羅馬大廈
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成交
近1年平均 28.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.7萬/坪 (113年02月)近五年最高 31.3萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 188 ~ 488 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區海邊路42號
- 坪數規劃 4.46~35.75 坪
- 總戶數約 174 戶
- 屋齡約 44 年
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羅馬大廈 待售房屋
羅馬大廈
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 海邊路42號12樓之3 |
500萬 |
20.25坪 |
24.7萬 |
2.51坪 | 12~12/12 | 43.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/套房 |
海邊路42號12樓之5 看門牌 |
375萬 |
11.98坪 |
31.3萬 |
1.53坪 | 12~12/12 | 43.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 海邊路42號12樓之6 |
790萬 |
31.03坪 |
25.5萬 |
3.85坪 | 12~12/12 | 42.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/套房 | 海邊路42號7樓之4 |
110萬 |
4.90坪 |
22.5萬 |
0.64坪 | 7~7/12 | 42.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 海邊路42號4樓之11 |
670萬 |
34.44坪 |
19.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.00坪 | 4~4/12 | 42.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 海邊路42號2樓之2 |
580萬 |
30.18坪 |
19.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.66坪 | 2~2/12 | 42.7年 | 3房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/套房 | 海邊路42號10樓之16 |
125萬 |
5.46坪 |
22.9萬 |
0.86坪 | 10~10/12 | 42.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/套房 | 海邊路42號10樓之15 |
120萬 |
4.83坪 |
24.9萬 備註：其他增建； |
0.75坪 | 10~10/12 | 42.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓/套房 | 海邊路42號11樓之10 |
155萬 |
5.38坪 |
28.8萬 |
0.71坪 | 11~11/12 | 42.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/套房 | 海邊路42號10樓之29 |
150萬 |
6.46坪 |
23.2萬 |
0.86坪 | 10~10/12 | 42.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 海邊路42號5樓之6 |
660萬 |
31.03坪 |
21.3萬 |
3.85坪 | 5~5/12 | 41.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 海邊路42號5樓之8 |
570萬 |
36.51坪 |
15.6萬 |
4.64坪 | 5~5/12 | 41.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓/套房 | 海邊路42號7樓之2 |
2萬 |
0.13坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.02坪 | 7~7/12 | 41.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
海邊路42號5樓之7 看門牌 |
830萬 |
33.48坪 |
24.8萬 |
4.30坪 | 5~5/12 | 41.6年 | 4房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/套房 | 海邊路42號11樓之14 |
180萬 |
6.29坪 |
28.6萬 |
0.82坪 | 11~11/12 | 41.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 海邊路42號2樓之2 |
568萬 |
30.18坪 |
18.8萬 備註：室內格局三房 |
3.66坪 | 2~2/12 | 41.3年 | 3房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/套房 | 海邊路42號11樓之13 |
152萬 |
5.01坪 |
30.3萬 |
0.67坪 | 11~11/12 | 41.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 海邊路42號4樓之11 |
650萬 |
32.35坪 |
20.1萬 備註：屋況需整理 |
4.00坪 | 4~4/12 | 41.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 海邊路42號地下室 |
1,200萬 |
293.14坪 |
4.1萬 |
29.16坪 | -1~-1/12 | 41.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/店面 | 海邊路42號地下室1層 |
1,200萬 |
293.14坪 |
4.1萬 |
29.16坪 | -1~-1/12 | 41.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
羅馬大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
羅馬大廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--羅馬大廈 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
羅馬大廈 社區資料
羅馬大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌光榮碼頭站 | 約 18 公尺 |
| 輕軌真愛碼頭站 | 約 493 公尺 | |
| 捷運Y15站(施工中) | 約 546 公尺 | |
| 輕軌旅運中心站 | 約 558 公尺 | |
| 輕軌高雄展覽館站 | 約 873 公尺 | |
| 新光碼頭站(規劃中) | 約 910 公尺 | |
| 輕軌駁二大義站 | 約 957 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口1 | 約 1240 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 成功國小附幼 | 約 514 公尺 |
| 東昇幼兒園 | 約 250 公尺 | |
| 樂仁幼兒園 | 約 444 公尺 | |
| 佳學幼兒園 | 約 519 公尺 | |
| 小學 | 成功國小 | 約 563 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 入出國及移民署高雄港國境事務隊(高雄港隊部) | 約 30 公尺 |
| 標準檢驗局高雄分局 | 約 219 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 阮綜合醫院 | 約 435 公尺 |
| 地區醫院 | 高雄基督教信義醫院 | 約 435 公尺 |
| 邱外科醫院 | 約 476 公尺 | |
| 診所 | 成功濟世中醫診所 | 約 271 公尺 |
| 歐陽桂齡中醫診所 | 約 463 公尺 | |
| 弘達中醫診所 | 約 554 公尺 | |
| 維品牙醫診所 | 約 285 公尺 | |
| 維泰牙醫診所 | 約 341 公尺 | |
| 仁祥牙醫診所 | 約 345 公尺 | |
| 濟功牙醫診所 | 約 371 公尺 | |
| 醫杏牙醫診所 | 約 386 公尺 | |
| 立大牙醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 蒔美牙醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 西河牙醫診所 | 約 676 公尺 | |
| 華田牙醫診所 | 約 738 公尺 | |
| 大順牙醫診所 | 約 799 公尺 | |
| 吳信良皮膚科診所 | 約 478 公尺 | |
| 崇酩耳鼻喉科診所 | 約 335 公尺 | |
| 張清雲內科家醫科診所 | 約 386 公尺 | |
| 仲毅眼科診所 | 約 370 公尺 | |
| 光田診所 | 約 307 公尺 | |
| 上順診所 | 約 383 公尺 | |
| 保順診所 | 約 400 公尺 | |
| 明耀診所 | 約 627 公尺 | |
| 陳平源診所 | 約 638 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美自強藥局 | 約 557 公尺 |
| 屈臣氏漢神 | 約 336 公尺 | |
| 維康醫療用品高雄阮綜合院外店 | 約 469 公尺 | |
| 杏一醫療用品阮綜合成功路店 | 約 396 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄阮綜合店 | 約 528 公尺 | |
| 台鹽生技成功店 | 約 328 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄漢神 | 約 416 公尺 | |
| 苓中藥局 | 約 128 公尺 | |
| 順一藥局 | 約 370 公尺 | |
| 成功合豐藥局 | 約 413 公尺 | |
| 擁心藥局 | 約 496 公尺 | |
| 健順藥局 | 約 551 公尺 | |
| 康是美自強藥局 | 約 557 公尺 | |
| 新良安藥局 | 約 566 公尺 | |
| 福興藥局 | 約 650 公尺 | |
| 安養看護 | 方舟養護之家 | 約 432 公尺 |
| 爵嘉居家護理所 | 約 282 公尺 | |
| 阮綜合醫療社團法人附設居家護理所 | 約 437 公尺 | |
| 動物醫院 | 勝杰動物醫院 | 約 373 公尺 |
| 韓特動物醫院 | 約 519 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN海音 | 約 192 公尺 |
| 7-ELEVEN永泰門市 | 約 217 公尺 |
| 7-ELEVEN萬應門市 | 約 304 公尺 |
| 7-ELEVEN博仁門市 | 約 518 公尺 |
| 7-ELEVEN克強 | 約 560 公尺 |
| 7-ELEVEN文東門市 | 約 748 公尺 |
| 全家高雄永昌店 | 約 425 公尺 |
| 全家高雄豐強店 | 約 508 公尺 |
| 全家高雄成興店 | 約 616 公尺 |
| 萊爾富前金新田店 | 約 516 公尺 |
| 義美高雄苓雅門市 | 約 335 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 苓雅市場 | 約 481 公尺 |
| 百貨公司 | 漢神百貨高雄店 | 約 412 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心前金自強三 | 約 604 公尺 |
| 美廉社苓雅苓雅店 | 約 205 公尺 | |
| 3C書局 | 神腦國際特約高雄成功 | 約 377 公尺 |
| 寵物店 | 喵生喵語生活館 | 約 526 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 四維四路(路邊收費路段) | 約 105 公尺 |
| 允文 | 約 251 公尺 |
| 五福三路(高費率停車路段) | 約 525 公尺 |
| 英雄路(路邊收費路段) | 約 525 公尺 |
| 自強三路(路邊收費路段) | 約 585 公尺 |
| 新田P(公有路外收費) | 約 600 公尺 |
| 大智路(路邊收費路段) | 約 631 公尺 |
| 新漢來集團停車場 | 約 409 公尺 |
| 嘟嘟房高雄文武站 | 約 691 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 苓雅兒童公園 | 約 341 公尺 |
| 市港河濱公園 | 約 544 公尺 | |
| 真愛碼頭公園 | 約 608 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館苓雅分館 | 約 554 公尺 |
| 運動健身 | 高雄女中體育館 | 約 483 公尺 |
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