羅馬大廈
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成交
近6個月平均 34.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.0萬/坪 (114年01月)近五年最高 44.6萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 208 ~ 468 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區海邊路42號
- 坪數規劃 4.46~35.75 坪
- 總戶數約 174 戶
- 屋齡約 45 年
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羅馬大廈 待售房屋
羅馬大廈
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓/套房 | 海邊路42號7樓之6 |
112萬 |
4.67坪 |
24.0萬 |
0.67坪 | 7~7/12 | 44.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
海邊路42號9樓之6 看門牌 |
590萬 |
13.22坪 |
44.6萬 |
1.53坪 | 9~9/12 | 44.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 海邊路42號12樓之3 |
500萬 |
20.25坪 |
24.7萬 |
2.51坪 | 12~12/12 | 43.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/套房 |
海邊路42號12樓之5 看門牌 |
375萬 |
11.98坪 |
31.3萬 |
1.53坪 | 12~12/12 | 43.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 海邊路42號12樓之6 |
790萬 |
31.03坪 |
25.5萬 |
3.85坪 | 12~12/12 | 42.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/套房 | 海邊路42號7樓之4 |
110萬 |
4.90坪 |
22.5萬 |
0.64坪 | 7~7/12 | 42.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 海邊路42號4樓之11 |
670萬 |
34.44坪 |
19.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.00坪 | 4~4/12 | 42.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 海邊路42號2樓之2 |
580萬 |
30.18坪 |
19.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.66坪 | 2~2/12 | 42.7年 | 3房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/套房 | 海邊路42號10樓之16 |
125萬 |
5.46坪 |
22.9萬 |
0.86坪 | 10~10/12 | 42.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/套房 | 海邊路42號10樓之15 |
120萬 |
4.83坪 |
24.9萬 備註：其他增建； |
0.75坪 | 10~10/12 | 42.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓/套房 | 海邊路42號11樓之10 |
155萬 |
5.38坪 |
28.8萬 |
0.71坪 | 11~11/12 | 42.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/套房 | 海邊路42號10樓之29 |
150萬 |
6.46坪 |
23.2萬 |
0.86坪 | 10~10/12 | 42.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 海邊路42號5樓之6 |
660萬 |
31.03坪 |
21.3萬 |
3.85坪 | 5~5/12 | 41.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 海邊路42號5樓之8 |
570萬 |
36.51坪 |
15.6萬 |
4.64坪 | 5~5/12 | 41.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓/套房 | 海邊路42號7樓之2 |
2萬 |
0.13坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.02坪 | 7~7/12 | 41.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
海邊路42號5樓之7 看門牌 |
830萬 |
33.48坪 |
24.8萬 |
4.30坪 | 5~5/12 | 41.6年 | 4房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/套房 | 海邊路42號11樓之14 |
180萬 |
6.29坪 |
28.6萬 |
0.82坪 | 11~11/12 | 41.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 海邊路42號2樓之2 |
568萬 |
30.18坪 |
18.8萬 備註：室內格局三房 |
3.66坪 | 2~2/12 | 41.3年 | 3房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/套房 | 海邊路42號11樓之13 |
152萬 |
5.01坪 |
30.3萬 |
0.67坪 | 11~11/12 | 41.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 海邊路42號4樓之11 |
650萬 |
32.35坪 |
20.1萬 備註：屋況需整理 |
4.00坪 | 4~4/12 | 41.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
羅馬大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
羅馬大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--羅馬大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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