社區特色
眷村改建，國宅。總共有九棟，有些是14樓，有些則是11樓，有三房也有四房的，三房居多，總共460戶，平面車位有440個。高樓視野好，景觀佳，建築氣派非凡
周邊交通
近大灣交流道，交通便捷，鄰小東路跟復國商圈，生活機能超讚
建築設計
採光好，格局方正，通風佳，外觀大器四方。眷村改建，國宅。總共有九棟，有些是14樓，有些則是11樓，有三房也有四房的，三房居多，總共460戶，平面車位有440個。
公共設施
每棟建築之間有中庭花園，社區四周空間寬廣，與家人散步運動的好地方。
影三新城
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成交
近6個月平均 23.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 7.2萬/坪 (99年02月)近五年最高 26.5萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市永康區復國路89號
- 坪數規劃 26~61 坪
- 總戶數約 486 戶
- 屋齡約 17 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有101筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 復國路62號2樓之3 |
1,160萬 含車位價 |
47.26坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
|
13.42坪 | 2~2/14 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 復國路60號14樓之1 |
1,480萬 含車位價 |
61.82坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
17.60坪 | 14~14/14 | 16.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 復國路72號13樓之1 |
1,320萬 含車位價 |
60.96坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
17.32坪 | 13~13/14 | 16.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 復國路50號7樓之1 |
1,175萬 含車位價 |
48.10坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
13.69坪 | 7~7/14 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 復國路62號3樓之1 |
1,150萬 含車位價 |
47.25坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
|
13.42坪 | 3~3/14 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 復國路50號8樓之2 |
1,250萬 含車位價 |
50.85坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
14.45坪 | 8~8/14 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 復國路56號5樓之5 |
1,200萬 含車位價 |
54.61坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
15.54坪 | 5~5/14 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 復國路78號5樓之5 |
1,110萬 含車位價 |
53.76坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
15.27坪 | 5~5/14 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 復國路62號2樓之5 |
700萬 含車位價 |
47.26坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
|
13.42坪 | 2~2/14 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 復國路62號5樓之3 |
1,250萬 含車位價 |
47.26坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
13.42坪 | 5~5/14 | 16.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 復國路62號3樓之1 |
980萬 含車位價 |
47.25坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
13.42坪 | 3~3/14 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 復國路89號9樓之1 |
1,283萬 含車位價 |
52.39坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
|
14.55坪 | 9~9/13 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 復國路72號2樓之3 |
1,300萬 含車位價 |
53.76坪 含車位坪數 |
24.2萬
含車位計算
|
15.27坪 | 2~2/14 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 復國路76號4樓之5 |
1,250萬 含車位價 |
54.61坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
15.54坪 | 4~4/14 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 復國路68號8樓之3 |
446萬 含車位價 |
50.86坪 含車位坪數 |
8.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.45坪 | 8~8/14 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 復國路68號4樓之1 |
586萬 含車位價 |
48.10坪 含車位坪數 |
12.2萬
含車位計算
|
13.69坪 | 4~4/14 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
復國路62號5樓之3 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
47.26坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
|
13.42坪 | 5~5/14 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 復國路72號10樓之1 |
900萬 含車位價 |
60.96坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
|
17.32坪 | 10~10/14 | 16.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 復國路62號10樓之2 |
650萬 含車位價 |
50.85坪 含車位坪數 |
12.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.45坪 | 10~10/14 | 16.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 復國路78號11樓之5 |
1,430萬 含車位價 |
61.76坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
17.60坪 | 11~11/14 | 16.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
影三新城 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
影三新城 與周遭實價登錄價格走勢
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--影三新城 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
影三新城 社區資料
影三新城 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 復興國小附幼 | 約 788 公尺 |
| 永康芝麻街幼兒園 | 約 409 公尺 | |
| 台南市永仁非營利幼兒園 | 約 500 公尺 | |
| 臺南市幼兒園 | 約 695 公尺 | |
| 育智幼兒園 | 約 699 公尺 | |
| 小學 | 復興國小 | 約 776 公尺 |
| 中高級校 | 永仁高中 | 約 593 公尺 |
| 大專院校 | 崑山科大 | 約 786 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 永康榮民醫院 | 約 768 公尺 |
| 診所 | 復國中醫診所 | 約 42 公尺 |
| 復華中醫診所 | 約 713 公尺 | |
| 創思牙醫診所 | 約 46 公尺 | |
| 新格牙醫診所 | 約 767 公尺 | |
| 富邦牙醫診所 | 約 777 公尺 | |
| 麗康牙醫診所 | 約 825 公尺 | |
| 永全牙醫診所 | 約 831 公尺 | |
| 慶成牙醫診所 | 約 873 公尺 | |
| 國寶牙醫診所 | 約 887 公尺 | |
| 成大崑山骨外科診所 | 約 394 公尺 | |
| 阮嵩翔耳鼻喉科診所 | 約 896 公尺 | |
| 怡人診所 | 約 440 公尺 | |
| 安心婦產科診所 | 約 358 公尺 | |
| 益明復健科診所 | 約 41 公尺 | |
| 敏修診所 | 約 42 公尺 | |
| 三愛診所 | 約 57 公尺 | |
| 心永康身心精神科診所 | 約 766 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品高榮台南店 | 約 741 公尺 |
| 杏一醫療用品台南大灣店 | 約 552 公尺 | |
| 杏一醫療用品永康榮民店 | 約 732 公尺 | |
| 莉志藥局 | 約 47 公尺 | |
| 仁杏藥師藥局 | 約 446 公尺 | |
| 杏一台南大灣藥局 | 約 554 公尺 | |
| 久大藥師藥局 | 約 601 公尺 | |
| 盛大藥局 | 約 696 公尺 | |
| 鐘藥局 | 約 716 公尺 | |
| 上宜藥局 | 約 1040 公尺 | |
| 安養看護 | 荷園居家護理所 | 約 57 公尺 |
| 高雄榮民總醫院台南分院附設居家護理所 | 約 742 公尺 | |
| 動物醫院 | 向芯動物醫院 | 約 317 公尺 |
| 快樂動物醫院 | 約 628 公尺 | |
| 旭日動物醫院 | 約 798 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN永康忠孝 | 約 183 公尺 |
| 7-ELEVEN大灣門市 | 約 676 公尺 |
| 7-ELEVEN永康榮醫 | 約 741 公尺 |
| 7-ELEVEN永康崑大 | 約 873 公尺 |
| 7-ELEVEN忠勇門市 | 約 874 公尺 |
| 全家崑山科大店 | 約 687 公尺 |
| 全家永康忠孝店 | 約 779 公尺 |
| 萊爾富永康榮總店 | 約 721 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心永康復國店 | 約 204 公尺 |
| 3C書局 | 麗文書坊崑山復文書城 | 約 695 公尺 |
| 寵物店 | 布魯托犬舍 | 約 468 公尺 |
| 萬達寵物事業股份有限公司_台南崑大分公司 | 約 556 公尺 | |
| 寵愛寵物生活館 | 約 966 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 光復里鄰里公園 | 約 235 公尺 |
| 永康公園 | 約 390 公尺 | |
| 運動健身 | 崑山科技大學游泳池館 | 約 687 公尺 |
| 永仁高中游泳池館 | 約 730 公尺 | |
| 府城高爾夫練習場 | 約 500 公尺 |
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