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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有128筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年09月 車位 民族路31號等地下三層

105萬

11.36坪

備註：僅車位交易；

 0.49坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓/車位

民族路29巷66號4樓之6

125萬

11.54坪

10.8萬

 0.49坪 -3~-3/23 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 車位 民族路29巷66號4樓之6

125萬

11.54坪

備註：僅車位交易；

 0.49坪 4~4/23 25.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓/套房 民族路31之15號15樓之2

868萬

17.54坪

49.5萬

 2.53坪 15~15/23 25.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年08月 大樓/工廠 民族路29巷66號7樓之1

740萬

含車位價

46.83坪

含車位坪數

15.8萬

含車位計算

備註：受債權債務關係影響或債務抵償；

 5.98坪 7~7/23 25.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 車位 民族路31號等地下三層

80萬

11.36坪

備註：車位編號:B3-170僅車位交易；

 0.49坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓/工廠 民族路31巷1號5樓之5

840萬

16.90坪

49.7萬

 2.53坪 5~5/23 25.5年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓/工廠 民族路31巷21號18樓之3

1,550萬

35.59坪

43.6萬

 5.25坪 18~18/23 25.4年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 大樓/工廠 民族路31之8號12樓之3

1,226萬

26.34坪

46.6萬

備註：陽台加窗。其他增建；

 3.84坪 12~12/23 25.3年 3房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 大樓

民族路31巷1號11樓之3

1,265萬

26.81坪

47.2萬

 3.84坪 11~11/23 25.3年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年05月 大樓/工廠 民族路31巷21號17樓之1

1,700萬

含車位150萬

46.90坪

含車位坪數

36.3萬

含車位計算

備註：陽台外推；其他增建；

 5.74坪 17~17/23 25.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 大樓/工廠 民族路29巷50號5樓之6

666萬

16.60坪

40.1萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.53坪 5~5/23 25.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 車位 民族路31號等

80萬

11.36坪

備註：僅車位交易；

 0.49坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓/工廠 民族路29巷66號12樓之2

850萬

17.78坪

47.8萬

備註：陽台加窗。其他增建；

 2.53坪 12~12/23 25.1年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 大樓

民族路31之15號7樓之1

1,670萬

44.24坪

37.8萬

 6.18坪 7~7/23 25.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年12月 大樓/工廠 民族路31號20樓之3

1,570萬

含車位50萬

47.60坪

含車位11.31坪

41.9萬

已扣除車位
5.35坪 20~20/23 24.9年 3房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓/工廠 民族路31之25號8樓之1

1,108萬

含車位150萬

37.65坪

含車位坪數

29.4萬

含車位計算
4.33坪 8~8/23 24.9年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年11月 大樓/工廠 民族路29巷50號9樓之3

1,288萬

含車位價

37.70坪

含車位坪數

34.2萬

含車位計算
4.33坪 9~9/23 24.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年10月 大樓/工廠 民族路31巷21號22樓之2

1,350萬

32.89坪

41.1萬

 4.91坪 22~22/23 24.8年 0房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年10月 大樓/廠辦

民族路31之25號5樓之2

1,910萬

含車位價

64.26坪

含車位坪數

29.7萬

含車位計算
7.63坪 5~5/23 24.8年 4房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房屋
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觀海極品 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

觀海極品 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    觀海極品 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

觀海極品 社區資料

觀海極品 照片 看 觀海極品 所有照片 共 24 張圖片

新北市淡水區民族路31號

  • 完工日期：
    1999/1~1999/1
  • 屋齡：
    約26年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 23~23 層 / 地下 4~4 層
  • 總戶數：
    944戶
  • 建設公司：
    關平建設
  • 坪數規劃：
    13.40~60.97坪
  • 管理方式：
    飯店式(物業)管理,保全公司
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章致豪店長
章致豪 店長 永慶房屋 - 關渡中央直營店
02-33169907 分機 16943
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社區特色

特色優點

從台北市進入淡水區的入口
竹圍捷運站對面正前方約50公尺
擁有山水豪景
竹圍市集的中心點位置

周邊交通

竹圍捷運站

從台北市進入淡水區入口，竹圍捷運站對面，正前方約50公尺，步行約4分鐘，竹圍商圈的正中心

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
河畔腳踏車步道
鄰近自行車步道、關渡碼頭、關渡宮、藝術大學，假日休閒好去處。
百貨/商場/傳統市場
全聯超市,竹圍傳統市場
各種生活機能一應俱全，出門10分鐘內通通搞定，向右可到達竹圍馬偕醫院，向左是竹圍最熱鬧的市場，捷運站旁有自行車步道。捷運站步行約5分鐘，市場步行約5分鐘，馬偕醫院皆在步行約5分鐘內可到達

觀海極品 生活地圖

交通(3) 學校(5) 政府(0) 醫療(38) 超商(13) 購物(8) 停車場(7) 休閒娛樂(4)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運竹圍站 約 294 公尺
捷運竹圍站出口1 約 269 公尺
捷運竹圍站出口2 約 307 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 淡水幼兒園竹圍分班 約 152 公尺
小親親幼兒園 約 222 公尺
歡樂寶貝熊幼兒園 約 288 公尺
萊恩得幼兒園 約 346 公尺
溫斯頓幼兒園 約 419 公尺
設施類別 設施名稱 距離
醫療中心 淡水馬偕醫院 約 226 公尺
淡水馬偕醫院恩典樓 約 237 公尺
淡水馬偕醫院馬偕樓 約 352 公尺
診所 竹圍中醫診所 約 120 公尺
祐興中醫診所 約 219 公尺
全元堂中醫診所 約 412 公尺
皇誠牙醫診所 約 126 公尺
竹圍牙醫診所 約 136 公尺
皇瑞牙醫診所 約 147 公尺
瑞竹醫典牙醫診所 約 162 公尺
宏儒牙醫診所 約 203 公尺
皓恩牙醫診所 約 205 公尺
康華牙醫診所 約 215 公尺
佛仁牙醫診所 約 357 公尺
祐銘耳鼻喉科診所 約 130 公尺
新光家醫科診所 約 175 公尺
祐銘眼科診所 約 130 公尺
旭安診所 約 51 公尺
鴻恩診所 約 151 公尺
喜聖診所 約 314 公尺
藥局藥妝 康是美馬偕門市 約 95 公尺
康是美竹圍門市 約 205 公尺
屈臣氏竹圍店 約 193 公尺
躍獅藥局竹圍藥局 約 103 公尺
維康醫療用品淡馬院外店 約 162 公尺
維康醫療用品淡水馬偕店 約 338 公尺
維康醫療用品淡水馬偕三店 約 338 公尺
杏一醫療用品淡水馬偕店 約 146 公尺
杏一醫療用品淡水馬偕樓店 約 350 公尺
躍獅竹圍藥局 約 103 公尺
池佑藥局 約 129 公尺
上全藥局 約 135 公尺
日揚藥局 約 148 公尺
安養看護 富祥老人安養中心 約 124 公尺
動物醫院 哲生動物醫院 約 74 公尺
四季動物醫院 約 130 公尺
德艾動物醫院 約 172 公尺
芯安動物醫院 約 182 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN偕成門市 約 107 公尺
7-ELEVEN立竹 約 137 公尺
7-ELEVEN竹捷門市 約 186 公尺
7-ELEVEN立飛門市 約 212 公尺
7-ELEVEN竹圍門市 約 220 公尺
7-ELEVEN鑫馬偕 約 345 公尺
7-ELEVEN馥竹 約 421 公尺
7-ELEVEN武強門市 約 462 公尺
OK竹圍民族店 約 150 公尺
全家淡水竹圍店 約 101 公尺
全家淡水竹勝店 約 134 公尺
全家淡水民生店 約 344 公尺
全家淡水埔嵿店 約 469 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心淡水竹圍 約 123 公尺
美廉社淡水民權店 約 388 公尺
3C書局 全國電子竹圍門市 約 235 公尺
震旦通訊淡水竹圍店 約 149 公尺
傑昇通信淡水竹圍店 約 132 公尺
金玉堂淡水竹圍店 約 123 公尺
寵物店 優有狗寵物精品 約 236 公尺
咕咕G-淡水店 約 239 公尺
設施名稱 距離
艾德蒙海外股份有限公司淡水竹圍第二期停車場 約 50 公尺
忠佑停車場 約 104 公尺
艾德蒙海外股份有限公司淡水竹圍第三期停車場 約 104 公尺
艾德蒙海外股份有限公司淡水竹圍第一期停車場 約 104 公尺
淡水區竹圍機車停車場 約 152 公尺
捷運竹圍站轉乘停車場 約 266 公尺
馬偕紀念醫院淡水分院附設收費停車場 約 338 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 竹圍公園 約 136 公尺
竹圍民權公園 約 225 公尺
展演場所 新北市圖竹圍圖書館 約 138 公尺
運動健身 CURVES健身中心竹圍捷運 約 151 公尺

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