社區特色
4F~入口大廳、交誼廳、宴會廳+KTV室、烹飪教室
周邊交通
前鋒社區
建築設計
無
公共設施
1F~前置式中庭植栽、迎賓迴車道、入口大廳、交誼廳、圖書室
山海匯
-
成交
近2年平均 32.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 35.1萬/坪 (110年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 5,880 ~ 8,100 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區馬卡道路388號
- 坪數規劃 69~102 坪
- 總戶數約 81 戶
- 屋齡約 9 年
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山海匯 待售及鄰近房屋推薦
山海匯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有53筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 馬卡道路387號9樓 |
3,850萬 含車位價 |
117.75坪 含車位13.59坪 |
32.7萬
含車位計算
|
9.65坪 | 9~9/29 | 7.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
馬卡道路388號21樓 看門牌 |
3,828萬 含車位價 |
115.92坪 含車位13.59坪 |
33.0萬
含車位計算
|
9.50坪 | 21~21/29 | 7.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 馬卡道路389號2樓 |
2,430萬 含車位價 |
76.54坪 含車位6.79坪 |
31.8萬
含車位計算
|
6.27坪 | 2~2/29 | 7.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 馬卡道路389號9樓 |
2,640萬 含車位180萬 |
81.54坪 含車位6.79坪 |
32.9萬
已扣除車位
|
6.68坪 | 9~9/29 | 7.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 馬卡道路388號3樓 |
3,580萬 含車位價 |
113.65坪 含車位13.59坪 |
31.5萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他； |
9.31坪 | 3~3/29 | 6.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 馬卡道路388號25樓 |
3,100萬 含車位價 |
115.92坪 含車位13.59坪 |
26.7萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.50坪 | 25~25/29 | 6.3年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 馬卡道路387號26樓 |
3,680萬 含車位價 |
124.22坪 含車位20.38坪 |
29.6萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
10.18坪 | 26~26/29 | 5.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
馬卡道路388號5樓 看門牌 |
3,350萬 含車位價 |
114.25坪 含車位12.67坪 |
29.3萬
含車位計算
|
9.37坪 | 5~5/29 | 5.8年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
馬卡道路388號25樓 看門牌 |
2,820萬 含車位價 |
115.92坪 含車位13.59坪 |
24.3萬
含車位計算
|
9.50坪 | 25~25/29 | 5.3年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
馬卡道路389號19樓 看門牌 |
2,390萬 含車位價 |
88.34坪 含車位13.59坪 |
27.1萬
含車位計算
|
7.23坪 | 19~19/29 | 5.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 馬卡道路387號2樓 |
3,500萬 含車位420萬 |
115.15坪 含車位13.59坪 |
30.3萬
已扣除車位
備註：毛胚屋 |
9.44坪 | 2~2/29 | 5.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 馬卡道路388號2樓 |
3,500萬 含車位410萬 |
114.21坪 含車位12.67坪 |
30.4萬
已扣除車位
備註：毛胚屋 |
9.37坪 | 2~2/29 | 5.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 車位 | 馬卡道路387號2樓等81戶共有部分 |
128萬 |
5.88坪 |
備註：僅車位交易； |
0.48坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 馬卡道路387號13樓 |
2,750萬 含車位價 |
116.30坪 含車位13.59坪 |
23.7萬
含車位計算
|
9.53坪 | 13~13/29 | 4.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 馬卡道路388號3樓 |
3,980萬 含車位480萬 |
113.65坪 含車位13.59坪 |
35.0萬
已扣除車位
備註：實品屋 |
9.31坪 | 3~3/29 | 4.7年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 馬卡道路387號18樓 |
2,550萬 含車位價 |
114.15坪 含車位11.76坪 |
22.3萬
含車位計算
備註：毛胚屋 |
9.37坪 | 18~18/29 | 4.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 馬卡道路387號23樓 |
2,535萬 含車位價 |
115.98坪 含車位13.59坪 |
21.9萬
含車位計算
備註：毛胚屋 |
9.51坪 | 23~23/29 | 4.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 車位 | 馬卡道路387號2樓等81戶共有部分 |
140萬 |
5.88坪 |
備註：僅車位交易； |
0.48坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 馬卡道路387號24樓 |
2,565萬 含車位價 |
115.98坪 含車位13.59坪 |
22.1萬
含車位計算
備註：毛胚屋 |
9.51坪 | 24~24/29 | 4.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 馬卡道路387號25樓 |
2,550萬 含車位價 |
115.98坪 含車位13.59坪 |
22.0萬
含車位計算
備註：毛胚屋 |
9.51坪 | 25~25/29 | 4.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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山海匯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山海匯 與周遭實價登錄價格走勢
-
--山海匯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
