影三新城

台南市永康區復國路89號

屋齡約 18 年 / 總戶數約 486 戶

成交
近1年平均 23.8 萬/坪

最新成交 7.2萬/坪 (99年02月)

近五年最高 26.5萬/坪 (113年01月)

影三新城實價登錄

影三新城， 近五年內共有96筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年08月	大樓	復國路56號14樓之5	1,450 萬含車位價	60.90坪含車位坪數	23.8萬含車位計算	17.32坪	14~14/14	16.9年	4房(室)2廳2衛
113年07月	大樓	復國路62號2樓之3	1,160 萬含車位價	47.26坪含車位坪數	24.5萬含車位計算	13.42坪	2~2/14	16.8年	3房(室)2廳2衛
113年07月	大樓	復國路60號14樓之1	1,480 萬含車位價	61.82坪含車位坪數	23.9萬含車位計算	17.60坪	14~14/14	16.8年	4房(室)2廳2衛
113年06月	大樓	復國路72號13樓之1	1,320 萬含車位價	60.96坪含車位坪數	21.7萬含車位計算	17.32坪	13~13/14	16.8年	4房(室)2廳2衛
113年05月	大樓	復國路50號7樓之1	1,175 萬含車位價	48.10坪含車位坪數	24.4萬含車位計算	13.69坪	7~7/14	16.7年	3房(室)2廳2衛
113年05月	大樓	復國路62號3樓之1	1,150 萬含車位價	47.25坪含車位坪數	24.3萬含車位計算	13.42坪	3~3/14	16.7年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	復國路50號8樓之2	1,250 萬含車位價	50.85坪含車位坪數	24.6萬含車位計算	14.45坪	8~8/14	16.4年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	復國路56號5樓之5	1,200 萬含車位價	54.61坪含車位坪數	22.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.54坪	5~5/14	16.4年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	復國路78號5樓之5	1,110 萬含車位價	53.76坪含車位坪數	20.7萬含車位計算	15.27坪	5~5/14	16.3年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	復國路62號2樓之5	700 萬含車位價	47.26坪含車位坪數	14.8萬含車位計算	13.42坪	2~2/14	16.3年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	復國路62號5樓之3	1,250 萬含車位價	47.26坪含車位坪數	26.5萬含車位計算	13.42坪	5~5/14	16.3年	4房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	復國路62號3樓之1	980 萬含車位價	47.25坪含車位坪數	20.7萬含車位計算	13.42坪	3~3/14	16.3年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	復國路89號9樓之1	1,283 萬含車位價	52.39坪含車位坪數	24.5萬含車位計算	14.55坪	9~9/13	16.3年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	復國路72號2樓之3	1,300 萬含車位價	53.76坪含車位坪數	24.2萬含車位計算	15.27坪	2~2/14	16.3年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	復國路76號4樓之5	1,250 萬含車位價	54.61坪含車位坪數	22.9萬含車位計算	15.54坪	4~4/14	16.3年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	復國路68號8樓之3	446 萬含車位價	50.86坪含車位坪數	8.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.45坪	8~8/14	16.1年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	復國路68號4樓之1	586 萬含車位價	48.10坪含車位坪數	12.2萬含車位計算	13.69坪	4~4/14	16.1年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓		1,070 萬含車位價	47.26坪含車位坪數	22.6萬含車位計算	13.42坪	5~5/14	16.1年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	復國路72號10樓之1	900 萬含車位價	60.96坪含車位坪數	14.8萬含車位計算	17.32坪	10~10/14	16.0年	4房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	復國路62號10樓之2	650 萬含車位價	50.85坪含車位坪數	12.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.45坪	10~10/14	16.0年	3房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台南市永康區復國路89號

完工日期	2007/9	屋齡	約18年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14 層 / 地下 2 層
總戶數	486戶	建設公司	昭凌工程顧位股份有限公司
坪數規劃	26~61坪	管理方式	其他

社區特色

眷村改建，國宅。總共有九棟，有些是14樓，有些則是11樓，有三房也有四房的，三房居多，總共460戶，平面車位有440個。高樓視野好，景觀佳，建築氣派非凡

周邊交通

近大灣交流道，交通便捷，鄰小東路跟復國商圈，生活機能超讚

建築設計

採光好，格局方正，通風佳，外觀大器四方。眷村改建，國宅。總共有九棟，有些是14樓，有些則是11樓，有三房也有四房的，三房居多，總共460戶，平面車位有440個。

公共設施

每棟建築之間有中庭花園，社區四周空間寬廣，與家人散步運動的好地方。