城品
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成交
近2年平均 40.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.0萬/坪 (113年01月)近五年最高 41.8萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,750 ~ 2,750 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術南五街82號
- 坪數規劃 38~88 坪
- 總戶數約 55 戶
- 屋齡約 13 年
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城品 待售及鄰近房屋推薦
城品
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 |
美術南五街90號11樓 看門牌 |
2,400萬 含車位價 |
60.03坪 含車位8.16坪 |
40.0萬
含車位計算
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5.94坪 | 11~11/15 | 11.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 美術南五街82號6樓 |
2,350萬 含車位價 |
56.23坪 含車位8.16坪 |
41.8萬
含車位計算
|
5.52坪 | 6~6/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
美術南五街82號13樓 看門牌 |
2,250萬 含車位價 |
56.23坪 含車位8.16坪 |
40.0萬
含車位計算
|
5.52坪 | 13~13/15 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 美術南五街82號5樓 |
1,718萬 含車位價 |
52.87坪 含車位4.80坪 |
32.5萬
含車位計算
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5.52坪 | 5~5/15 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 美術南五街88號9樓 |
1,083萬 |
40.70坪 |
26.6萬 |
4.95坪 | 9~9/15 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
美術南五街86號3樓 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
43.65坪 含車位4.80坪 |
29.3萬
含車位計算
|
4.71坪 | 3~3/15 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
美術南五街88號14樓 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
45.50坪 含車位坪數 |
31.9萬
含車位計算
|
4.95坪 | 14~14/15 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
美術南五街90號14樓 看門牌 |
2,920萬 含車位價 |
96.72坪 含車位8.16坪 |
30.2萬
含車位計算
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10.31坪 | 14~15/15 | 9.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 美術南五街90號10樓 |
750萬 含車位價 |
30.02坪 含車位8.16坪 |
25.0萬
含車位計算
備註：出售持分1/2 |
2.97坪 | 10~10/15 | 9.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
美術南五街90號7樓 看門牌 |
1,750萬 含車位價 |
56.67坪 含車位4.80坪 |
30.9萬
含車位計算
|
5.94坪 | 7~7/15 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
美術南五街90號5樓 看門牌 |
1,770萬 含車位價 |
60.03坪 含車位坪數 |
29.5萬
含車位計算
|
5.94坪 | 5~5/15 | 8.9年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術南五街82號2樓 |
1,450萬 含車位價 |
52.87坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
5.52坪 | 2~2/15 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 美術南五街90號3樓 |
1,580萬 含車位價 |
60.03坪 含車位8.16坪 |
26.3萬
含車位計算
|
5.94坪 | 3~3/15 | 8.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
美術南五街90號9樓 看門牌 |
1,735萬 含車位價 |
60.03坪 含車位8.16坪 |
28.9萬
含車位計算
|
5.94坪 | 9~9/15 | 8.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 美術南五街88號4樓 |
1,015萬 含車位價 |
45.51坪 含車位4.80坪 |
22.3萬
含車位計算
|
4.95坪 | 4~4/15 | 8.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
美術南五街86號4樓 看門牌 |
938萬 |
38.85坪 |
24.1萬 |
4.71坪 | 4~4/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 美術南五街86號7樓 |
1,040萬 含車位價 |
43.65坪 含車位4.80坪 |
23.8萬
含車位計算
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4.70坪 | 7~7/15 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
城品 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
城品 與周遭實價登錄價格走勢
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--城品 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
