佳茂文心森詠
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成交
近1年平均 33.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.0萬/坪 (113年08月)近五年最高 53.2萬/坪 (111年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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台中市南屯區文心路一段21號
- 坪數規劃 45.22~116.78 坪
- 總戶數約 98 戶
- 屋齡約 11 年
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佳茂文心森詠 待售房屋
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佳茂文心森詠
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 文心路一段21號19樓之2 |
4,200萬 含車位價 |
116.78坪 含車位16.27坪 |
36.0萬
含車位計算
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9.15坪 | 19~19/27 | 10.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 車位 | 文心路一段21號4樓之1等公共設施 |
247萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.48坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文心路一段21號4樓之1 |
3,770萬 含車位價 |
124.28坪 含車位24.39坪 |
30.3萬
含車位計算
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9.63坪 | 4~4/27 | 9.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 文心路一段21號20樓之3 |
3,200萬 含車位價 |
81.44坪 含車位坪數 |
39.3萬
含車位計算
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6.31坪 | 20~20/27 | 9.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
文心路一段21號23樓之5 看門牌 |
3,268萬 含車位價 |
82.31坪 含車位坪數 |
39.7萬
含車位計算
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6.38坪 | 23~23/27 | 9.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
文心路一段21號23樓之2 看門牌 |
3,690萬 含車位價 |
116.78坪 含車位16.27坪 |
31.6萬
含車位計算
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9.15坪 | 23~23/27 | 8.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
文心路一段21號6樓之3 看門牌 |
3,050萬 含車位價 |
88.77坪 含車位16.27坪 |
34.4萬
含車位計算
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6.89坪 | 6~6/27 | 8.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 文心路一段21號12樓之3 |
2,950萬 含車位價 |
88.77坪 含車位16.27坪 |
33.2萬
含車位計算
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6.88坪 | 12~12/27 | 8.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 文心路一段21號13樓之1 |
2,830萬 含車位價 |
92.27坪 含車位8.94坪 |
30.7萬
含車位計算
備註：有固定裝璜 |
7.21坪 | 13~13/27 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 文心路一段21號6樓之5 |
2,750萬 含車位價 |
82.31坪 含車位8.94坪 |
33.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.38坪 | 6~6/27 | 8.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 文心路一段21號7樓之1 |
3,468萬 含車位320萬 |
116.11坪 含車位16.27坪 |
31.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.09坪 | 7~7/27 | 8.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
文心路一段21號21樓之5 看門牌 |
3,218萬 含車位價 |
90.45坪 含車位17.07坪 |
35.6萬
含車位計算
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6.91坪 | 21~21/27 | 7.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
文心路一段21號19樓之2 看門牌 |
3,880萬 含車位價 |
116.78坪 含車位16.27坪 |
33.2萬
含車位計算
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9.15坪 | 19~19/27 | 7.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
文心路一段21號13樓之2 看門牌 |
3,458萬 含車位價 |
116.78坪 含車位16.27坪 |
29.6萬
含車位計算
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9.15坪 | 13~13/27 | 7.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文心路一段21號24樓之5 |
2,900萬 含車位價 |
82.31坪 含車位8.94坪 |
35.2萬
含車位計算
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6.38坪 | 24~24/27 | 7.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
文心路一段21號5樓之1 看門牌 |
3,668萬 含車位價 |
69.02坪 含車位坪數 |
53.2萬
含車位計算
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9.62坪 | 21~21/27 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文心路一段21號5樓之1 |
3,668萬 含車位價 |
124.24坪 含車位24.40坪 |
29.5萬
含車位計算
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9.62坪 | 5~5/27 | 7.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文心路一段21號5樓之2 |
3,300萬 含車位價 |
116.78坪 含車位16.27坪 |
28.3萬
含車位計算
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9.15坪 | 5~5/27 | 7.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文心路一段21號23樓之1 |
3,500萬 含車位價 |
116.11坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
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9.09坪 | 23~23/27 | 7.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文心路一段21號10樓之3 |
2,850萬 含車位價 |
88.77坪 含車位16.27坪 |
32.1萬
含車位計算
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6.88坪 | 10~10/27 | 7.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
佳茂文心森詠 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
佳茂文心森詠 與周遭實價登錄價格走勢
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--佳茂文心森詠 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
