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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有3筆實價登錄
112年06月 |
華廈 |
北安路458巷41弄49號6樓之1 |
3,350萬
含車位價
|
36.77坪
含車位坪數
|
91.1萬
|
10.14坪 |
6~6/7 |
23.4年 |
3房(室)2廳2衛
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|
資料來源:內政部實價登錄 |
111年05月 |
公寓 |
北安路458巷41弄53號 |
4,100萬
含車位150萬
|
43.92坪
含車位4.42坪
|
100.0萬
已扣除車位
|
11.57坪 |
2~3/3 |
22.3年 |
0房(室)3廳3衛
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資料來源:內政部實價登錄 |
111年04月 |
華廈 |
北安路458巷41弄49號3樓 |
750萬
含車位價
|
10.04坪
含車位坪數
|
74.7萬
含車位計算
|
2.87坪 |
3~3/7 |
22.3年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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大直世家
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市中山區北安路458巷
- 完工日期:2000/01~2000/01
- 屋齡:約25年
- 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
- 樓層:地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
- 總戶數:23戶
- 建設公司:世達建設
- 坪數規劃:10.00~56.00坪
- 管理方式:無管理
社區特色
位於大直重劃區旁.近美麗華摩天輪百貨商圈及實踐大學商圈.多國美食齊聚.生活機能便利.交通便利.街道整齊.
周邊交通
鄰近捷運文湖線大直站
1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約1分鐘,鄰近UBIKE站點,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.北安國中:學校為使學生擁有更完整的學習環境,任內啟用全新綜合大樓,充實學生學習設備,提供煥然一新的美景校園,打造優質學習環境,使學生身心健全發展,凝聚師生認同感與凝聚力,迎向未來的挑戰。
3.大直國小:行政管理-「大」雁群志,共塑學習桃花源 ,「直」登顛峰,同創教育新未來。學生學習-大雁成志 直登巔峰 在桃花源中健康成長、快樂學習。資源統整-大雁成志創顛峰,直登學習桃花源。校園營造-大雁群志直登巔峰,在轉角遇見感動 。
4.大直高中國中部:本校校地面積廣大,達34478平方公尺(約一萬餘坪),前臨雞南山,後倚基隆河,左與圓山為鄰,右接內湖;緊鄰大直橋接復北地下道,捷運文湖線通車,大直站近在咫尺,交通便利。高中部班級數30班、國中部27班,全校學生約2000人,教師百分之六十以上具有碩士學歷,不僅專業度夠,師生相處也極為融洽。
- 休閒/公園綠地
- 1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
4.培英公園:為「樂活休憩」公園,園內設有籃球場及兒童遊戲場,早晨及午後常見民眾來此運動,帶給公園滿滿的活力與生氣。
- 百貨/商場/傳統市場
- 大直傳統市場.頂好超市.全聯超市.美麗華百貨.家樂福商場.愛買商場.
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。
建築設計
1.大樓採連棟設計。
2.基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近捷運文湖線大直站,步行約1分鐘,交通便利。
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
捷運
|
捷運大直站 |
約 27 公尺 |
捷運大直站出口2 |
約 22 公尺 |
捷運大直站出口3 |
約 39 公尺 |
捷運大直站出口1 |
約 110 公尺 |
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
幼教
|
大直國小附幼 |
約 147 公尺 |
市立中山幼兒園 |
約 278 公尺 |
永安國小附幼 |
約 302 公尺 |
傑聲幼兒園 |
約 161 公尺 |
蒙特梭利花園幼兒園 |
約 216 公尺 |
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 |
約 268 公尺 |
喬可幼兒園 |
約 268 公尺 |
大智幼兒園 |
約 319 公尺 |
實踐大學附幼 |
約 470 公尺 |
台北市國防部大直非營利幼兒園 |
約 482 公尺 |
小學
|
大直國小 |
約 136 公尺 |
永安國小 |
約 304 公尺 |
中高級校
|
大直國中 |
約 321 公尺 |
北安國中 |
約 492 公尺 |
大直高中 |
約 317 公尺 |
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
診所
|
愛鄰診所 |
約 54 公尺 |
漢坤中醫診所 |
約 79 公尺 |
益壽堂中醫診所 |
約 245 公尺 |
大直北安中醫診所 |
約 296 公尺 |
勝耀中醫診所 |
約 354 公尺 |
駿琳大直中醫診所 |
約 368 公尺 |
柏泉內科小兒科診所 |
約 302 公尺 |
嚴牙醫診所 |
約 259 公尺 |
上允牙醫診所 |
約 269 公尺 |
迪昇牙醫診所 |
約 313 公尺 |
國防部醫務組牙醫診所 |
約 363 公尺 |
高標準牙醫診所 |
約 366 公尺 |
智欽牙醫診所 |
約 382 公尺 |
志安牙醫診所 |
約 400 公尺 |
迪士尼數位美學牙醫診所 |
約 408 公尺 |
悅世牙醫診所 |
約 416 公尺 |
睿智牙醫診所 |
約 426 公尺 |
明水牙醫診所 |
約 430 公尺 |
辰品牙醫診所 |
約 435 公尺 |
禾森牙醫診所 |
約 466 公尺 |
恩慈牙醫診所 |
約 489 公尺 |
田青牙醫診所 |
約 518 公尺 |
北安牙醫診所 |
約 526 公尺 |
偉格牙醫診所 |
約 558 公尺 |
安美牙醫診所 |
約 624 公尺 |
北安聯合診所 |
約 248 公尺 |
德美診所 |
約 354 公尺 |
詹益偉耳鼻喉科診所 |
約 424 公尺 |
莊宇龍診所 |
約 548 公尺 |
又喜明眼科診所 |
約 272 公尺 |
上直診所 |
約 5 公尺 |
大直診所 |
約 352 公尺 |
大直佳恩診所 |
約 360 公尺 |
國防部醫務組診所 |
約 363 公尺 |
進安身心診所 |
約 369 公尺 |
惟診所 |
約 377 公尺 |
景復健科診所 |
約 409 公尺 |
高固診所 |
約 427 公尺 |
固診所 |
約 427 公尺 |
大直復健科診所 |
約 585 公尺 |
藥局藥妝
|
康是美北安門市 |
約 421 公尺 |
屈臣氏大直店 |
約 59 公尺 |
屈臣氏實踐SCU |
約 376 公尺 |
長青連鎖藥局樂活苑(博登) |
約 171 公尺 |
長青連鎖藥局淮濟 |
約 286 公尺 |
長青連鎖藥局長青富宥康 |
約 422 公尺 |
長青連鎖藥局富宥康 |
約 438 公尺 |
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] |
約 171 公尺 |
元宏藥局 |
約 5 公尺 |
樂活苑藥局 |
約 171 公尺 |
大直永安藥局 |
約 228 公尺 |
淮濟藥師藥局 |
約 286 公尺 |
永直藥局 |
約 339 公尺 |
大直健康藥局 |
約 360 公尺 |
保德明水藥局 |
約 402 公尺 |
大直小太陽藥局 |
約 409 公尺 |
美康正康藥局 |
約 417 公尺 |
康廷藥局 |
約 424 公尺 |
大直藥局 |
約 444 公尺 |
艾禾藥局 |
約 464 公尺 |
富宥康藥局 |
約 483 公尺 |
明水藥局 |
約 596 公尺 |
動物醫院
|
大直動物醫院 |
約 166 公尺 |
仁慈動物醫院 |
約 191 公尺 |
伊甸動物醫院 |
約 320 公尺 |
歐歐妮動物醫院 |
約 513 公尺 |
設施名稱 |
距離 |
7-ELEVEN中山大直 |
約 172 公尺 |
7-ELEVEN永明 |
約 376 公尺 |
7-ELEVEN欣旺門市 |
約 384 公尺 |
7-ELEVEN新大直門市 |
約 384 公尺 |
7-ELEVEN大永門市 |
約 461 公尺 |
7-ELEVEN實踐大學門 |
約 469 公尺 |
7-ELEVEN明水門市 |
約 623 公尺 |
OK北安店 |
約 143 公尺 |
全家新北鄰店 |
約 55 公尺 |
全家直學店 |
約 160 公尺 |
全家大直店 |
約 312 公尺 |
全家明水店 |
約 482 公尺 |
全家永安店 |
約 492 公尺 |
義美北安門市 |
約 239 公尺 |
設施名稱 |
距離 |
普客二四停車場北安路第3停車場 |
約 393 公尺 |
Times 停車場北安路第3停車場 |
約 399 公尺 |
Times 停車場北安路第2【月租】停車場 |
約 399 公尺 |
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
公園
|
永安公園 |
約 123 公尺 |
明水公園 |
約 182 公尺 |
直安公園 |
約 245 公尺 |
培英公園 |
約 332 公尺 |
大直公園 |
約 382 公尺 |
永直公園 |
約 481 公尺 |
展演場所
|
台北市圖大直圖書館 |
約 278 公尺 |
實踐大學服飾博物館 |
約 477 公尺 |
運動健身
|
World Gym世界健身俱樂部大直北安店 |
約 268 公尺 |
實踐大學台北校區游泳池館 |
約 469 公尺 |
北安國中 |
約 520 公尺 |