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京城鳳凰

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有45筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年06月 大樓

中華路7巷2號8樓之2

1,580萬

含車位價

42.25坪

含車位4.97坪

37.4萬

含車位計算
3.11坪 8~8/19 11.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年04月 大樓

中華路7巷8號11樓之3

1,725萬

含車位價

44.80坪

含車位坪數

38.5萬

含車位計算
3.32坪 11~11/19 11.7年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 大樓 中華路7巷2號15樓之2

1,460萬

含車位價

42.85坪

含車位5.57坪

34.1萬

含車位計算
3.18坪 15~15/19 11.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓

中華路7巷10號10樓之1

1,875萬

含車位價

54.28坪

含車位坪數

34.5萬

含車位計算
4.07坪 10~10/19 11.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年08月 大樓 中華路7巷2號7樓之2

1,385萬

含車位價

42.25坪

含車位4.97坪

32.8萬

含車位計算
3.11坪 7~7/19 11.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年08月 大樓 中華路7巷10號6樓之1

1,790萬

含車位價

54.88坪

含車位5.57坪

32.6萬

含車位計算
4.14坪 6~6/19 11.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年08月 大樓

中華路7巷6號6樓之1

900萬

28.87坪

31.2萬

 1.98坪 6~6/19 11.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年08月 大樓 中華路7巷6號13樓之2

885萬

26.74坪

33.1萬

 1.82坪 13~13/19 11.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年07月 大樓 中華路7巷8號7樓之1

875萬

26.70坪

32.8萬

備註：陽台外推；其他增建；

 1.86坪 7~7/19 10.9年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 大樓 中華路7巷10號6樓之2

1,580萬

含車位價

54.07坪

含車位3.12坪

29.2萬

含車位計算
3.99坪 6~6/19 10.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年05月 大樓 中華路7巷6號15樓之2

905萬

26.74坪

33.9萬

 1.82坪 15~15/19 10.8年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年04月 大樓 中華路7巷8號17樓之1

908萬

26.70坪

34.0萬

 1.86坪 17~17/19 10.7年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年04月 大樓 中華路7巷2號7樓之1

1,430萬

含車位180萬

43.90坪

含車位4.97坪

32.1萬

已扣除車位

備註：其他增建；

 3.23坪 7~7/19 10.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年04月 大樓 中華路7巷2號6樓之2

1,380萬

含車位價

42.85坪

含車位5.57坪

32.2萬

含車位計算
3.18坪 6~6/19 10.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年01月 大樓 中華路7巷10號8樓之1

900萬

含車位價

34.95坪

含車位3.12坪

25.8萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.58坪 8~8/19 10.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年09月 大樓 中華路7巷6號7樓之1

895萬

28.87坪

31.0萬

 1.98坪 7~7/19 10.1年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年09月 大樓 中華路7巷8號14樓之2

1,306萬

含車位160萬

41.35坪

含車位5.57坪

32.0萬

已扣除車位
3.15坪 14~14/19 10.1年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 大樓 中華路7巷6號7樓之3

696萬

27.19坪

25.6萬

 1.90坪 7~7/19 9.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年03月 大樓 中華路7巷6號11樓之2

1,330萬

含車位90萬

45.41坪

含車位3.12坪

29.3萬

已扣除車位
3.32坪 11~11/19 9.6年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 大樓 中華路7巷6號8樓之2

140萬

13.37坪

10.5萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.91坪 8~8/19 9.4年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
1

京城鳳凰 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

京城鳳凰 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    京城鳳凰 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

京城鳳凰 社區資料

京城鳳凰 照片 看 京城鳳凰 所有照片 共 6 張圖片

台南市永康區中華路7巷2號

  • 完工日期：2012/8
  • 屋齡：約12年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 19 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：172戶
  • 建設公司：京城建設
  • 坪數規劃：26~80坪
  • 管理方式：其他
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

京城鳳凰共四棟分為A.B.D.E每棟在一樓各有自己的安全門通往戶外.只出不進.管理無虞.進入皆由管理處以利控管.出則可由自己的棟從一樓出去.不用再繞中庭.另外健身房的落地窗一整個視覺無遮擋.可讓視線穿越遠處.不再只視面牆壁.大樓管理基金充裕.是住戶安全感之一。

周邊交通

交通，緊密相連的三個交流道，分別為永康+大灣+仁德.樓下有兩個高鐵接駁車停靠站.國賓影城與兵仔市.輕軌計畫在即.對面平實公園為公車轉運站.位處東區+北區+永康的三區交界處.連鎖名店交聚匯集.鐵路方面更是無庸置疑.台南火車站+大橋火車站為在側.得天獨厚的便利所在。

建築設計

施作筏式基礎，由下至上一層一層取出安全支撐
鋼筋選用高成本的熱軋鋼筋，避免一般柱筋搭接施工
所造成柱斷面鋼筋太密影響混凝土澆置品質，讓結構安全滴水不漏，安全保障。

公共設施

接待大廳、會議室、健身房、交誼廳、烤肉區、管理室大廳、逃生梯間、梯廳、健身房
一走進大廳進入眼簾的飯店式櫃台，在呈現專業與尊榮小巧精緻.將不是很大的腹地.完善利用不浪費每一處公設.圖書交誼廳旁之小空間作為信件包裹收發區.一樓男女分開的化妝室，中庭地板崁入腳踏式鋼琴鍵，增添社區氣質，希臘歐風鳥籠妝點中庭的活耀色系，常有小孩在該處玩躲貓貓的歡笑聲。

京城鳳凰 生活地圖

交通(0) 學校(17) 政府(0) 醫療(83) 超商(19) 購物(29) 停車場(1) 休閒娛樂(7)
設施類別 設施名稱 距離
幼教 小康幼兒園 約 973 公尺
天才幼兒園 約 131 公尺
慈恩幼兒園 約 252 公尺
派樂特幼兒園 約 418 公尺
台南市國際幼兒園 約 535 公尺
嬌生幼兒園 約 536 公尺
萊恩幼兒園 約 586 公尺
威爾森東橋幼兒園 約 601 公尺
白天鵝幼稚園 約 611 公尺
郡豐幼兒園 約 646 公尺
開元幼兒園 約 790 公尺
聖功幼兒園 約 824 公尺
玉兔幼兒園 約 852 公尺
小學 威爾森國小 約 536 公尺
中高級校 台南高工 約 218 公尺
崑山高中 約 500 公尺
聖功女中 約 759 公尺
設施類別 設施名稱 距離
地區醫院 開元寺慈愛醫院 約 830 公尺
診所 蔡尚均小兒科診所 約 178 公尺
史地分小兒科診所 約 368 公尺
楊宏義小兒科診所 約 603 公尺
李弘仁中醫診所 約 294 公尺
鎮安堂中醫診所 約 372 公尺
宏欣中醫診所 約 466 公尺
日光中醫診所 約 572 公尺
江銘酌中醫診所 約 578 公尺
承恩大橋中醫診所 約 582 公尺
開元民佑中醫診所 約 634 公尺
橘子中醫診所 約 1026 公尺
侯嘉修內科診所 約 449 公尺
亮心診所 約 522 公尺
仁濟診所 約 691 公尺
北園內科診所 約 782 公尺
微笑牙醫診所 約 123 公尺
仁欣牙醫診所 約 192 公尺
耀明牙醫診所 約 283 公尺
益群牙醫診所 約 347 公尺
鼎佳牙醫診所 約 361 公尺
康福牙醫診所 約 366 公尺
正大牙醫診所 約 445 公尺
逸凡牙醫診所 約 476 公尺
光華牙醫診所 約 587 公尺
瑞星牙醫診所 約 602 公尺
遠東唯美牙醫診所 約 605 公尺
禾悅美學牙醫診所 約 607 公尺
一日玩美牙醫診所 約 714 公尺
維康牙醫診所 約 794 公尺
康合骨外科診所 約 467 公尺
廖建華泌尿科外科診所 約 665 公尺
三奇皮膚科診所 約 105 公尺
謝孟穎皮膚科診所 約 243 公尺
漾格爾皮膚科診所 約 405 公尺
育豪皮膚科診所 約 610 公尺
許崇哲耳鼻喉科診所 約 168 公尺
杏新耳鼻喉科診所 約 467 公尺
黃建雄耳鼻喉科診所 約 572 公尺
陳威文耳鼻喉科診所 約 622 公尺
連婦產科診所 約 459 公尺
大橋復健科診所 約 633 公尺
王建章婦產科診所 約 234 公尺
真愛婦產科診所 約 376 公尺
京城眼科診所 約 886 公尺
柯俊良診所 約 292 公尺
林俞仲身心精神科診所 約 454 公尺
骨立診所 約 467 公尺
中華誠康診所 約 583 公尺
開元診所 約 742 公尺
藥局藥妝 康是美開鑫門市 約 363 公尺
屈臣氏開元 約 585 公尺
屈臣氏中山南 約 620 公尺
丁丁連鎖藥妝永康店 約 514 公尺
杏一醫療用品永康中華路店 約 198 公尺
長庚生物科技台南永康 約 196 公尺
都都藥局 約 168 公尺
菁安藥局 約 187 公尺
長頸鹿藥局 約 196 公尺
合佑藥局 約 246 公尺
中華長億藥局 約 259 公尺
邱藥局 約 321 公尺
康是美藥局開鑫店 約 363 公尺
方藥師藥局 約 368 公尺
北一藥局 約 417 公尺
杏安心藥局 約 467 公尺
德昌藥局永康店 約 514 公尺
佑心藥局 約 517 公尺
睿禾藥局 約 603 公尺
一加恩聯合藥局 約 610 公尺
誠康藥局 約 680 公尺
一方藥局 約 710 公尺
北安藥局 約 817 公尺
安養看護 保健養護中心 約 331 公尺
友廉養護中心 約 502 公尺
和春老人長期照顧中心 約 585 公尺
陽光老人長期照顧中心(養護型) 約 631 公尺
慈愛老人養護中心 約 837 公尺
永伈居家護理所 約 775 公尺
動物醫院 慈愛動物醫院中華分院 約 201 公尺
佳諾動物醫院 約 205 公尺
聯心動物醫院 約 224 公尺
諾比諾比動物醫院 約 330 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN鑫永康 約 14 公尺
7-ELEVEN好巧門市 約 409 公尺
7-ELEVEN加捷 約 426 公尺
7-ELEVEN華東門市 約 493 公尺
7-ELEVEN大橋門市 約 518 公尺
7-ELEVEN新康華門市 約 520 公尺
7-ELEVEN東橋門市 約 616 公尺
7-ELEVEN永臻 約 654 公尺
7-ELEVEN臻品門市 約 746 公尺
7-ELEVEN寶園門市 約 748 公尺
OK台南高工門市 約 372 公尺
OK台南開元店 約 696 公尺
OK台南開元店 約 697 公尺
全家永康五福店 約 318 公尺
全家永康新長億店 約 463 公尺
全家永康東強店 約 623 公尺
全家永康五王店 約 812 公尺
全家台南北園店 約 812 公尺
萊爾富台南成大城 約 598 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 中華吉星黃昏市場 約 300 公尺
尚青永康黃昏廣場 約 514 公尺
北園市場 約 676 公尺
五王民有市場 約 677 公尺
量販超市 全聯福利中心永康中華 約 230 公尺
全聯福利中心永康中華西 約 461 公尺
全聯福利中心永康南工 約 518 公尺
美廉社台南北園店 約 754 公尺
3C書局 全國電子永康南工店 約 512 公尺
順發3C永康店 約 211 公尺
神腦國際特約永康中山 約 332 公尺
神腦國際特約永康中華 約 532 公尺
寵物店 飛龍寵物 約 73 公尺
燕翬企業社 約 80 公尺
東森寵物雲永康中華分公司 約 82 公尺
快樂狗寵物生活館 約 188 公尺
立旺犬舍 約 194 公尺
熊美 約 197 公尺
寵物派對主題館 約 211 公尺
哈哇伊企業社 約 219 公尺
奶油法鬥犬舍 約 264 公尺
大魚寵物有限公司永康分公司 約 300 公尺
喜恩精緻寵物美容館 約 339 公尺
萬達寵物事業永康店 約 564 公尺
大鋒寵物館 約 564 公尺
萊美愛犬屋 約 640 公尺
杏芙貓舍 約 646 公尺
艾絲比寵物生活館 約 752 公尺
貓屋企業社 約 1030 公尺
設施名稱 距離
Times 台南中山南路停車場 約 870 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 社區公園 約 231 公尺
鄰里公園 約 473 公尺
北園公園 約 608 公尺
公園 約 622 公尺
運動健身 WorldGym世界健身俱樂部(台南永康店) 約 262 公尺
World Gym世界健身俱樂部永康店 約 373 公尺
CURVES健身中心台南永康店 約 406 公尺

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