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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
110年08月 電梯大樓 林森路三段268號8樓之6

3,550萬

含車位價

127.91坪

含車位坪數

27.8萬

含車位計算
14.14坪 8~8/26 6.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年04月 電梯大樓 林森路三段268號3樓之6

3,268萬

含車位價

125.71坪

含車位14.64坪

26.0萬

含車位計算
14.14坪 3~3/26 6.2年 3房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
109年08月 電梯大樓

林森路三段268號6樓之3

3,365萬

含車位價

140.08坪

含車位坪數

24.0萬

含車位計算
15.74坪 6~6/26 5.5年 4房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
109年02月 電梯大樓

林森路三段268號19樓之3

3,626萬

含車位價

140.08坪

含車位坪數

25.9萬

含車位計算
15.74坪 19~19/26 5.0年 4房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
108年10月 電梯大樓 林森路三段268號8樓之1

3,640萬

含車位價

147.56坪

含車位24.15坪

24.7萬

含車位計算
15.74坪 8~8/26 4.7年 3房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
108年09月 電梯大樓

林森路三段268號15樓之1

3,370萬

含車位價

131.46坪

含車位坪數

25.6萬

含車位計算
15.74坪 15~15/26 4.6年 4房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
108年07月 電梯大樓

林森路三段

2,000萬

含車位價

78.37坪

含車位坪數

25.5萬

含車位計算
8.04坪 13~13/24 0.0年 3房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
108年05月 電梯大樓

林森路三段268號12樓之1

3,440萬

含車位價

139.88坪

含車位坪數

24.6萬

含車位計算
15.74坪 12~12/26 4.2年 4房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
107年09月 電梯大樓 林森路三段268號18樓之2

3,160萬

含車位價

127.46坪

含車位16.83坪

24.8萬

含車位計算
14.14坪 18~18/26 3.6年 3房(室)3廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
107年03月 車位 林森路三段268號共同使用部分

80萬

8.42坪

0.00坪 0~0/0 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
107年03月 電梯大樓 林森路三段268號9樓之3

3,280萬

含車位價

131.66坪

含車位坪數

24.9萬

含車位計算
15.74坪 9~9/26 3.1年 4房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
107年01月 電梯大樓

林森路三段268號11樓之1

3,150萬

131.46坪

24.0萬

15.74坪 11~11/26 2.9年 4房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
107年01月 電梯大樓 林森路三段268號24樓之2

3,220萬

含車位價

127.46坪

含車位16.83坪

25.3萬

含車位計算
14.14坪 24~24/26 2.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
106年10月 電梯大樓 林森路三段268號

4,650萬

含車位價

120.49坪

含車位8.42坪

38.6萬

含車位計算
15.59坪 1~1/26 2.7年 0房(室)0廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
106年09月 電梯大樓 林森路三段268號24樓之1

5,450萬

含車位價

231.45坪

含車位43.90坪

23.6萬

含車位計算
22.88坪 24~24/26 2.6年 4房(室)2廳5衛

資料來源:內政部實價登錄
106年05月 車位 林森路三段268號

115萬

8.42坪

0.00坪 0~0/0 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
106年01月 電梯大樓 林森路三段268號21樓之3

3,900萬

含車位價

148.86坪

含車位25.26坪

26.2萬

含車位計算
15.74坪 21~21/26 1.9年 4房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
105年12月 車位 林森路三段268號

100萬

7.32坪

0.00坪 0~0/0 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
105年12月 電梯大樓 林森路三段268號23樓之1

5,600萬

含車位價

217.91坪

含車位30.38坪

25.7萬

含車位計算
22.88坪 23~23/26 1.8年 4房(室)3廳5衛

資料來源:內政部實價登錄
1

僑昱i Life 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

僑昱i Life 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    僑昱i Life -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

僑昱i Life 社區資料

台南市北區林森路三段268號

  • 完工日期:2015/2
  • 屋齡:約6年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 26 層 / 地下 3 層
  • 總戶數:96戶
  • 建設公司:僑昱建設
  • 坪數規劃:108~183坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

1.一樓挑高4.2米,2樓以上樓高3.4米,氣密窗、中空樓板
2.全棟戶數僅96戶,住戶品質優,平面車位共246個(B1-B3)
3.基地面積1400多坪,留置70%地景打造水景,綠意與藝術雕塑交融的休閒空間
4.低公設比,低建蔽率,共用三部電梯(15人*2、10人*1)

周邊交通

鄰40米林森路
鄰近振興公園、小東公園、漫遊生活
位處北、東、永康交界處,交通便捷
周邊有成大商圈、成大醫院、近台南火車站

建築設計

採隔震系統(日本OILES制震工程、圓形基層鉛)抗8級地震,降低日本靜音中空樓板,減輕樓板重量,減輕地震力,南北向預防東西日曬(朝成大)極簡式風格,框架式呈現,對比色

公共設施

1.2進式保全管理和設有崗哨、門廳、車道
2.1樓有游泳池、韻律式、交誼廳、宴會廳、健身房、多功能室、圖書室,頂樓有宴會廳及空中花園

僑昱i Life 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
幼教 開元國小附幼 約 724 公尺
勝利國小附設幼兒園 約 741 公尺
東松幼兒園 約 72 公尺
寶仁幼兒園 約 423 公尺
台南市國際幼兒園 約 452 公尺
開元幼兒園 約 514 公尺
撒母耳幼兒園 約 800 公尺
小學 寶仁國小 約 454 公尺
開元國小 約 717 公尺
勝利國小 約 770 公尺
大光國小 約 847 公尺
中高級校 成功國中 約 786 公尺
崑山高中 約 492 公尺
設施類別 設施名稱 距離
地區醫院 開元寺慈愛醫院 約 376 公尺
診所 安安婦幼診所 約 210 公尺
王克生小兒科診所 約 298 公尺
楊宏義小兒科診所 約 393 公尺
蕭超然小兒科診所 約 961 公尺
隆安小兒科診所 約 975 公尺
得安中醫診所 約 220 公尺
晉陽中醫診所 約 258 公尺
王煥庭中醫診所 約 267 公尺
主恩中醫診所 約 423 公尺
宏欣中醫診所 約 532 公尺
百合中醫診所 約 657 公尺
立安中醫診所 約 687 公尺
祐康中醫診所 約 960 公尺
宏成中醫診所 約 1009 公尺
北園內科診所 約 440 公尺
侯嘉修內科診所 約 547 公尺
福民內科診所 約 624 公尺
成美診所 約 926 公尺
亮心診所 約 1082 公尺
沁佃牙醫診所 約 140 公尺
慶安牙醫診所 約 173 公尺
開慈牙醫診所 約 256 公尺
建川牙醫診所 約 312 公尺
維康牙醫診所 約 358 公尺
一日玩美牙醫診所 約 367 公尺
楓鄰牙醫診所 約 373 公尺
立民牙醫診所 約 386 公尺
禾悅美學牙醫診所 約 409 公尺
逸田牙醫診所 約 437 公尺
開元牙醫診所 約 613 公尺
品德牙醫診所 約 640 公尺
佳禾牙醫診所 約 741 公尺
康泰牙醫診所 約 768 公尺
英堡牙醫診所 約 872 公尺
林志明牙醫診所 約 951 公尺
泰安外科診所 約 196 公尺
廖建華泌尿科外科診所 約 340 公尺
康合骨外科診所 約 522 公尺
陽明骨外科診所 約 925 公尺
育豪皮膚科診所 約 388 公尺
陳威文耳鼻喉科診所 約 378 公尺
杏新耳鼻喉科診所 約 522 公尺
翁韶嶽耳鼻喉科診所 約 733 公尺
連婦產科診所 約 539 公尺
開元骨外科診所 約 178 公尺
愛康婦產科診所 約 668 公尺
陳香吟診所 約 259 公尺
潮代診所 約 199 公尺
廖泰政診所 約 231 公尺
林日光診所 約 282 公尺
開元診所 約 303 公尺
羅信宜精神科診所 約 313 公尺
骨立診所 約 522 公尺
林俞仲身心精神科診所 約 543 公尺
第一聯合診所 約 651 公尺
永昌診所 約 710 公尺
藥局藥妝 康是美開元門市 約 194 公尺
屈臣氏開元 約 427 公尺
屈臣氏康華 約 918 公尺
維康醫療用品成大院外店 約 607 公尺
杏一醫療用品杏一藥局台南成大店 約 740 公尺
台鹽生技長榮店 約 505 公尺
華成藥局 約 142 公尺
佳佳藥局 約 197 公尺
開元台安藥局 約 210 公尺
嘉星藥師大藥局 約 265 公尺
慈恩藥師藥局 約 272 公尺
長榮健保藥局 約 313 公尺
一加恩聯合藥局 約 388 公尺
健康藥局 約 397 公尺
一方藥局 約 442 公尺
王大藥局 約 479 公尺
杏安心藥局 約 522 公尺
澄清堂藥局 約 612 公尺
欣平藥局 約 646 公尺
濟康藥師藥局 約 677 公尺
若安藥局 約 695 公尺
玖大藥局 約 701 公尺
裕安藥局 約 728 公尺
杏一藥局台南成大店 約 740 公尺
大正藥局 約 817 公尺
華安藥局 約 863 公尺
大道藥局 約 890 公尺
佳一藥局 約 909 公尺
新英格蘭藥局 約 924 公尺
德昌藥局永康店 約 933 公尺
安養看護 慈愛老人養護中心 約 389 公尺
友廉養護中心 約 732 公尺
永伈居家護理所 約 425 公尺
動物醫院 成功動物醫院 約 356 公尺
安南動物診所 約 425 公尺
旺喵動物診所 約 982 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN北園 約 303 公尺
7-ELEVEN長源 約 327 公尺
7-ELEVEN常勝門市 約 447 公尺
7-ELEVEN康橋 約 522 公尺
7-ELEVEN豐盛門市 約 679 公尺
7-ELEVEN臻鈺門市 約 720 公尺
7-ELEVEN永勝門市 約 794 公尺
7-ELEVEN華東門市 約 932 公尺
7-ELEVEN道成門市 約 949 公尺
OK台南開元店 約 415 公尺
OK台南開元店 約 421 公尺
全家台南南園店 約 118 公尺
全家台南北園店 約 370 公尺
全家永康勝華店 約 701 公尺
全家永康福樂店 約 884 公尺
全家台南國宅店 約 911 公尺
萊爾富台南南園店 約 139 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 養生市場 約 178 公尺
開元市場 約 589 公尺
量販超市 家樂福便利購台南開元店 約 336 公尺
家樂福中華店 約 677 公尺
全聯福利中心台南開元 約 555 公尺
美廉社台南南園店 約 127 公尺
美廉社永康中華店 約 751 公尺
3C書局 全國電子台南中華二門市 約 930 公尺
神腦國際特約永康中華 約 935 公尺
寵物店 愛犬之友 約 344 公尺
咕嚕貓實業社 約 344 公尺
葛瑞絲貓厝 約 497 公尺
旺喵寵物 約 979 公尺
旺喵村寵物館 約 982 公尺
飛龍寵物 約 983 公尺
奇美寵物 約 986 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 開元公園 約 162 公尺
長榮公園 約 498 公尺
展演場所 台南佛光緣美術館 約 889 公尺

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