淳美術
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成交
近2年平均 26.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.6萬/坪 (113年03月)近五年最高 28.6萬/坪 (111年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 2,230 ~ 2,380 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區葆禎路70號
- 坪數規劃 28~58 坪
- 總戶數約 33 戶
- 屋齡約 12 年
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淳美術 待售房屋
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淳美術
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 葆禎路72號5樓 |
1,400萬 含車位價 |
50.73坪 含車位7.76坪 |
27.6萬
含車位計算
|
5.48坪 | 5~5/13 | 11.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
葆禎路72號12樓 看門牌 |
1,310萬 含車位價 |
46.72坪 含車位3.75坪 |
28.0萬
含車位計算
|
5.48坪 | 12~12/13 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
葆禎路72號6樓 看門牌 |
1,195萬 含車位80萬 |
46.72坪 含車位3.75坪 |
26.0萬
已扣除車位
|
5.48坪 | 6~6/13 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 葆禎路70號9樓 |
1,460萬 含車位價 |
58.57坪 含車位7.76坪 |
24.9萬
含車位計算
|
6.48坪 | 9~9/13 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
葆禎路76號10樓 看門牌 |
738萬 |
28.23坪 |
26.1萬 |
3.60坪 | 10~10/13 | 10.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 葆禎路72號13樓 |
1,100萬 含車位價 |
38.47坪 含車位3.75坪 |
28.6萬
含車位計算
備註：露臺外推冷氣4台衣櫃*2室外機*1以固定物交付 |
4.44坪 | 13~13/13 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 葆禎路70號12樓 |
1,460萬 含車位價 |
58.57坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
6.48坪 | 12~12/13 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 葆禎路72號12樓 |
1,100萬 含車位價 |
46.72坪 含車位3.75坪 |
23.6萬
含車位計算
|
5.48坪 | 12~12/13 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 車位 | 葆禎路70號2樓等33戶共有部分 |
70萬 |
3.75坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 葆禎路72號4樓 |
880萬 含車位價 |
46.72坪 含車位3.75坪 |
18.8萬
含車位計算
|
5.48坪 | 4~4/13 | 8.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
葆禎路76號2樓 看門牌 |
525萬 |
28.23坪 |
18.6萬 |
3.60坪 | 2~2/13 | 8.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 葆禎路72號12樓 |
1,075萬 含車位價 |
50.47坪 含車位7.50坪 |
21.3萬
含車位計算
|
5.48坪 | 12~12/13 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 |
葆禎路72號9樓 看門牌 |
888萬 含車位價 |
46.72坪 含車位3.75坪 |
19.0萬
含車位計算
|
5.48坪 | 9~9/13 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
淳美術 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
淳美術 與周遭實價登錄價格走勢
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--淳美術 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
淳美術 社區資料
淳美術 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 振才幼兒園 | 約 331 公尺 |
| 怡青幼兒園 | 約 404 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 正大醫院 | 約 319 公尺 |
| 生安婦產小兒科醫院 | 約 602 公尺 | |
| 診所 | 祐安小兒科診所 | 約 583 公尺 |
| 慈恩中醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 冠安中醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 高美中醫診所 | 約 425 公尺 | |
| 林茂生診所 | 約 302 公尺 | |
| 全家牙醫診所 | 約 19 公尺 | |
| 艾比四季牙醫診所 | 約 205 公尺 | |
| 宏昌牙醫診所 | 約 257 公尺 | |
| 黃鎮國牙醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 一嘯牙醫診所 | 約 532 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 575 公尺 | |
| 勝安骨科診所 | 約 160 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 521 公尺 | |
| 芯莊園診所 | 約 211 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 353 公尺 | |
| 精英診所 | 約 484 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏內惟 | 約 338 公尺 |
| 永松藥局 | 約 312 公尺 | |
| 定國藥局 | 約 492 公尺 | |
| 一家藥局 | 約 509 公尺 | |
| 惠民藥局 | 約 535 公尺 | |
| 美館久億藥局 | 約 608 公尺 | |
| 安養看護 | 永安老人長期照顧中心 | 約 500 公尺 |
| 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 503 公尺 | |
| 冠安老人養護中心 | 約 503 公尺 | |
| 良安老人養護中心 | 約 518 公尺 | |
| 孝星老人養護中心 | 約 573 公尺 | |
| 正大醫院附設居家護理所 | 約 185 公尺 | |
| 動物醫院 | 嘉仁動物醫院 | 約 154 公尺 |
| 寶貝動物醫院 | 約 340 公尺 | |
| 聖佳動物醫院 | 約 536 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 456 公尺 |
| 7-ELEVEN內惟門市 | 約 510 公尺 |
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 613 公尺 |
| 7-ELEVEN建榮 | 約 638 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 376 公尺 |
| 全家高雄如逢店 | 約 199 公尺 |
| 全家高雄四季店 | 約 217 公尺 |
| 全家高雄內惟店 | 約 378 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 鼓山第三公有市場 | 約 436 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山 | 約 350 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山日昌 | 約 498 公尺 | |
| 全聯福利中心鼓山美明 | 約 732 公尺 | |
| 3C書局 | 金玉堂內惟店 | 約 265 公尺 |
| 寵物店 | 貓境日常貓舍 | 約 189 公尺 |
| 貓司令貓舍 | 約 434 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公園 | 約 175 公尺 |
| 前峰里公園 | 約 264 公尺 | |
| 前峰兒童遊戲場 | 約 396 公尺 | |
| 東鼓峰公園 | 約 581 公尺 |
