社區特色
家樂福商圈，學校預定地正對面，捷運路山線G5站約200公尺，戶戶邊間，單純75席，2~3房
周邊交通
淡水捷運綠山線G5站約200公尺
建築設計
基地483坪
公共設施
會議室 垃圾集中處理 社區中庭
遊川風
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成交
近1年平均 25.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.4萬/坪 (113年05月)近五年最高 27.5萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區濱海路一段306巷9弄57號
- 坪數規劃 14.74~39.53 坪
- 總戶數約 75 戶
- 屋齡約 9 年
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遊川風 鄰近房屋推薦
遊川風
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄67號13樓 |
950萬 含車位價 |
37.45坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
|
5.67坪 | 13~13/13 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄67號12樓 |
988萬 含車位價 |
37.45坪 含車位7.92坪 |
26.4萬
含車位計算
備註：1.買受人共兩人2.本買賣標的內含簡易裝潢與家電 |
5.67坪 | 12~12/13 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
濱海路一段306巷9弄61號8樓 看門牌 |
1,032萬 含車位價 |
40.20坪 含車位9.26坪 |
25.7萬
含車位計算
|
5.94坪 | 8~8/13 | 8.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄57號12樓 |
1,210萬 含車位140萬 |
49.41坪 含車位9.88坪 |
27.1萬
已扣除車位
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7.55坪 | 12~12/13 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄61號5樓 |
940萬 含車位90萬 |
38.86坪 含車位7.92坪 |
27.5萬
已扣除車位
|
5.94坪 | 5~5/13 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
濱海路一段306巷9弄63號11樓 看門牌 |
880萬 含車位145萬 |
39.35坪 含車位9.88坪 |
24.9萬
已扣除車位
|
5.65坪 | 11~11/13 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄57號10樓 |
480萬 含車位價 |
24.70坪 含車位4.94坪 |
19.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.78坪 | 10~10/13 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄61號2樓 |
1,000萬 含車位價 |
38.27坪 含車位7.92坪 |
26.1萬
含車位計算
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5.94坪 | 2~2/13 | 6.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄65號8樓 |
910萬 含車位價 |
40.25坪 含車位9.26坪 |
22.6萬
含車位計算
|
5.95坪 | 8~8/13 | 6.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄61號13樓 |
882萬 含車位價 |
40.26坪 含車位9.26坪 |
21.9萬
含車位計算
|
5.94坪 | 13~13/13 | 5.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
濱海路一段306巷9弄63號2樓 看門牌 |
719萬 含車位價 |
37.40坪 含車位7.92坪 |
19.2萬
含車位計算
|
5.65坪 | 2~2/13 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄67號9樓 |
750萬 含車位價 |
37.45坪 含車位7.90坪 |
20.0萬
含車位計算
|
5.67坪 | 9~9/13 | 5.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓/店面 | 濱海路一段306巷9弄59號 |
2,198萬 含車位價 |
69.62坪 含車位23.77坪 |
31.6萬
含車位計算
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4.50坪 | 1~1/13 | 5.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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遊川風 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
遊川風 與周遭實價登錄價格走勢
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--遊川風 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
遊川風 社區資料
遊川風 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌濱海義山 | 約 158 公尺 |
| 輕軌淡水行政中心 | 約 624 公尺 | |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 784 公尺 | |
| 輕軌淡海新市鎮 | 約 861 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 金微笑中醫診所 | 約 184 公尺 |
| 真傳中醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 皇嘉牙醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 沐恩診所 | 約 173 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 宸星藥局 | 約 206 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN勝華 | 約 97 公尺 |
| 7-ELEVEN愛琴灣 | 約 113 公尺 |
| 7-ELEVEN和億 | 約 362 公尺 |
| 7-ELEVEN海晴 | 約 450 公尺 |
| 全家淡水凱旋店 | 約 63 公尺 |
| 全家淡水濱海店 | 約 195 公尺 |
| 全家淡水上璟店 | 約 440 公尺 |
| 萊爾富淡水莊園店 | 約 185 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福淡新店 | 約 568 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 家樂福淡新店停車場 | 約 592 公尺 |
| 嘟嘟房淡水新市站 | 約 523 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 淡水區公八防災公園 | 約 535 公尺 |
| 運動健身 | 淡水國民運動中心 | 約 557 公尺 |
