 正大醫院附設居家護理所 | 約 609 公尺 | |
| 動物醫院 | 嘉仁動物醫院 | 約 369 公尺 |
| 博聯動物醫院 | 約 590 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 42 公尺 |
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 281 公尺 |
| 7-ELEVEN福賜 | 約 304 公尺 |
| 7-ELEVEN新前鋒 | 約 397 公尺 |
| 7-ELEVEN慶豐門市 | 約 596 公尺 |
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 628 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 151 公尺 |
| 全家高雄四季店 | 約 282 公尺 |
| 全家高雄美明店 | 約 306 公尺 |
| 全家高雄如逢店 | 約 387 公尺 |
| 全家高雄華漾店 | 約 705 公尺 |
| 萊爾富鼓山明誠店 | 約 587 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 果貿市場 | 約 474 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山 | 約 249 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山美明 | 約 252 公尺 | |
| 全聯福利中心左營果貿 | 約 473 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤至美超越 | 約 320 公尺 |
| 金玉堂內惟店 | 約 730 公尺 | |
| 寵物店 | 貓境日常貓舍 | 約 300 公尺 |
| 威達犬舍 | 約 389 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東四路(路邊收費路段) | 約 542 公尺 |
| Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 | 約 391 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 前峰里公園 | 約 217 公尺 |
| 東鼓峰公園 | 約 230 公尺 | |
| 前峰兒童遊戲場 | 約 240 公尺 | |
| 西鼓峰公園 | 約 441 公尺 | |
| 公園 | 約 505 公尺 | |
| 秀拉兒童遊戲場 | 約 528 公尺 |
