社區特色
臨區公所,對面即是新市國小,家.樂福.全聯.運動中心.八號萬坪公園.兒童公園.未來輕軌G4站,位處蛋黃區生活與交通機能齊備.
周邊交通
目前區公所站共有17線公車.
建築設計
投資興建:群業建設,建築設計:長弘
公共設施
只設基本公設,因運動中心就在附近故不設健身房等少用設備.
馥樂
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成交
近2年平均 31.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.6萬/坪 (113年03月)近五年最高 33.7萬/坪 (108年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,380 ~ 2,380 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區中山北路二段211號
- 坪數規劃 42.4~77.42 坪
- 總戶數約 103 戶
- 屋齡約 7 年
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實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 濱海路一段【鉅陞ONE】F5棟7樓 |
1,040萬 含車位價 |
30.62坪 含車位8.37坪 |
34.0萬
含車位計算
|
4.00坪 | 7~7/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
中山北路二段189巷100號11樓 看門牌 |
2,580萬 含車位價 |
77.67坪 含車位10.70坪 |
33.2萬
含車位計算
|
13.00坪 | 11~11/13 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 淡金路二段【將捷之森】B6棟7樓 |
1,230萬 含車位價 |
44.73坪 含車位12.13坪 |
27.5萬
含車位計算
|
6.49坪 | 7~7/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中山北路二段189巷15弄6號5樓 |
1,260萬 含車位價 |
41.82坪 含車位12.99坪 |
30.1萬
含車位計算
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7.43坪 | 5~5/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中山北路三段16巷60號9樓 |
1,490萬 含車位價 |
43.22坪 含車位8.08坪 |
34.5萬
含車位計算
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5.95坪 | 9~9/14 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新市二路四段230巷65號10樓 |
1,120萬 含車位價 |
41.53坪 含車位9.91坪 |
27.0萬
含車位計算
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5.89坪 | 10~10/15 | 5.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 中山北路三段31巷70號2樓 |
1,385萬 含車位價 |
42.27坪 含車位6.37坪 |
32.8萬
含車位計算
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6.64坪 | 2~2/13 | 11.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 中山北路二段189巷46號3樓 |
1,540萬 含車位150萬 |
46.36坪 含車位8.22坪 |
36.4萬
已扣除車位
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6.04坪 | 3~3/12 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄36號6樓 |
1,250萬 含車位價 |
45.35坪 含車位10.13坪 |
27.6萬
含車位計算
|
6.30坪 | 6~6/15 | 15.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新春街125巷22號16樓 |
750萬 |
28.75坪 |
26.1萬 |
5.80坪 | 16~16/16 | 28.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新市一路三段101巷116號14樓 |
2,008萬 含車位280萬 |
69.56坪 含車位21.44坪 |
35.9萬
已扣除車位
|
8.80坪 | 14~14/15 | 12.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 濱海路一段公司田段75.76.77號 D3棟-11F |
1,655萬 含車位200萬 |
44.79坪 含車位8.37坪 |
40.0萬
已扣除車位
|
6.68坪 | 11~11/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 濱海路一段公司田段75.76.77號 G6棟-15F |
1,150萬 含車位210萬 |
32.06坪 含車位8.37坪 |
39.7萬
已扣除車位
|
4.26坪 | 15~15/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 濱海路一段公司田段75.76.77號 E3棟-15F |
1,663萬 含車位180萬 |
44.75坪 含車位8.37坪 |
40.8萬
已扣除車位
|
6.67坪 | 15~15/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 中山北路二段189巷15弄10號6樓 |
950萬 含車位價 |
41.66坪 含車位12.99坪 |
22.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償； |
7.39坪 | 6~6/14 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新市一路三段101巷17弄26號4樓 |
1,306萬 含車位150萬 |
43.46坪 含車位10.17坪 |
34.7萬
已扣除車位
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6.00坪 | 4~4/15 | 14.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 濱海路一段公司田段75.76.77號 G7棟-12F |
1,100萬 含車位180萬 |
32.09坪 含車位8.37坪 |
38.8萬
已扣除車位
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4.27坪 | 12~12/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
新春街125巷34號4樓 看門牌 |
770萬 |
29.34坪 |
26.2萬 |
5.82坪 | 4~4/16 | 28.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 濱海路一段公司田段75.76.77號 A1棟-2F |
1,760萬 含車位350萬 |
52.82坪 含車位16.41坪 |
38.7萬
已扣除車位
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6.56坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新市一路三段101巷130號10樓 |
1,568萬 含車位140萬 |
49.69坪 含車位10.14坪 |
36.1萬
已扣除車位
|
7.09坪 | 10~10/15 | 12.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
馥樂 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
馥樂 與周遭實價登錄價格走勢
-
--馥樂 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
馥樂 社區資料
馥樂 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡水行政中心 | 約 240 公尺 |
| 輕軌新市一路 | 約 644 公尺 | |
| 輕軌濱海義山 | 約 678 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新市國小附設幼兒園 | 約 80 公尺 |
| 松林幼兒園 | 約 183 公尺 | |
| 萬甲田幼兒園 | 約 383 公尺 | |
| 樂樂童年幼兒園 | 約 448 公尺 | |
| 小學 | 新市國小 | 約 110 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 金微笑中醫診所 | 約 528 公尺 |
| 淡海中醫診所 | 約 531 公尺 | |
| 荷星牙醫診所 | 約 86 公尺 | |
| 植仕美數位美學牙醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 璞安牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 頂好耳鼻喉科診所 | 約 184 公尺 | |
| 卓訓德診所 | 約 456 公尺 | |
| 宜禾診所 | 約 478 公尺 | |
| 沐恩診所 | 約 557 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 池慶藥局 | 約 358 公尺 |
| 西雅圖聯合藥局 | 約 444 公尺 | |
| 長佑藥局 | 約 456 公尺 | |
| 優德仕藥局 | 約 471 公尺 | |
| 宸星藥局 | 約 488 公尺 | |
| 四季寶健保藥局 | 約 494 公尺 | |
| 伯宇藥局 | 約 654 公尺 | |
| 安養看護 | 永安康復之家 | 約 371 公尺 |
| 動物醫院 | 錫安動物醫院 | 約 615 公尺 |
| 維康動物診所 | 約 655 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新市鎮門市 | 約 456 公尺 |
| 7-ELEVEN真善美門市 | 約 518 公尺 |
| 全家淡水市鎮店 | 約 166 公尺 |
| 全家淡水新江店 | 約 209 公尺 |
| 全家淡水新城店 | 約 458 公尺 |
| 全家淡水濱海店 | 約 481 公尺 |
| 全家淡水新春店 | 約 611 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福淡新店 | 約 151 公尺 |
| 全聯福利中心淡水中山店 | 約 244 公尺 | |
| 美廉社淡水新市店 | 約 491 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C淡水中山 | 約 289 公尺 |
| 全國電子淡水新鎮門市 | 約 428 公尺 | |
| 寵物店 | 我愛小皮孩商行 | 約 315 公尺 |
| 拾參號星球寵物美容坊 | 約 426 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 家樂福淡新店停車場 | 約 146 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段停車場 | 約 143 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段第2停車場 | 約 191 公尺 |
| Times 停車場寶雅淡水中山北路停車場 | 約 329 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 淡水區公八防災公園 | 約 207 公尺 |
| 運動健身 | 淡水國民運動中心 | 約 125 公尺 |
