社區特色
全棟外牆防水、單層排氣、戶戶規劃雙陽台3面採光、衛浴均開窗
周邊交通
台鐵內惟車站.美術東二路有紅36捷運接駁公車可搭乘
建築設計
全棟外牆防水、單層排氣、戶戶規劃雙陽台3面採光、衛浴均開窗
擁樂
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成交
近6個月平均 39.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.9萬/坪 (113年09月)近五年最高 43.0萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,880 ~ 2,880 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術東二路522號
- 坪數規劃 54.35~101.32 坪
- 總戶數約 202 戶
- 屋齡約 11 年
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擁樂
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有36筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 美術北五街37號7樓 |
3,200萬 含車位價 |
91.61坪 含車位10.08坪 |
34.9萬
含車位計算
|
7.35坪 | 7~7/27 | 11.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 美術北五街39號27樓 |
1,500萬 含車位200萬 |
61.90坪 含車位5.04坪 |
22.9萬
已扣除車位
備註：車位編號：306親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約； |
4.86坪 | 27~27/27 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
美術東二路530號7樓 看門牌 |
3,950萬 含車位價 |
101.32坪 含車位10.08坪 |
39.0萬
含車位計算
|
8.10坪 | 7~7/27 | 11.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
美術北五街33號16樓 看門牌 |
2,370萬 含車位價 |
59.70坪 含車位5.04坪 |
39.7萬
含車位計算
|
4.73坪 | 16~16/27 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
美術北五街39號22樓 看門牌 |
2,660萬 含車位價 |
61.90坪 含車位5.04坪 |
43.0萬
含車位計算
|
4.86坪 | 22~22/27 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 美術北五街33號4樓 |
2,200萬 含車位價 |
59.70坪 含車位坪數 |
36.9萬
含車位計算
|
4.73坪 | 4~4/27 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 美術東二路522號5樓 |
2,658萬 含車位價 |
73.83坪 含車位5.04坪 |
36.0萬
含車位計算
|
5.73坪 | 5~5/27 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 美術北五街33號26樓 |
2,300萬 含車位價 |
59.88坪 含車位坪數 |
38.4萬
含車位計算
|
4.73坪 | 26~26/27 | 10.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 美術北五街29號15樓 |
3,050萬 含車位價 |
82.38坪 含車位10.08坪 |
37.0萬
含車位計算
|
6.73坪 | 15~15/27 | 10.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
美術北五街37號21樓 看門牌 |
3,350萬 含車位價 |
91.90坪 含車位10.08坪 |
36.5萬
含車位計算
|
7.35坪 | 21~21/27 | 10.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 美術東二路522號14樓 |
2,550萬 含車位價 |
73.83坪 含車位5.04坪 |
34.5萬
含車位計算
|
5.73坪 | 14~14/27 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 美術北五街33號3樓 |
2,088萬 含車位價 |
59.39坪 含車位5.04坪 |
35.2萬
含車位計算
|
4.73坪 | 3~3/27 | 10.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 美術北五街35號21樓 |
1,800萬 含車位價 |
63.92坪 含車位5.04坪 |
28.2萬
含車位計算
|
4.98坪 | 21~21/27 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 美術北五街31號20樓 |
2,958萬 含車位390萬 |
80.73坪 含車位10.08坪 |
36.4萬
已扣除車位
|
6.60坪 | 20~20/27 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
美術北五街35號6樓 看門牌 |
1,860萬 含車位價 |
63.93坪 含車位5.04坪 |
29.1萬
含車位計算
|
4.98坪 | 6~6/27 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 美術北五街29號3樓 |
2,720萬 含車位160萬 |
76.51坪 含車位5.04坪 |
35.8萬
已扣除車位
|
6.10坪 | 3~3/27 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 美術北五街29號16樓 |
2,950萬 含車位價 |
82.10坪 含車位10.08坪 |
35.9萬
含車位計算
|
6.73坪 | 16~16/27 | 9.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 美術北五街33號26樓 |
2,300萬 含車位價 |
59.89坪 含車位5.04坪 |
38.4萬
含車位計算
|
4.73坪 | 26~26/27 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
美術北五街39號17樓 看門牌 |
2,130萬 含車位價 |
66.94坪 含車位10.08坪 |
31.8萬
含車位計算
|
5.48坪 | 17~17/27 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
美術北五街29號4樓 看門牌 |
2,310萬 含車位價 |
77.06坪 含車位5.04坪 |
30.0萬
含車位計算
|
6.11坪 | 4~4/27 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
擁樂 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
擁樂 與周遭實價登錄價格走勢
-
--擁樂 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
擁樂 社區資料
擁樂 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 天主教道明幼兒園 | 約 444 公尺 |
| 怡青幼兒園 | 約 449 公尺 | |
| 振才幼兒園 | 約 565 公尺 | |
| 諾貝爾明誠幼兒園 | 約 612 公尺 | |
| 小學 | 明誠高中附設國小部 | 約 410 公尺 |
| 中高級校 | 明誠高中 | 約 464 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 189 公尺 |
| 診所 | 明誠聯合診所 | 約 325 公尺 |
| 鄭國亨中醫診所 | 約 160 公尺 | |
| 高美中醫診所 | 約 263 公尺 | |
| 禾欣中醫診所 | 約 347 公尺 | |
| 裕源中醫診所 | 約 590 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 342 公尺 | |
| 建生診所 | 約 362 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 683 公尺 | |
| 青山牙醫診所 | 約 226 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 276 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 301 公尺 | |
| 當代牙醫診所 | 約 331 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 336 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 379 公尺 | |
| 艾比四季牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 前鋒牙醫診所 | 約 499 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 521 公尺 | |
| 黃鎮國牙醫診所 | 約 551 公尺 | |
| 豐田牙醫診所 | 約 584 公尺 | |
| 品寧牙醫診所 | 約 664 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 275 公尺 | |
| 勝安骨科診所 | 約 593 公尺 | |
| 陳大洲耳鼻喉科診所 | 約 513 公尺 | |
| 慶豐診所 | 約 517 公尺 | |
| 家安診所 | 約 656 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 161 公尺 | |
| 精英診所 | 約 285 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 347 公尺 | |
| 三好診所 | 約 382 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 421 公尺 | |
| 聯合病理中心 | 約 438 公尺 | |
| 芯莊園診所 | 約 473 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 498 公尺 | |
| 長佑診所 | 約 537 公尺 | |
| 朝氣復健診所 | 約 588 公尺 | |
| 寬念診所 | 約 646 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 458 公尺 |
| 美館久億藥局 | 約 96 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 424 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 465 公尺 | |
| 藍玉藥局 | 約 514 公尺 | |
| 康爾喜藥局 | 約 553 公尺 | |
| 新高橋藥局裕明店 | 約 639 公尺 | |
| 裕康中西大藥局 | 約 648 公尺 | |
| 文昇藥局 | 約 659 公尺 | |
| 安養看護 | 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 186 公尺 |
| 冠安老人養護中心 | 約 186 公尺 | |
| 良安老人養護中心 | 約 644 公尺 | |
| 永安老人長期照顧中心 | 約 651 公尺 | |
| 動物醫院 | 博聯動物醫院 | 約 349 公尺 |
| 嘉仁動物醫院 | 約 597 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 154 公尺 |
| 7-ELEVEN福賜 | 約 207 公尺 |
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 247 公尺 |
| 7-ELEVEN超美 | 約 292 公尺 |
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 409 公尺 |
| 7-ELEVEN祥裕門市 | 約 554 公尺 |
| 7-ELEVEN新前鋒 | 約 571 公尺 |
| 7-ELEVEN榮夏 | 約 808 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 306 公尺 |
| 全家高雄美明店 | 約 227 公尺 |
| 全家高雄四季店 | 約 466 公尺 |
| 全家高雄華漾店 | 約 591 公尺 |
| 全家高雄如逢店 | 約 624 公尺 |
| 全家高雄天誠店 | 約 689 公尺 |
| 萊爾富鼓山明誠店 | 約 400 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美明 | 約 212 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山 | 約 495 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤至美超越 | 約 208 公尺 |
| 寵物店 | 威達犬舍 | 約 195 公尺 |
| 汪喵歡樂營 | 約 383 公尺 | |
| 貓境日常貓舍 | 約 522 公尺 | |
| 御隆國際 | 約 559 公尺 | |
| 優的寵物生活館 | 約 568 公尺 | |
| 阿布幾寵物沙龍 | 約 671 公尺 | |
| 一參六寵物美容 | 約 703 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東四路(路邊收費路段) | 約 336 公尺 |
| Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 | 約 147 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 秀拉兒童遊戲場 | 約 395 公尺 |
| 東鼓峰公園 | 約 412 公尺 | |
| 前峰里公園 | 約 431 公尺 | |
| 前峰兒童遊戲場 | 約 484 公尺 | |
| 明誠兒童遊戲場 | 約 615 公尺 | |
| 公園 | 約 654 公尺 | |
| 西鼓峰公園 | 約 662 公尺 |
