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京城鳳凰

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年08月 大樓 中華路7巷8號11樓之1

2,100萬

含車位價

60.19坪

含車位4.97坪

34.9萬

含車位計算

備註：其他增建；

 4.48坪 11~11/19 12.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓 中華路7巷8號17樓之2

1,580萬

含車位價

41.35坪

含車位5.57坪

38.2萬

含車位計算
3.15坪 17~17/19 11.9年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓

中華路7巷2號8樓之2

1,580萬

含車位價

42.25坪

含車位4.97坪

37.4萬

含車位計算
3.11坪 8~8/19 11.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年04月 大樓

中華路7巷8號11樓之3

1,725萬

含車位價

44.80坪

含車位坪數

38.5萬

含車位計算
3.32坪 11~11/19 11.7年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 大樓 中華路7巷2號15樓之2

1,460萬

含車位價

42.85坪

含車位5.57坪

34.1萬

含車位計算
3.18坪 15~15/19 11.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓

中華路7巷10號10樓之1

1,875萬

含車位價

54.28坪

含車位坪數

34.5萬

含車位計算
4.07坪 10~10/19 11.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年08月 大樓 中華路7巷2號7樓之2

1,385萬

含車位價

42.25坪

含車位4.97坪

32.8萬

含車位計算
3.11坪 7~7/19 11.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年08月 大樓 中華路7巷10號6樓之1

1,790萬

含車位價

54.88坪

含車位5.57坪

32.6萬

含車位計算
4.14坪 6~6/19 11.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年08月 大樓

中華路7巷6號6樓之1

900萬

28.87坪

31.2萬

 1.98坪 6~6/19 11.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年08月 大樓 中華路7巷6號13樓之2

885萬

26.74坪

33.1萬

 1.82坪 13~13/19 11.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年07月 大樓 中華路7巷8號7樓之1

875萬

26.70坪

32.8萬

備註：陽臺外推；其他增建；

 1.86坪 7~7/19 10.9年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 大樓 中華路7巷10號6樓之2

1,580萬

含車位價

54.07坪

含車位3.12坪

29.2萬

含車位計算
3.99坪 6~6/19 10.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年05月 大樓 中華路7巷6號15樓之2

905萬

26.74坪

33.9萬

 1.82坪 15~15/19 10.8年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年04月 大樓 中華路7巷8號17樓之1

908萬

26.70坪

34.0萬

 1.86坪 17~17/19 10.7年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年04月 大樓 中華路7巷2號7樓之1

1,430萬

含車位180萬

43.90坪

含車位4.97坪

32.1萬

已扣除車位

備註：其他增建；

 3.23坪 7~7/19 10.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年04月 大樓 中華路7巷2號6樓之2

1,380萬

含車位價

42.85坪

含車位5.57坪

32.2萬

含車位計算
3.18坪 6~6/19 10.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年01月 大樓 中華路7巷10號8樓之1

900萬

含車位價

34.95坪

含車位3.12坪

25.8萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.58坪 8~8/19 10.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年09月 大樓 中華路7巷6號7樓之1

895萬

28.87坪

31.0萬

 1.98坪 7~7/19 10.1年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年09月 大樓 中華路7巷8號14樓之2

1,306萬

含車位160萬

41.35坪

含車位5.57坪

32.0萬

已扣除車位
3.15坪 14~14/19 10.1年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 大樓 中華路7巷6號7樓之3

696萬

27.19坪

25.6萬

 1.90坪 7~7/19 9.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
1

京城鳳凰 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交件數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

京城鳳凰 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    京城鳳凰 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

京城鳳凰 社區資料

京城鳳凰 照片 看 京城鳳凰 所有照片 共 6 張圖片

台南市永康區中華路7巷2號

  • 完工日期：
    2012/8
  • 屋齡：
    約13年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 19 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：
    172戶
  • 建設公司：
    京城建設
  • 坪數規劃：
    26~80坪
  • 管理方式：
    其他
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

京城鳳凰共四棟分為A.B.D.E每棟在一樓各有自己的安全門通往戶外.只出不進.管理無虞.進入皆由管理處以利控管.出則可由自己的棟從一樓出去.不用再繞中庭.另外健身房的落地窗一整個視覺無遮擋.可讓視線穿越遠處.不再只視面牆壁.大樓管理基金充裕.是住戶安全感之一。

周邊交通

交通，緊密相連的三個交流道，分別為永康+大灣+仁德.樓下有兩個高鐵接駁車停靠站.國賓影城與兵仔市.輕軌計畫在即.對面平實公園為公車轉運站.位處東區+北區+永康的三區交界處.連鎖名店交聚匯集.鐵路方面更是無庸置疑.台南火車站+大橋火車站為在側.得天獨厚的便利所在。

建築設計

施作筏式基礎，由下至上一層一層取出安全支撐
鋼筋選用高成本的熱軋鋼筋，避免一般柱筋搭接施工
所造成柱斷面鋼筋太密影響混凝土澆置品質，讓結構安全滴水不漏，安全保障。

公共設施

接待大廳、會議室、健身房、交誼廳、烤肉區、管理室大廳、逃生梯間、梯廳、健身房
一走進大廳進入眼簾的飯店式櫃台，在呈現專業與尊榮小巧精緻.將不是很大的腹地.完善利用不浪費每一處公設.圖書交誼廳旁之小空間作為信件包裹收發區.一樓男女分開的化妝室，中庭地板崁入腳踏式鋼琴鍵，增添社區氣質，希臘歐風鳥籠妝點中庭的活耀色系，常有小孩在該處玩躲貓貓的歡笑聲。

京城鳳凰 生活地圖

交通(0) 學校(0) 政府(0) 醫療(0) 超商(0) 購物(0) 停車場(0) 休閒娛樂(0)

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