城品
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成交
近2年平均 36.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.0萬/坪 (113年01月)近五年最高 41.8萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市鼓山區美術南五街82號
- 坪數規劃 38~88 坪
- 總戶數約 55 戶
- 屋齡約 12 年
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城品
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 |
美術南五街90號11樓 看門牌 |
2,400萬 含車位價 |
60.03坪 含車位8.16坪 |
40.0萬
含車位計算
|
5.94坪 | 11~11/15 | 11.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 美術南五街82號6樓 |
2,350萬 含車位價 |
56.23坪 含車位8.16坪 |
41.8萬
含車位計算
|
5.52坪 | 6~6/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
美術南五街82號13樓 看門牌 |
2,250萬 含車位價 |
56.23坪 含車位8.16坪 |
40.0萬
含車位計算
|
5.52坪 | 13~13/15 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 美術南五街82號5樓 |
1,718萬 含車位價 |
52.87坪 含車位4.80坪 |
32.5萬
含車位計算
|
5.52坪 | 5~5/15 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 美術南五街88號9樓 |
1,083萬 |
40.70坪 |
26.6萬 |
4.95坪 | 9~9/15 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
美術南五街86號3樓 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
43.65坪 含車位4.80坪 |
29.3萬
含車位計算
|
4.71坪 | 3~3/15 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
美術南五街88號14樓 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
45.50坪 含車位坪數 |
31.9萬
含車位計算
|
4.95坪 | 14~14/15 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
美術南五街90號14樓 看門牌 |
2,920萬 含車位價 |
96.72坪 含車位8.16坪 |
30.2萬
含車位計算
|
10.31坪 | 14~15/15 | 9.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 美術南五街90號10樓 |
750萬 含車位價 |
30.02坪 含車位8.16坪 |
25.0萬
含車位計算
備註：出售持分1/2 |
2.97坪 | 10~10/15 | 9.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
美術南五街90號7樓 看門牌 |
1,750萬 含車位價 |
56.67坪 含車位4.80坪 |
30.9萬
含車位計算
|
5.94坪 | 7~7/15 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
美術南五街90號5樓 看門牌 |
1,770萬 含車位價 |
60.03坪 含車位坪數 |
29.5萬
含車位計算
|
5.94坪 | 5~5/15 | 8.9年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術南五街82號2樓 |
1,450萬 含車位價 |
52.87坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
5.52坪 | 2~2/15 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 美術南五街90號3樓 |
1,580萬 含車位價 |
60.03坪 含車位8.16坪 |
26.3萬
含車位計算
|
5.94坪 | 3~3/15 | 8.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
美術南五街90號9樓 看門牌 |
1,735萬 含車位價 |
60.03坪 含車位8.16坪 |
28.9萬
含車位計算
|
5.94坪 | 9~9/15 | 8.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 美術南五街88號4樓 |
1,015萬 含車位價 |
45.51坪 含車位4.80坪 |
22.3萬
含車位計算
|
4.95坪 | 4~4/15 | 8.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
美術南五街86號4樓 看門牌 |
938萬 |
38.85坪 |
24.1萬 |
4.71坪 | 4~4/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 美術南五街86號7樓 |
1,040萬 含車位價 |
43.65坪 含車位4.80坪 |
23.8萬
含車位計算
|
4.70坪 | 7~7/15 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓/店面 | 美術南五街90號 |
2,380萬 含車位價 |
69.96坪 含車位8.16坪 |
34.0萬
含車位計算
|
9.02坪 | 1~1/15 | 6.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
城品 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
城品 與周遭實價登錄價格走勢
-
--城品 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
城品 社區資料
城品 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌美術館站 | 約 309 公尺 |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 464 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 495 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 538 公尺 | |
| 輕軌馬卡道站 | 約 794 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 941 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 541 公尺 |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 202 公尺 | |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 291 公尺 | |
| 皇佳幼稚園 | 約 514 公尺 | |
| 高美幼兒園 | 約 579 公尺 | |
| 大榮高中附設高雄市幼兒園 | 約 582 公尺 | |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 691 公尺 | |
| 小學 | 中華藝校附設雙語小學 | 約 354 公尺 |
| 中高級校 | 中華藝校 | 約 385 公尺 |
| 大榮高中 | 約 633 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 聯合醫院美術館院區 | 約 593 公尺 |
| 診所 | 裕順中醫診所 | 約 239 公尺 |
| 明道中醫診所 | 約 492 公尺 | |
| 慈藏中醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 111 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 226 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 232 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 247 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 186 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 246 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 247 公尺 | |
| 謝麗萍婦產科診所 | 約 547 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 146 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 149 公尺 | |
| 培元診所 | 約 158 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 248 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 279 公尺 | |
| 心程診所 | 約 340 公尺 | |
| 李威德復健科診所 | 約 410 公尺 | |
| 安安十全婦幼診所 | 約 450 公尺 | |
| 四季康和診所 | 約 595 公尺 | |
| 恆佳診所 | 約 690 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 169 公尺 |
| 杏一醫療用品高雄市聯店 | 約 613 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 86 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 127 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 163 公尺 | |
| 金好藥局 | 約 213 公尺 | |
| 新美館藥局 | 約 637 公尺 | |
| 安養看護 | 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 | 約 613 公尺 |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 388 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN人田 | 約 163 公尺 |
| 7-ELEVEN美武 | 約 225 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 300 公尺 |
| 7-ELEVEN美南 | 約 373 公尺 |
| 7-ELEVEN美朵 | 約 392 公尺 |
| 7-ELEVEN藏美 | 約 607 公尺 |
| 7-ELEVEN聯合醫院 | 約 611 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 137 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 179 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 539 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 86 公尺 |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 134 公尺 |
| 毛茸茸貓舍 | 約 462 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 161 公尺 |
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 171 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 297 公尺 |
| 美術館立體停車場 | 約 429 公尺 |
| 美術館P(公有路外收費) | 約 478 公尺 |
| 聯合醫院 | 約 609 公尺 |
| 青海路(路邊收費路段) | 約 655 公尺 |
| 美術東三路(路邊收費路段) | 約 655 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 259 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 民強公園 | 約 632 公尺 |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 444 公尺 |
| 高雄市立美術館 | 約 433 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠高雄同盟 | 約 342 公尺 |
| Curves高雄美術館店 | 約 379 公尺 |
