元利水紀元

成交
近1年平均 52.9 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 48.9萬/坪 (113年06月)

近五年最高 57.7萬/坪 (113年03月)

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待售
目前銷售中 3 筆

總價 220 ~ 3,980 萬

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新北市淡水區民權路193號
- 坪數規劃 35.30~89.00 坪
- 總戶數約 216 戶
- 屋齡約 14 年
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賀成交

本社區成交第33件

張為閔店長

社區首席顧問張為閔店長

永慶房屋-關渡捷運直營店

02-33169907 分機 19289

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有65筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
113年06月	大樓	民權路193號4樓之6	3,700萬含車位400萬	81.28坪含車位13.77坪	48.9萬已扣除車位	5.45坪	4~4/29	13.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	大樓	民權路193號26樓之7 看門牌	3,560萬含車位400萬	67.86坪含車位13.08坪	57.7萬已扣除車位	4.55坪	26~26/29	12.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年03月	大樓	民權路193號12樓之1 看門牌	3,800萬	68.52坪	55.5萬	0.00坪	12~12/29	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
113年03月	大樓/辦公	民權路193號12樓之1	3,800萬含車位400萬	83.62坪含車位14.76坪	49.4萬已扣除車位備註：其他 : 一般事務所用陽臺外推；	5.58坪	12~12/29	12.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	車位	民權路193之1號	179萬	7.55坪	備註：僅車位交易；	0.52坪	1~1/29	12.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	車位	民權路193之1號看門牌	165萬	7.55坪	21.9萬	0.52坪	-3~-3/29	12.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
113年02月	車位	民權路193之1號	165萬	7.55坪	備註：僅車位交易；	0.52坪	1~1/29	12.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓/辦公	民權路193號5樓之3 看門牌	2,750萬含車位200萬	60.59坪含車位8.54坪	49.0萬已扣除車位	4.05坪	5~5/29	12.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
112年11月	大樓/辦公	民權路193號16樓之1 看門牌	2,150萬含車位200萬	42.69坪含車位7.38坪	55.2萬已扣除車位	2.86坪	16~16/29	12.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
112年10月	大樓	民權路193號24樓之6	4,030萬含車位400萬	82.53坪含車位14.76坪	53.6萬已扣除車位	5.51坪	24~24/29	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
112年08月	大樓/辦公	民權路193號26樓之1	4,000萬含車位價	82.61坪含車位13.77坪	48.4萬含車位計算	5.52坪	26~26/29	12.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	大樓/辦公	民權路193號11樓之1 看門牌	4,000萬含車位400萬	85.60坪含車位17.08坪	52.5萬已扣除車位	5.74坪	11~11/29	12.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
112年07月	大樓/辦公	民權路193號9樓	3,828萬含車位價	85.87坪含車位坪數	44.6萬含車位計算	5.75坪	9~9/29	12.1年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	車位	民權路193之1號	175萬	7.55坪	備註：僅車位交易；	0.52坪	1~1/29	11.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	大樓	民權路193號27樓之7 看門牌	3,500萬含車位400萬	69.55坪含車位14.76坪	56.6萬已扣除車位	4.67坪	27~27/29	11.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
112年03月	大樓/辦公	民權路193號28樓之2	1,870萬	35.30坪	53.0萬	2.34坪	28~28/29	11.8年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	車位	民權路193之1號	230萬	8.50坪	備註：僅車位交易；	0.59坪	1~1/29	11.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	大樓	民權路193號7樓之7 看門牌	2,940萬含車位價	62.34坪含車位7.55坪	47.2萬含車位計算	4.15坪	7~7/29	11.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
111年11月	大樓/辦公	民權路193號26樓之2	2,080萬含車位200萬	44.05坪含車位8.74坪	53.3萬已扣除車位	2.94坪	26~26/29	11.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年11月	大樓/辦公	民權路193號4樓看門牌	3,450萬含車位300萬	83.34坪含車位13.77坪	45.3萬已扣除車位	5.59坪	4~4/29	11.4年	3房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團

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元利水紀元最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

元利水紀元與周遭實價登錄價格走勢

--
元利水紀元 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

元利水紀元社區資料

元利水紀元照片

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共 13 張圖片

新北市淡水區民權路193號

完工日期：
2011/05~2011/5
屋齡：
約14年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 29~29 層 / 地下 5~5 層
總戶數：
216戶
建設公司：
元利機構元興建設
坪數規劃：
35.30~89.00坪
管理方式：
飯店式(物業)管理,保全公司,保全系統

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張為閔店長

張為閔店長 永慶房屋 - 關渡捷運直營店

02-33169907 分機 19289

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社區特色

增值潛力

關渡COSTCO即將開幕
關渡平原開發草案
淡海大橋開發案
輕軌開發案
淡海新市鎮開發

周邊交通

周邊交通

位於淡水地區紅線捷運近北投區第一站
竹圍站捷運周遭生活機能便利
另有社區接駁公車

鄰近生活圈

休閒/公園綠地: 休閒自行車道; 淡水河沿線自行車道
百貨/商場/傳統市場: 生活機能; 全聯福利中心頂好超市多家連鎖店林立
竹圍傳統市場採買方便近淡水漁人碼頭

建築設計

社區介紹

總樓高29樓，頂樓規劃為空中咖啡廳
本建物為少見千坪基地規劃
建築師為簡俊卿建築師
一層四戶

本社區位於淡水河畔，享受水岸第一排景觀
戶數約216戶戶數單純
盡賞山河美景。遠眺夕陽餘暉。在社區裡擁有自己的時光。

公共設施

社區公設

交誼廳、KTV、健身房、游泳池、溫泉湯屋、羽球場
空中咖啡廳、會議室、社區接駁巴士

元利水紀元生活地圖

交通(0) 學校(0) 政府(0) 醫療(0) 超商(0) 購物(0) 停車場(0) 休閒娛樂(0)

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