社區特色
公設比低，每層四戶，中庭綠化適合散步，大樓全部為平面車位
視野好棟距遠，鄰近成大商圈
周邊交通
位林森路上、東豐路與開元路之間，近台南火車站大灣交流道
公共設施
中庭綠化
果貿二村
-
成交
近2年平均 22.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.2萬/坪 (112年10月)近五年最高 24.2萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
本社區目前無待售房屋看鄰近類似條件房屋 ›
-
台南市北區林森路三段140巷5號
- 坪數規劃 40~54 坪
- 總戶數約 243 戶
- 屋齡約 28 年
看完整介紹 ›
追蹤社區
已加入追蹤!
有新進物件將通知您。
有新進物件將通知您。
果貿二村 鄰近房屋推薦
果貿二村
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 華廈 |
林森路三段140巷5號 看門牌 |
958萬 含車位價 |
40.26坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
14.53坪 | 1~1/8 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 林森路三段140巷31號3樓 |
865萬 含車位價 |
42.84坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
備註：本案車位為隨建物所分配之使用權，汽車位編號:A-184，機車位編號125 |
14.53坪 | 3~3/8 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 林森路三段140巷47號5樓 |
1,180萬 含車位價 |
48.78坪 含車位坪數 |
24.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
16.77坪 | 5~5/8 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 林森路三段140巷21號5樓 |
835萬 含車位價 |
42.98坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.53坪 | 5~5/8 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 |
林森路三段140巷25號3樓 看門牌 |
1,010萬 含車位價 |
42.98坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
14.53坪 | 3~3/8 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 林森路三段140巷39號4樓 |
950萬 含車位價 |
48.81坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
|
16.77坪 | 4~4/8 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 林森路三段140巷21號5樓 |
835萬 含車位價 |
42.98坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
|
14.53坪 | 5~5/8 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 林森路三段140巷5號4樓 |
690萬 |
42.96坪 |
16.1萬 |
14.53坪 | 4~4/8 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 林森路三段140巷5號4樓 |
690萬 含車位價 |
42.96坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
|
14.53坪 | 4~4/8 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 林森路三段140巷55號 |
1,150萬 含車位價 |
54.59坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
19.38坪 | 1~1/11 | 23.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 林森路三段140巷25號7樓 |
804萬 含車位價 |
42.98坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
|
14.53坪 | 7~7/8 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 林森路三段140巷27號8樓 |
840萬 含車位價 |
42.84坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
14.53坪 | 8~8/8 | 23.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 林森路三段140巷39號8樓 |
888萬 含車位價 |
48.81坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
16.77坪 | 8~8/8 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
果貿二村 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
果貿二村 與周遭實價登錄價格走勢
-
--果貿二村 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
果貿二村 社區資料
果貿二村 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 勝利國小附設幼兒園 | 約 500 公尺 |
| 開元國小附幼 | 約 931 公尺 | |
| 寶仁幼兒園 | 約 186 公尺 | |
| 東松幼兒園 | 約 376 公尺 | |
| 撒母耳幼兒園 | 約 967 公尺 | |
| 中華幼兒園 | 約 1023 公尺 | |
| 小學 | 寶仁國小 | 約 358 公尺 |
| 勝利國小 | 約 526 公尺 | |
| 開元國小 | 約 923 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 醫療中心 | 國立成大醫院 | 約 726 公尺 |
| 診所 | 安安婦幼診所 | 約 536 公尺 |
| 蕭超然小兒科診所 | 約 946 公尺 | |
| 林獻諒小兒科診所 | 約 958 公尺 | |
| 晉陽中醫診所 | 約 573 公尺 | |
| 主恩中醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 百合中醫診所 | 約 697 公尺 | |
| 立安中醫診所 | 約 828 公尺 | |
| 鄧正鎧內科診所 | 約 488 公尺 | |
| 陳冠文內科診所 | 約 488 公尺 | |
| 福民內科診所 | 約 668 公尺 | |
| 華康內科診所 | 約 966 公尺 | |
| 建川牙醫診所 | 約 309 公尺 | |
| 沁佃牙醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 全植美牙醫診所 | 約 478 公尺 | |
| 高欣牙醫診所 | 約 571 公尺 | |
| 沐沐牙醫診所 | 約 593 公尺 | |
| 立民牙醫診所 | 約 625 公尺 | |
| 逸田牙醫診所 | 約 626 公尺 | |
| 品德牙醫診所 | 約 696 公尺 | |
| 開元牙醫診所 | 約 712 公尺 | |
| 惟樂牙醫診所 | 約 760 公尺 | |
| 英堡牙醫診所 | 約 878 公尺 | |
| 林志明牙醫診所 | 約 957 公尺 | |
| 翁韶嶽耳鼻喉科診所 | 約 748 公尺 | |
| 開元骨外科診所 | 約 528 公尺 | |
| 愛康婦產科診所 | 約 691 公尺 | |
| 曾順輝眼科診所 | 約 484 公尺 | |
| 潮代診所 | 約 169 公尺 | |
| 蕭尹瑩身心診所 | 約 417 公尺 | |
| 林日光診所 | 約 444 公尺 | |
| 欣南海診所 | 約 582 公尺 | |
| 第一聯合診所 | 約 693 公尺 | |
| 永昌診所 | 約 848 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品成大院外店 | 約 532 公尺 |
| 杏一醫療用品成大院內店 | 約 685 公尺 | |
| 杏一醫療用品杏一藥局台南成大店 | 約 727 公尺 | |
| 台鹽生技長榮店 | 約 347 公尺 | |
| 華成藥局 | 約 344 公尺 | |
| 長榮健保藥局 | 約 414 公尺 | |
| 開元台安藥局 | 約 550 公尺 | |
| 嘉星藥師大藥局 | 約 576 公尺 | |
| 王大藥局 | 約 651 公尺 | |
| 健康藥局 | 約 660 公尺 | |
| 濟康藥師藥局 | 約 668 公尺 | |
| 欣平藥局 | 約 692 公尺 | |
| 玖大藥局 | 約 701 公尺 | |
| 杏一藥局台南成大店 | 約 727 公尺 | |
| 裕安藥局 | 約 744 公尺 | |
| 澄清堂藥局 | 約 753 公尺 | |
| 凡米藥局 | 約 800 公尺 | |
| 大正藥局 | 約 831 公尺 | |
| 若安藥局 | 約 834 公尺 | |
| 華安藥局 | 約 870 公尺 | |
| 安養看護 | 成功大學醫學院附設社區復健中心 | 約 764 公尺 |
| 成功大學醫學院附設醫院附設居家護理所 | 約 685 公尺 | |
| 動物醫院 | 安南動物診所 | 約 91 公尺 |
| 煦光動物醫院 | 約 385 公尺 | |
| 甜心動物醫院 | 約 463 公尺 | |
| 成功動物醫院 | 約 565 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN東森門市 | 約 177 公尺 |
| 7-ELEVEN森林裕 | 約 179 公尺 |
| 7-ELEVEN長源 | 約 489 公尺 |
| 7-ELEVEN日通 | 約 538 公尺 |
| 7-ELEVEN臻鈺門市 | 約 625 公尺 |
| 7-ELEVEN成大 | 約 628 公尺 |
| 7-ELEVEN豐盛門市 | 約 677 公尺 |
| 7-ELEVEN鈺勝門市 | 約 713 公尺 |
| 7-ELEVEN天鈺 | 約 786 公尺 |
| 7-ELEVEN新開元 | 約 786 公尺 |
| 7-ELEVEN永勝門市 | 約 813 公尺 |
| 7-ELEVEN成醫門市 | 約 855 公尺 |
| 全家台南三順店 | 約 92 公尺 |
| 全家台南全順店 | 約 316 公尺 |
| 全家台南南園店 | 約 368 公尺 |
| 全家永康勝華店 | 約 719 公尺 |
| 全家永康福樂店 | 約 889 公尺 |
| 萊爾富台南南園店 | 約 383 公尺 |
| 義美成大門市 | 約 685 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 養生市場 | 約 230 公尺 |
| 大學早市 | 約 508 公尺 | |
| 開元市場 | 約 738 公尺 | |
| 量販超市 | 家樂福中華店 | 約 714 公尺 |
| 全聯福利中心台南開元 | 約 734 公尺 | |
| 美廉社台南南園店 | 約 406 公尺 | |
| 美廉社永康中華店 | 約 774 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C中華店 | 約 972 公尺 |
| 全國電子永康中華店(Digital City) | 約 927 公尺 | |
| 寵物店 | 葛瑞絲貓厝 | 約 345 公尺 |
| 愛犬之友 | 約 539 公尺 | |
| 咕嚕貓實業社 | 約 539 公尺 | |
| 夢工場寵物生活館 | 約 621 公尺 | |
| 糖狗貓寵物沙龍 | 約 628 公尺 | |
| 壓耳狗狗寵物專門店 | 約 699 公尺 | |
| 毛毛造造有限公司 | 約 960 公尺 | |
| 寶羅寵物用品店中華店 | 約 1001 公尺 | |
| 東森寵物雲-台南中華分公司 | 約 1002 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 小東公園 | 約 353 公尺 |
| 開元公園 | 約 354 公尺 | |
| 豐興公園 | 約 426 公尺 | |
| 長榮公園 | 約 758 公尺 | |
| 東興綠邑公園 | 約 818 公尺 | |
| 展演場所 | 國立成功大學歷史文物館 | 約 924 公尺 |
