京城鳳凰

台南市永康區中華路7巷2號

屋齡約 12 年 / 總戶數約 172 戶

京城鳳凰 實價登錄

京城鳳凰， 近五年內共有48筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 中華路7巷2號15樓之2
1,460 萬
含車位價
42.85坪
含車位5.57坪
34.1萬
含車位計算
 3.18坪 15~15/19 11.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
1,875 萬
含車位價
54.28坪
含車位坪數
34.5萬
含車位計算
 4.07坪 10~10/19 11.3年 4房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 中華路7巷2號7樓之2
1,385 萬
含車位價
42.25坪
含車位4.97坪
32.8萬
含車位計算
 3.11坪 7~7/19 11.0年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 中華路7巷10號6樓之1
1,790 萬
含車位價
54.88坪
含車位5.57坪
32.6萬
含車位計算
 4.14坪 6~6/19 11.0年 2房(室)2廳2衛
112年08月 大樓
900 萬
28.87坪
31.2萬
 1.98坪 6~6/19 10.8年 2房(室)2廳1衛
112年08月 大樓 中華路7巷6號13樓之2
885 萬
26.74坪
33.1萬
 1.82坪 13~13/19 11.0年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓 中華路7巷8號7樓之1
875 萬
26.70坪
32.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 1.86坪 7~7/19 10.9年 2房(室)1廳1衛
112年06月 大樓 中華路7巷10號6樓之2
1,580 萬
含車位價
54.07坪
含車位3.12坪
29.2萬
含車位計算
 3.99坪 6~6/19 10.8年 4房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 中華路7巷6號15樓之2
905 萬
26.74坪
33.9萬
 1.82坪 15~15/19 10.8年 2房(室)1廳1衛
112年04月 大樓 中華路7巷8號17樓之1
908 萬
26.70坪
34.0萬
 1.86坪 17~17/19 10.7年 2房(室)1廳1衛
112年04月 大樓 中華路7巷2號7樓之1
1,430 萬
含車位180萬
43.90坪
含車位4.97坪
32.1萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 3.23坪 7~7/19 10.7年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 中華路7巷2號6樓之2
1,380 萬
含車位價
42.85坪
含車位5.57坪
32.2萬
含車位計算
 3.18坪 6~6/19 10.7年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 中華路7巷10號8樓之1
900 萬
含車位價
34.95坪
含車位3.12坪
25.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.58坪 8~8/19 10.4年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 中華路7巷6號7樓之1
895 萬
28.87坪
31.0萬
 1.98坪 7~7/19 10.1年 2房(室)2廳1衛
111年09月 大樓 中華路7巷8號14樓之2
1,306 萬
含車位160萬
41.35坪
含車位5.57坪
32.0萬
已扣除車位
 3.15坪 14~14/19 10.1年 2房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 中華路7巷6號7樓之3
696 萬
27.19坪
25.6萬
 1.90坪 7~7/19 9.9年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓 中華路7巷6號11樓之2
1,330 萬
含車位90萬
45.41坪
含車位3.12坪
29.3萬
已扣除車位
 3.32坪 11~11/19 9.6年 2房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 中華路7巷6號8樓之2
140 萬
13.37坪
10.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.91坪 8~8/19 9.4年 2房(室)1廳1衛
110年12月 大樓 中華路7巷6號9樓之1
600 萬
28.87坪
20.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.98坪 9~9/19 9.3年 2房(室)2廳1衛
110年10月 大樓 中華路7巷8號3樓之3
938 萬
39.82坪
23.6萬
 2.75坪 3~3/19 9.2年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台南市永康區中華路7巷2號

完工日期 2012/8 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 19 層 / 地下 3 層
總戶數 172戶 建設公司 京城建設
坪數規劃 26~80坪 管理方式 其他

社區特色

京城鳳凰共四棟分為A.B.D.E每棟在一樓各有自己的安全門通往戶外.只出不進.管理無虞.進入皆由管理處以利控管.出則可由自己的棟從一樓出去.不用再繞中庭.另外健身房的落地窗一整個視覺無遮擋.可讓視線穿越遠處.不再只視面牆壁.大樓管理基金充裕.是住戶安全感之一。

周邊交通

交通，緊密相連的三個交流道，分別為永康+大灣+仁德.樓下有兩個高鐵接駁車停靠站.國賓影城與兵仔市.輕軌計畫在即.對面平實公園為公車轉運站.位處東區+北區+永康的三區交界處.連鎖名店交聚匯集.鐵路方面更是無庸置疑.台南火車站+大橋火車站為在側.得天獨厚的便利所在。

建築設計

施作筏式基礎，由下至上一層一層取出安全支撐
鋼筋選用高成本的熱軋鋼筋，避免一般柱筋搭接施工
所造成柱斷面鋼筋太密影響混凝土澆置品質，讓結構安全滴水不漏，安全保障。

公共設施

接待大廳、會議室、健身房、交誼廳、烤肉區、管理室大廳、逃生梯間、梯廳、健身房
一走進大廳進入眼簾的飯店式櫃台，在呈現專業與尊榮小巧精緻.將不是很大的腹地.完善利用不浪費每一處公設.圖書交誼廳旁之小空間作為信件包裹收發區.一樓男女分開的化妝室，中庭地板崁入腳踏式鋼琴鍵，增添社區氣質，希臘歐風鳥籠妝點中庭的活耀色系，常有小孩在該處玩躲貓貓的歡笑聲。