社區特色
規劃2、2+1、3、3+1房及樓中樓產品，類型較其他社區多元，且地點位置無論是未來輕軌、商業區、淡江大橋，皆占地利之便
公六公園第一排 永久棟距 近賞公園 校園綠海 遠眺蔚藍淡海
周邊交通
捷運前導公車 公車站:後州路新市二路口站
建築設計
連棟式設計建築，分A~D棟，一層三戶，頂樓規畫樓中樓
公共設施
休閒設施含健身房、兒童遊戲室、會議室、閱覽室及室外水瀑花園。
佳順有囍
-
成交
近1年平均 25.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.6萬/坪 (113年07月)近五年最高 26.5萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 998 ~ 2,000 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區新市二路二段2號
- 坪數規劃 23.05~53.21 坪
- 總戶數約 151 戶
- 屋齡約 9 年
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佳順有囍 待售及鄰近房屋推薦
佳順有囍
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 新市二路二段16號 |
740萬 含車位價 |
31.96坪 含車位8.91坪 |
23.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.43坪 | 1~1/13 | 9.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
新市二路二段12號11樓之1 看門牌 |
833萬 含車位價 |
32.53坪 含車位8.91坪 |
25.6萬
含車位計算
|
4.63坪 | 11~11/13 | 8.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
新市二路二段12號13樓之1 看門牌 |
1,025萬 含車位價 |
39.20坪 含車位8.91坪 |
26.2萬
含車位計算
|
5.94坪 | 13~13/13 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新市二路二段12號6樓之1 |
785萬 含車位價 |
32.53坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
|
4.63坪 | 6~6/13 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 新市二路二段12號13樓之1 |
960萬 含車位價 |
39.20坪 含車位8.91坪 |
24.5萬
含車位計算
備註：夾層； |
5.94坪 | 13~13/13 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新市二路二段12號13樓之2 |
1,290萬 含車位140萬 |
54.53坪 含車位8.91坪 |
25.2萬
已扣除車位
|
8.66坪 | 13~13/13 | 8.1年 | 4房(室)2廳1.5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新市二路二段12號10樓之2 |
1,000萬 含車位價 |
42.93坪 含車位8.91坪 |
23.3萬
含車位計算
|
6.65坪 | 10~10/13 | 8.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 新市二路二段2號13樓之2 |
1,350萬 含車位140萬 |
54.53坪 含車位8.91坪 |
26.5萬
已扣除車位
|
8.66坪 | 13~13/13 | 7.9年 | 4房(室)4廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 新市二路二段12號10樓之1 |
750萬 含車位價 |
32.53坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
4.63坪 | 10~10/13 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新市二路二段8號6樓之1 |
670萬 含車位價 |
32.53坪 含車位8.91坪 |
20.6萬
含車位計算
|
4.63坪 | 6~6/13 | 7.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 新市二路二段20號2樓之2 |
1,080萬 含車位140萬 |
56.02坪 含車位8.91坪 |
20.0萬
已扣除車位
|
8.96坪 | 2~2/13 | 7.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新市二路二段20號3樓之1 |
865萬 含車位價 |
41.03坪 含車位8.91坪 |
21.1萬
含車位計算
|
5.94坪 | 3~3/13 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
新市二路二段20號8樓之1 看門牌 |
703萬 含車位價 |
41.02坪 含車位8.91坪 |
17.1萬
含車位計算
|
5.94坪 | 8~8/13 | 7.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 新市二路二段12號11樓之2 |
875萬 含車位價 |
42.93坪 含車位8.91坪 |
20.4萬
含車位計算
|
6.65坪 | 11~11/13 | 7.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 新市二路二段8號8樓 |
875萬 含車位價 |
42.32坪 含車位8.31坪 |
20.7萬
含車位計算
|
6.65坪 | 8~8/13 | 7.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 新市二路二段2號11樓之2 |
880萬 含車位140萬 |
42.93坪 含車位8.91坪 |
21.8萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 11~11/13 | 7.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 新市二路二段18號 |
950萬 含車位價 |
42.68坪 含車位8.91坪 |
22.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.65坪 | 1~1/13 | 6.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
新市二路二段8號3樓 看門牌 |
820萬 含車位價 |
42.93坪 含車位8.91坪 |
19.1萬
含車位計算
|
6.65坪 | 3~3/13 | 6.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 新市二路二段2號3樓之2 |
855萬 含車位130萬 |
42.32坪 含車位8.31坪 |
21.3萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 3~3/13 | 6.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 新市二路二段2號5樓之1 |
658萬 含車位價 |
32.53坪 含車位8.91坪 |
20.2萬
含車位計算
|
4.63坪 | 5~5/13 | 6.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
佳順有囍 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
佳順有囍 與周遭實價登錄價格走勢
-
--佳順有囍 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
佳順有囍 社區資料
佳順有囍 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌台北海洋大學 | 約 507 公尺 |
| 輕軌淡海新市鎮 | 約 615 公尺 | |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 722 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新北市淡海非營利幼兒園 | 約 340 公尺 |
| 小學 | 淡海國小 | 約 312 公尺 |
| 大專院校 | 台北海洋科技大學淡水校區 | 約 408 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN後州 | 約 2 公尺 |
| OK淡水新市店 | 約 323 公尺 |
| OK海院門市 | 約 404 公尺 |
| 萊爾富淡水新洲店 | 約 4 公尺 |
| 萊爾富淡水海天店 | 約 502 公尺 |
| 萊爾富淡水國家店 | 約 614 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 德德寵物旅館 | 約 383 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 二十三號公園 | 約 414 公尺 |
| 運動健身 | 台北海洋技術學院體育館 | 約 398 公尺 |
