社區特色
一層二戶 戶數單純
低公設 大面寬客廳
戶戶大面開窗 享有開闊景觀
周邊交通
紅樹林捷運站 約882公尺 步行12分鐘
竹圍捷運站 約2公里
公車有837.Ｆ08
建築設計
建築外觀以波浪型的陽台與淡水河鄰粼粼波光相對呼應
公共設施
無障礙空間設計
景觀花園
璟苑
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成交
近2年平均 24.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.8萬/坪 (113年05月)近五年最高 26.6萬/坪 (111年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 3,319 ~ 3,688 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區八勢路50巷5弄8-7號
- 坪數規劃 80.66~88.26 坪
- 總戶數約 14 戶
- 屋齡約 14 年
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璟苑 待售及鄰近房屋推薦
璟苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有6筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄8之8號3樓 |
2,000萬 含車位價 |
80.66坪 含車位8.32坪 |
24.8萬
含車位計算
|
34.41坪 | 3~3/7 | 12.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄8之8號5樓 |
2,350萬 含車位價 |
88.26坪 含車位15.92坪 |
26.6萬
含車位計算
|
36.70坪 | 5~5/7 | 10.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄8之8號6樓 |
2,328萬 含車位價 |
88.26坪 含車位15.92坪 |
26.4萬
含車位計算
|
36.71坪 | 6~6/7 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄8之7號5樓 |
2,300萬 含車位價 |
87.55坪 含車位15.20坪 |
26.3萬
含車位計算
|
36.31坪 | 5~5/7 | 9.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄8之7號2樓 |
1,800萬 含車位價 |
80.66坪 含車位8.32坪 |
22.3萬
含車位計算
|
34.41坪 | 2~2/7 | 9.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄8之8號2樓 |
1,788萬 含車位價 |
80.66坪 含車位8.32坪 |
22.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
34.41坪 | 2~2/7 | 9.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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璟苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
璟苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--璟苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
