| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 林森路三段268號2樓之2 |
3,900萬 含車位價 |
101.92坪 含車位8.42坪 |
38.3萬
含車位計算
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12.53坪 | 2~2/26 | 9.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 林森路三段268號5樓之1 |
1,780萬 含車位價 |
54.04坪 含車位8.53坪 |
32.9萬
含車位計算
備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.82坪 | 5~5/26 | 9.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 林森路三段268號3樓之2 |
3,900萬 含車位400萬 |
127.82坪 含車位16.84坪 |
31.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
14.14坪 | 3~3/26 | 8.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 林森路三段268號3樓之6 |
3,980萬 含車位價 |
125.71坪 含車位14.64坪 |
31.7萬
含車位計算
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14.14坪 | 3~3/26 | 8.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 林森路三段268號17樓之2 |
3,920萬 含車位價 |
117.94坪 含車位7.32坪 |
33.2萬
含車位計算
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14.14坪 | 17~17/26 | 6.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 林森路三段268號8樓之6 |
3,550萬 含車位價 |
127.91坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
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14.14坪 | 8~8/26 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 林森路三段268號3樓之6 |
3,268萬 含車位價 |
125.71坪 含車位14.64坪 |
26.0萬
含車位計算
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14.14坪 | 3~3/26 | 6.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
林森路三段268號6樓之3 看門牌 |
3,365萬 含車位價 |
140.08坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
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15.74坪 | 6~6/26 | 5.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 |
林森路三段268號19樓之3 看門牌 |
3,626萬 含車位價 |
140.08坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
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15.74坪 | 19~19/26 | 5.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1.一樓挑高4.2米，2樓以上樓高3.4米，氣密窗、中空樓板
2.全棟戶數僅96戶，住戶品質優，平面車位共246個(B1-B3)
3.基地面積1400多坪，留置70%地景打造水景，綠意與藝術雕塑交融的休閒空間
4.低公設比，低建蔽率，共用三部電梯(15人*2、10人*1)
鄰40米林森路
鄰近振興公園、小東公園、漫遊生活
位處北、東、永康交界處，交通便捷
周邊有成大商圈、成大醫院、近台南火車站
採隔震系統(日本OILES制震工程、圓形基層鉛)抗8級地震，降低日本靜音中空樓板，減輕樓板重量，減輕地震力，南北向預防東西日曬(朝成大)極簡式風格，框架式呈現，對比色
1.2進式保全管理和設有崗哨、門廳、車道
2.1樓有游泳池、韻律式、交誼廳、宴會廳、健身房、多功能室、圖書室，頂樓有宴會廳及空中花園
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 開元國小附幼 | 約 727 公尺 |
| 勝利國小附設幼兒園 | 約 739 公尺 | |
| 東松幼兒園 | 約 75 公尺 | |
| 寶仁幼兒園 | 約 421 公尺 | |
| 台南市國際幼兒園 | 約 450 公尺 | |
| 開元幼兒園 | 約 514 公尺 | |
| 撒母耳幼兒園 | 約 803 公尺 | |
| 小學 | 威爾森國小 | 約 446 公尺 |
| 寶仁國小 | 約 451 公尺 | |
| 開元國小 | 約 720 公尺 | |
| 勝利國小 | 約 767 公尺 | |
| 大光國小 | 約 850 公尺 | |
| 中高級校 | 成功國中 | 約 789 公尺 |
| 崑山高中 | 約 490 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 開元寺慈愛醫院 | 約 376 公尺 |
| 診所 | 安安婦幼診所 | 約 212 公尺 |
| 王克生小兒科診所 | 約 297 公尺 | |
| 楊宏義小兒科診所 | 約 391 公尺 | |
| 蕭超然小兒科診所 | 約 957 公尺 | |
| 得安中醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 晉陽中醫診所 | 約 255 公尺 | |
| 煥庭中醫診所 | 約 269 公尺 | |
| 開元民佑中醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 主恩中醫診所 | 約 427 公尺 | |
| 宏欣中醫診所 | 約 530 公尺 | |
| 百合中醫診所 | 約 653 公尺 | |
| 立安中醫診所 | 約 690 公尺 | |
| 祐康中醫診所 | 約 957 公尺 | |
| 宏成中醫診所 | 約 1012 公尺 | |
| 北園內科診所 | 約 440 公尺 | |
| 侯嘉修內科診所 | 約 545 公尺 | |
| 福民內科診所 | 約 627 公尺 | |
| 成美診所 | 約 922 公尺 | |
| 亮心診所 | 約 1079 公尺 | |
| 沁佃牙醫診所 | 約 136 公尺 | |
| 開慈牙醫診所 | 約 255 公尺 | |
| 建川牙醫診所 | 約 314 公尺 | |
| 全植美牙醫診所 | 約 329 公尺 | |
| 維康牙醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 一日玩美牙醫診所 | 約 366 公尺 | |
| 立民牙醫診所 | 約 389 公尺 | |
| 禾悅美學牙醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 逸田牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 開元牙醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 品德牙醫診所 | 約 636 公尺 | |
| 沐沐牙醫診所 | 約 645 公尺 | |
| 惟樂牙醫診所 | 約 714 公尺 | |
| 英堡牙醫診所 | 約 869 公尺 | |
| 林志明牙醫診所 | 約 948 公尺 | |
| 泰安外科診所 | 約 197 公尺 | |
| 廖建華泌尿科外科診所 | 約 338 公尺 | |
| 康合骨外科診所 | 約 520 公尺 | |
| 陽明骨外科診所 | 約 922 公尺 | |
| 育豪皮膚科診所 | 約 386 公尺 | |
| 陳威文耳鼻喉科診所 | 約 376 公尺 | |
| 杏新耳鼻喉科診所 | 約 520 公尺 | |
| 翁韶嶽耳鼻喉科診所 | 約 730 公尺 | |
| 連婦產科診所 | 約 537 公尺 | |
| 開元骨外科診所 | 約 179 公尺 | |
| 愛康婦產科診所 | 約 664 公尺 | |
| 陳香吟診所 | 約 258 公尺 | |
| 潮代診所 | 約 199 公尺 | |
| 廖泰政診所 | 約 231 公尺 | |
| 林日光診所 | 約 285 公尺 | |
| 開元診所 | 約 302 公尺 | |
| 蕭尹瑩身心診所 | 約 316 公尺 | |
| 骨立診所 | 約 520 公尺 | |
| 林俞仲身心精神科診所 | 約 541 公尺 | |
| 第一聯合診所 | 約 654 公尺 | |
| 永昌診所 | 約 714 公尺 | |
| 頂安診所 | 約 896 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏開元 | 約 426 公尺 |
| 屈臣氏康華 | 約 915 公尺 | |
| 維康醫療用品成大院外店 | 約 610 公尺 | |
| 杏一醫療用品杏一藥局台南成大店 | 約 743 公尺 | |
| 台鹽生技長榮店 | 約 507 公尺 | |
| 華成藥局 | 約 139 公尺 | |
| 佳佳藥局 | 約 198 公尺 | |
| 開元台安藥局 | 約 220 公尺 | |
| 新親親藥局 | 約 252 公尺 | |
| 嘉星藥師大藥局 | 約 268 公尺 | |
| 慈恩藥師藥局 | 約 273 公尺 | |
| 長榮健保藥局 | 約 316 公尺 | |
| 一加恩聯合藥局 | 約 386 公尺 | |
| 健康藥局 | 約 400 公尺 | |
| 一方藥局 | 約 442 公尺 | |
| 王大藥局 | 約 482 公尺 | |
| 杏安心藥局 | 約 520 公尺 | |
| 澄清堂藥局 | 約 616 公尺 | |
| 欣平藥局 | 約 649 公尺 | |
| 濟康藥師藥局 | 約 674 公尺 | |
| 若安藥局 | 約 698 公尺 | |
| 玖大藥局 | 約 704 公尺 | |
| 裕安藥局 | 約 725 公尺 | |
| 杏一藥局台南成大店 | 約 743 公尺 | |
| 大正藥局 | 約 814 公尺 | |
| 華安藥局 | 約 860 公尺 | |
| 大道藥局 | 約 893 公尺 | |
| 佳一藥局 | 約 912 公尺 | |
| 新英格蘭藥局 | 約 920 公尺 | |
| 德昌藥局永康店 | 約 930 公尺 | |
| 佑心藥局 | 約 1072 公尺 | |
| 安養看護 | 慈愛老人養護中心 | 約 390 公尺 |
| 友廉養護中心 | 約 729 公尺 | |
| 永伈居家護理所 | 約 425 公尺 | |
| 舒心居家護理所 | 約 931 公尺 | |
| 動物醫院 | 煦光動物醫院 | 約 79 公尺 |
| 成功動物醫院 | 約 359 公尺 | |
| 安南動物診所 | 約 425 公尺 | |
| 旺喵動物診所 | 約 978 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN森林裕 | 約 175 公尺 |
| 7-ELEVEN北園 | 約 304 公尺 |
| 7-ELEVEN長源 | 約 330 公尺 |
| 7-ELEVEN常勝門市 | 約 450 公尺 |
| 7-ELEVEN加捷 | 約 558 公尺 |
| 7-ELEVEN新開元 | 約 650 公尺 |
| 7-ELEVEN豐盛門市 | 約 682 公尺 |
| 7-ELEVEN臻鈺門市 | 約 716 公尺 |
| 7-ELEVEN永勝門市 | 約 791 公尺 |
| 7-ELEVEN永豐 | 約 926 公尺 |
| 7-ELEVEN華東門市 | 約 929 公尺 |
| 7-ELEVEN道成門市 | 約 952 公尺 |
| OK台南開元店 | 約 414 公尺 |
| OK台南開元店 | 約 421 公尺 |
| 全家台南南園店 | 約 115 公尺 |
| 全家台南三順店 | 約 314 公尺 |
| 全家台南北園店 | 約 370 公尺 |
| 全家台南全順店 | 約 422 公尺 |
| 全家永康勝華店 | 約 698 公尺 |
| 全家永康福樂店 | 約 881 公尺 |
| 全家台南國宅店 | 約 914 公尺 |
| 萊爾富台南南園店 | 約 136 公尺 |
| 萊爾富台南成大城 | 約 415 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 養生市場 | 約 176 公尺 |
| 開元市場 | 約 592 公尺 | |
| 量販超市 | 家樂福中華店 | 約 674 公尺 |
| 全聯福利中心台南開元 | 約 558 公尺 | |
| 美廉社台南南園店 | 約 124 公尺 | |
| 美廉社永康中華店 | 約 748 公尺 | |
| 3C書局 | 神腦國際特約永康中華 | 約 932 公尺 |
| 寵物店 | 班比羅密歐寵物沙龍 | 約 292 公尺 |
| 愛犬之友 | 約 347 公尺 | |
| 咕嚕貓實業社 | 約 347 公尺 | |
| 糖狗貓寵物沙龍 | 約 364 公尺 | |
| 葛瑞絲貓厝 | 約 495 公尺 | |
| 艾絲比寵物生活館 | 約 670 公尺 | |
| 壓耳狗狗寵物專門店 | 約 674 公尺 | |
| 萬達寵物事業永康店 | 約 933 公尺 | |
| 毛毛造造有限公司 | 約 955 公尺 | |
| 旺喵寵物 | 約 976 公尺 | |
| 飛龍寵物 | 約 978 公尺 | |
| 旺喵村寵物館 | 約 978 公尺 | |
| 旺喵村寵物館 | 約 980 公尺 | |
| 奇美寵物 | 約 983 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 開元公園 | 約 165 公尺 |
| 長榮公園 | 約 501 公尺 | |
| 展演場所 | 台南佛光緣美術館 | 約 886 公尺 |
| 運動健身 | 健身工廠台南開元 | 約 241 公尺 |
