真善美
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成交
近6個月平均 23.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.8萬/坪 (113年05月)近五年最高 29.6萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 1,680 ~ 4,580 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區青年一路8-5號
- 坪數規劃 15.67~37.96 坪
- 總戶數約 72 戶
- 屋齡約 44 年
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真善美，共有 8 筆待售房屋
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真善美
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 光華一路241號12樓之2 |
980萬 |
37.96坪 |
25.8萬 |
3.32坪 | 12~12/12 | 44.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 光華一路241號12樓之2 |
980萬 |
38.86坪 |
25.2萬 |
3.32坪 | 12~12/12 | 44.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 光華一路241號11樓之7 |
750萬 |
38.01坪 |
19.7萬 |
3.32坪 | 11~11/12 | 43.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 光華一路241號8樓之4 |
1,090萬 |
37.71坪 |
28.9萬 備註：含裝潢費；陽台外推； |
3.09坪 | 8~8/12 | 43.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 光華一路241號8樓之4 |
1,090萬 |
36.87坪 |
29.6萬 |
3.10坪 | 8~8/12 | 43.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/套房 | 光華一路241號11樓之3 |
250萬 |
16.09坪 |
15.5萬 |
1.55坪 | 11~11/12 | 43.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 光華一路241號9樓之2 |
530萬 |
38.86坪 |
13.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.32坪 | 9~9/12 | 43.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 光華一路241號8樓之4 |
706萬 |
37.71坪 |
18.7萬 備註：含傢俱設備費； |
3.09坪 | 8~8/12 | 43.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 光華一路241號8樓之4 |
706萬 |
36.87坪 |
19.2萬 |
3.10坪 | 8~8/12 | 43.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 光華一路241號8樓之1 |
945萬 |
44.69坪 |
21.1萬 |
3.98坪 | 8~8/12 | 43.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 光華一路241號8樓之1 |
945萬 |
45.77坪 |
20.6萬 |
3.98坪 | 8~8/12 | 43.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 光華一路241號8樓之2 |
980萬 |
55.11坪 |
17.8萬 |
4.64坪 | 8~8/12 | 42.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/套房 |
光華一路241號5樓之3 看門牌 |
250萬 |
15.67坪 |
16.0萬 |
1.55坪 | 5~5/12 | 42.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/套房 | 光華一路241號5樓之3 |
250萬 |
16.09坪 |
15.5萬 備註：陽台外推； |
1.55坪 | 5~5/12 | 42.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 光華一路241號10樓之2 |
680萬 |
38.86坪 |
17.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.32坪 | 10~10/12 | 41.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 光華一路241號11樓之5 |
550萬 |
29.22坪 |
18.8萬 |
2.65坪 | 11~11/12 | 41.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
光華一路241號11樓之5 看門牌 |
550萬 |
28.49坪 |
19.3萬 |
2.65坪 | 11~11/12 | 41.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓/套房 | 光華一路241號10樓之3 |
370萬 |
15.67坪 |
23.6萬 備註：附贈全新裝潢家具電器 |
1.55坪 | 10~10/12 | 41.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/套房 | 光華一路241號9樓之4 |
265萬 |
16.22坪 |
16.3萬 |
1.55坪 | 9~9/12 | 40.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓/辦公 | 光華一路241號9樓之4 |
216萬 |
16.22坪 |
13.3萬 |
1.55坪 | 9~9/12 | 40.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
真善美 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
真善美 與周遭實價登錄價格走勢
-
--真善美 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
真善美 社區資料
真善美 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y12站(興建中) | 約 391 公尺 |
| 捷運文化中心站 | 約 687 公尺 | |
| Y11站(興建中) | 約 702 公尺 | |
| 光華路站(規劃中) | 約 740 公尺 | |
| 捷運信義國小站 | 約 754 公尺 | |
| 輕軌衛生局站 | 約 897 公尺 | |
| 輕軌凱旋公園站 | 約 964 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口2 | 約 649 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口3 | 約 680 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口1 | 約 687 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口4 | 約 747 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口4 | 約 714 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口5 | 約 759 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口2 | 約 783 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口3 | 約 811 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口1 | 約 842 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 四維國小附幼 | 約 244 公尺 |
| 康澤幼兒園 | 約 254 公尺 | |
| 創世紀幼兒園 | 約 263 公尺 | |
| 佳兒幼兒園 | 約 283 公尺 | |
| 傑尼爾幼稚園 | 約 350 公尺 | |
| 復華高中附設高雄市幼兒園 | 約 368 公尺 | |
| 優群五福幼兒園 | 約 416 公尺 | |
| 政府員工消費合作社附設高雄市幼兒園 | 約 426 公尺 | |
| 貝斯特藝術幼兒園 | 約 428 公尺 | |
| 普津幼兒園 | 約 493 公尺 | |
| 小學 | 四維國小 | 約 261 公尺 |
| 中高級校 | 復華高中 | 約 377 公尺 |
| 高雄高商 | 約 458 公尺 | |
| 大專院校 | 高雄師大和平校區 | 約 586 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 高雄市國稅局 | 約 331 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 吳玉衡小兒科診所 | 約 92 公尺 |
| 蔡小兒科診所 | 約 513 公尺 | |
| 宇安診所 | 約 524 公尺 | |
| 禾康中醫診所 | 約 138 公尺 | |
| 光華馬光中醫診所 | 約 295 公尺 | |
| 康和中醫診所 | 約 372 公尺 | |
| 普笙中醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 天恩中醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 賴氏內兒科中醫診所 | 約 544 公尺 | |
| 長庚中醫診所 | 約 546 公尺 | |
| 祥祐中醫診所 | 約 569 公尺 | |
| 祐陞中醫診所 | 約 584 公尺 | |
| 振德中醫診所 | 約 622 公尺 | |
| 欣蓮馨中醫診所 | 約 673 公尺 | |
| 光晴診所 | 約 560 公尺 | |
| 紐新牙醫診所 | 約 34 公尺 | |
| 和平牙醫診所 | 約 139 公尺 | |
| 松柏牙醫診所 | 約 166 公尺 | |
| 壹號牙醫診所 | 約 175 公尺 | |
| 真禾牙醫診所 | 約 198 公尺 | |
| 名人牙醫診所 | 約 218 公尺 | |
| 和睦牙醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 鴻亞牙醫診所 | 約 245 公尺 | |
| 德群牙醫診所 | 約 293 公尺 | |
| 常春藤牙醫診所 | 約 315 公尺 | |
| 德林牙醫診所 | 約 371 公尺 | |
| 林秀水牙醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 大雅牙醫診所 | 約 404 公尺 | |
| 芝加哥牙醫診所 | 約 412 公尺 | |
| 良一牙醫診所 | 約 417 公尺 | |
| 杏明牙醫診所 | 約 424 公尺 | |
| 小怪獸兒童與青少年牙醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 大象牙醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 品睿牙醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 君品牙醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 上民牙科診所 | 約 547 公尺 | |
| 詠新牙醫診所 | 約 548 公尺 | |
| 康橋牙醫診所 | 約 566 公尺 | |
| 何彬彬牙醫診所 | 約 602 公尺 | |
| 陳尚加牙醫診所 | 約 605 公尺 | |
| 瑞華牙醫診所 | 約 649 公尺 | |
| 谷岱牙醫診所 | 約 755 公尺 | |
| 蔡忠雄外科診所 | 約 516 公尺 | |
| 佳祈皮膚科診所 | 約 162 公尺 | |
| 維格皮膚科診所 | 約 362 公尺 | |
| 洪洲群皮膚科診所 | 約 467 公尺 | |
| 柏美皮膚科診所 | 約 564 公尺 | |
| 文中皮膚科診所 | 約 640 公尺 | |
| 泰順聯合診所 | 約 180 公尺 | |
| 王勇智耳鼻喉科診所 | 約 409 公尺 | |
| 張鎰基耳鼻喉科診所 | 約 496 公尺 | |
| 許耳鼻喉科診所 | 約 645 公尺 | |
| 永康診所 | 約 304 公尺 | |
| 王骨科診所 | 約 366 公尺 | |
| 亮晶晶眼科診所 | 約 375 公尺 | |
| 蘇良榮眼科診所 | 約 521 公尺 | |
| 世驊眼科診所 | 約 553 公尺 | |
| 人生眼科診所 | 約 592 公尺 | |
| 陳文甲眼科診所 | 約 654 公尺 | |
| 馨田診所 | 約 145 公尺 | |
| 大和診所 | 約 203 公尺 | |
| 東生診所 | 約 351 公尺 | |
| 愛汝診所 | 約 380 公尺 | |
| 健和診所 | 約 380 公尺 | |
| 維新復健科診所 | 約 430 公尺 | |
| 麗水診所 | 約 482 公尺 | |
| 喬立診所 | 約 483 公尺 | |
| 趙俊彥診所 | 約 519 公尺 | |
| 小太陽診所 | 約 548 公尺 | |
| 郭秀忠診所 | 約 557 公尺 | |
| 同慶診所 | 約 722 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新雄文門市 | 約 175 公尺 |
| 屈臣氏廣州 | 約 212 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄廣州 | 約 322 公尺 | |
| 鑫美健保特約藥局 | 約 122 公尺 | |
| 正和藥局 | 約 248 公尺 | |
| 北京藥局林泉店 | 約 464 公尺 | |
| 健智藥局 | 約 491 公尺 | |
| 馨陽藥局 | 約 547 公尺 | |
| 景福藥局 | 約 569 公尺 | |
| 安杏藥局 | 約 582 公尺 | |
| 加和藥局 | 約 588 公尺 | |
| 安養看護 | 慈愛居家護理所 | 約 507 公尺 |
| 佳悅居家護理所 | 約 507 公尺 | |
| 動物醫院 | 柏林動物醫院 | 約 256 公尺 |
| 德洲動物醫院 | 約 302 公尺 | |
| 加州動物醫院 | 約 432 公尺 | |
| 啟生犬病醫院 | 約 444 公尺 | |
| 喬治亞動物醫院 | 約 498 公尺 | |
| 忠信動物醫院 | 約 511 公尺 | |
| 吉盈家畜醫院 | 約 535 公尺 | |
| 復興動物醫院 | 約 654 公尺 | |
| 史密斯寵物醫院 | 約 655 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN青雅門市 | 約 67 公尺 |
| 7-ELEVEN銀光門市 | 約 109 公尺 |
| 7-ELEVEN林德門市 | 約 292 公尺 |
| 7-ELEVEN文化 | 約 354 公尺 |
| 7-ELEVEN廣東門市 | 約 507 公尺 |
| 7-ELEVEN雅慶門市 | 約 628 公尺 |
| 7-ELEVEN晴朗門市 | 約 641 公尺 |
| 7-ELEVEN清漢門市 | 約 643 公尺 |
| 7-ELEVEN維雄門市 | 約 652 公尺 |
| 全家高雄廣泉店 | 約 317 公尺 |
| 全家高雄藝文店 | 約 320 公尺 |
| 全家高雄五福店 | 約 354 公尺 |
| 全家高雄實踐店 | 約 536 公尺 |
| 全家高雄市政店 | 約 540 公尺 |
| 全家高雄市府店 | 約 594 公尺 |
| 萊爾富高市林德店 | 約 218 公尺 |
| 義美高雄光華門市 | 約 86 公尺 |
| 新東陽四維店 | 約 404 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 頂好市場 | 約 141 公尺 |
| 林德官市場 | 約 486 公尺 | |
| 文化市場 | 約 693 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心苓雅光華 | 約 368 公尺 |
| 全聯福利中心苓雅四維二 | 約 457 公尺 | |
| 全聯高雄復興店 | 約 597 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C新光華店 | 約 409 公尺 |
| 大同3C高雄復興門市 | 約 587 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄光華 | 約 249 公尺 | |
| 麗文書坊高師書坊 | 約 549 公尺 | |
| 寵物店 | 妮丞商行 | 約 137 公尺 |
| 法蘭西斯卡寵物美容 | 約 137 公尺 | |
| 澎澎時光寵物美容 | 約 195 公尺 | |
| 愛沐寵物美容店 | 約 272 公尺 | |
| 麋果愛寵商行 | 約 422 公尺 | |
| 雲冉貓舍四維店 | 約 422 公尺 | |
| 暖暖貓貓舍貓旅館 | 約 422 公尺 | |
| 逗留寵物沙龍 | 約 436 公尺 | |
| 狗主子寵物沙龍 | 約 436 公尺 | |
| 愛沐貓旅館 | 約 515 公尺 | |
| 毛小孩的店 | 約 754 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 青年一路(高費率停車路段) | 約 191 公尺 |
| 廣州一街(路邊收費路段) | 約 357 公尺 |
| 文橫一路(路邊收費路段) | 約 357 公尺 |
| 民權輕鋼架 | 約 364 公尺 |
| 公有民權路輕鋼架立體停車場 | 約 374 公尺 |
| 文化中心 | 約 403 公尺 |
| 五福一路、民權一路口停車場 | 約 407 公尺 |
| 民權一P(公有路外收費) | 約 410 公尺 |
| 民生一路(高費率停車路段) | 約 458 公尺 |
| 民族一、二路(路邊收費路段) | 約 458 公尺 |
| 民權一、二路(路邊收費路段) | 約 458 公尺 |
| 光華一路(路邊收費路段) | 約 458 公尺 |
| 店北P(公有路外收費) | 約 506 公尺 |
| 海邊路(路邊收費路段) | 約 506 公尺 |
| 美術南三路(路邊收費路段) | 約 506 公尺 |
| 九如一、二路(路邊收費路段) | 約 506 公尺 |
| 三多ㄧ路(路邊收費路段) | 約 506 公尺 |
| 建工路(路邊收費路段) | 約 506 公尺 |
| 建國一、二、三路(路邊收費路段) | 約 506 公尺 |
| 建楠路(路邊收費路段) | 約 506 公尺 |
| 明誠一路(路邊收費路段) | 約 506 公尺 |
| 旗津三路(路邊收費路段) | 約 506 公尺 |
| 旗津二路(路邊收費路段) | 約 506 公尺 |
| 林德街(路邊收費路段) | 約 506 公尺 |
| 平等路(路邊收費路段) | 約 506 公尺 |
| 四維 | 約 536 公尺 |
| 苓雅一、二路(路邊收費路段) | 約 641 公尺 |
| 新田路(路邊收費路段) | 約 641 公尺 |
| 興中一、二路(路邊收費路段) | 約 641 公尺 |
| 惠安股份有限公司違規拖吊臨時停車場 | 約 455 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福和平停車場 | 約 619 公尺 |
| Times 停車場高雄錦田路第3停車場 | 約 673 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 自來水公園 | 約 288 公尺 |
| 同慶里公園 | 約 698 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館高雄市文化中心分館 | 約 456 公尺 |
| 名人畫廊 | 約 191 公尺 | |
| 高雄市音樂資訊館 | 約 300 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄文化中心店 | 約 215 公尺 |
| 四維國小游泳池館 | 約 338 公尺 | |
| 新興游泳池 | 約 450 公尺 | |
| 高雄師範大學游泳池館 | 約 554 公尺 |
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