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觀海極品

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本社區成交第30件
林俊言店長
社區首席顧問 林俊言 店長
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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觀海極品 待售房屋

觀海極品，共有 5 筆待售房屋
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觀海極品

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有124筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年12月 大樓/工廠 民族路31之8號20樓之3

1,620萬

含車位價

47.07坪

含車位坪數

34.4萬

含車位計算
5.74坪 20~20/23 25.9年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年11月 大樓

民族路31之15號22樓之2

1,500萬

含車位價

47.66坪

含車位坪數

31.5萬

含車位計算
5.35坪 22~22/23 25.9年 2房(室)2廳1.5衛

資料來源：永慶房屋
113年11月 大樓/車位

民族路31之15號9樓之1

128萬

11.31坪

11.3萬

 0.49坪 -2~-2/29 25.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
113年11月 車位 民族路31號等地下二層

128萬

11.31坪

備註：僅車位交易；

 0.49坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 車位 民族路31號等地下三層

105萬

11.36坪

備註：僅車位交易；

 0.49坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓/車位

民族路29巷66號4樓之6

125萬

11.54坪

10.8萬

 0.49坪 -3~-3/23 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 車位 民族路29巷66號4樓之6

125萬

11.54坪

備註：僅車位交易；

 0.49坪 4~4/23 25.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓/套房 民族路31之15號15樓之2

868萬

17.54坪

49.5萬

 2.53坪 15~15/23 25.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年08月 大樓/工廠 民族路29巷66號7樓之1

740萬

含車位價

46.83坪

含車位坪數

15.8萬

含車位計算

備註：受債權債務關係影響或債務抵償；

 5.98坪 7~7/23 25.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 車位 民族路31號等地下三層

80萬

11.36坪

備註：車位編號:B3-170僅車位交易；

 0.49坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓/工廠 民族路31巷1號5樓之5

840萬

16.90坪

49.7萬

 2.53坪 5~5/23 25.5年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓/工廠 民族路31巷21號18樓之3

1,550萬

35.59坪

43.6萬

 5.25坪 18~18/23 25.4年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 大樓/工廠 民族路31之8號12樓之3

1,226萬

26.34坪

46.6萬

備註：陽台加窗。其他增建；

 3.84坪 12~12/23 25.3年 3房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 大樓

民族路31巷1號11樓之3

1,265萬

26.81坪

47.2萬

 3.84坪 11~11/23 25.3年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年05月 大樓/工廠 民族路31巷21號17樓之1

1,700萬

含車位150萬

46.90坪

含車位坪數

36.3萬

含車位計算

備註：陽臺外推；其他增建；

 5.74坪 17~17/23 25.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 大樓/工廠 民族路29巷50號5樓之6

666萬

16.60坪

40.1萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.53坪 5~5/23 25.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 車位 民族路31號等

80萬

11.36坪

備註：僅車位交易；

 0.49坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓/工廠 民族路29巷66號12樓之2

850萬

17.78坪

47.8萬

備註：陽台加窗。其他增建；

 2.53坪 12~12/23 25.1年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 大樓

民族路31之15號7樓之1

1,670萬

44.24坪

37.8萬

 6.18坪 7~7/23 25.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年12月 大樓/工廠 民族路31號20樓之3

1,570萬

含車位50萬

47.60坪

含車位11.31坪

41.9萬

已扣除車位
5.35坪 20~20/23 24.9年 3房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
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觀海極品 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交件數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

觀海極品 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    觀海極品 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

觀海極品 社區資料

觀海極品 照片 看 觀海極品 所有照片 共 24 張圖片

新北市淡水區民族路31號

  • 完工日期：
    1999/1~1999/1
  • 屋齡：
    約27年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 23~23 層 / 地下 4~4 層
  • 總戶數：
    944戶
  • 建設公司：
    關平建設
  • 坪數規劃：
    13.40~60.97坪
  • 管理方式：
    飯店式(物業)管理,保全公司
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林俊言店長
林俊言 店長 永慶房屋 - 關渡中央直營店
02-33169907 分機 16943
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社區特色

特色優點

從台北市進入淡水區的入口
竹圍捷運站對面正前方約50公尺
擁有山水豪景
竹圍市集的中心點位置

周邊交通

竹圍捷運站

從台北市進入淡水區入口，竹圍捷運站對面，正前方約50公尺，步行約4分鐘，竹圍商圈的正中心

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
河畔腳踏車步道
鄰近自行車步道、關渡碼頭、關渡宮、藝術大學，假日休閒好去處。
百貨/商場/傳統市場
全聯超市,竹圍傳統市場
各種生活機能一應俱全，出門10分鐘內通通搞定，向右可到達竹圍馬偕醫院，向左是竹圍最熱鬧的市場，捷運站旁有自行車步道。捷運站步行約5分鐘，市場步行約5分鐘，馬偕醫院皆在步行約5分鐘內可到達

觀海極品 生活地圖

交通(0) 學校(0) 政府(0) 醫療(0) 超商(0) 購物(0) 停車場(0) 休閒娛樂(0)

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