京城凱撒
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成交
近1年平均 38.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 40.7萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,000 ~ 2,388 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術東三路36號
- 坪數規劃 24.61~57.73 坪
- 總戶數約 148 戶
- 屋齡約 21 年
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京城凱撒 待售及鄰近房屋推薦
京城凱撒
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 美術東三路18號15樓 |
1,720萬 含車位價 |
42.27坪 含車位4.80坪 |
40.7萬
含車位計算
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5.25坪 | 15~15/15 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 美術東三路40號7樓 |
1,388萬 |
38.61坪 |
36.0萬 |
4.43坪 | 7~7/15 | 18.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
美術東三路30號11樓 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
38.51坪 含車位4.80坪 |
37.7萬
含車位計算
|
4.99坪 | 11~11/15 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 美術東三路18號5樓 |
1,588萬 含車位價 |
44.17坪 含車位6.71坪 |
36.0萬
含車位計算
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5.60坪 | 5~5/15 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 美術東三路20號11樓 |
1,600萬 含車位價 |
49.57坪 含車位6.71坪 |
32.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.29坪 | 11~11/15 | 18.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 美術東三路38號14樓 |
815萬 |
24.61坪 |
33.1萬 |
2.89坪 | 14~14/15 | 18.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 美術東三路32號4樓 |
1,110萬 含車位價 |
39.39坪 含車位4.80坪 |
28.2萬
含車位計算
|
4.91坪 | 4~4/15 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 美術東三路20號9樓 |
1,530萬 含車位價 |
48.77坪 含車位5.90坪 |
31.4萬
含車位計算
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6.14坪 | 9~9/15 | 18.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 美術東三路38號13樓 |
900萬 含車位價 |
29.42坪 含車位4.80坪 |
30.6萬
含車位計算
|
3.77坪 | 13~13/15 | 18.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 美術東三路22號11樓 |
1,340萬 含車位120萬 |
44.49坪 含車位4.80坪 |
30.7萬
已扣除車位
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5.54坪 | 11~11/15 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
美術東三路32號11樓 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
39.39坪 含車位4.80坪 |
29.5萬
含車位計算
|
4.91坪 | 11~11/15 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 美術東三路38號6樓 |
638萬 |
24.61坪 |
25.9萬 |
2.89坪 | 6~6/15 | 17.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術東三路40號9樓 |
1,050萬 |
38.61坪 |
27.2萬 備註：土地價格新台幣770萬元整建物價格新台幣280萬元整 |
4.43坪 | 9~9/15 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 美術東三路26號13樓 |
960萬 含車位價 |
39.14坪 含車位4.80坪 |
24.5萬
含車位計算
|
5.03坪 | 13~13/15 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 美術東三路18號14樓 |
1,050萬 含車位120萬 |
42.27坪 含車位4.80坪 |
24.8萬
已扣除車位
|
5.25坪 | 14~14/15 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 美術東三路16號14樓 |
1,280萬 含車位價 |
57.73坪 含車位6.70坪 |
22.2萬
含車位計算
|
7.25坪 | 14~14/15 | 15.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 美術東三路20號11樓 |
1,225萬 含車位價 |
49.57坪 含車位6.71坪 |
24.7萬
含車位計算
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6.29坪 | 11~11/15 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 美術東三路42號7樓 |
950萬 含車位價 |
43.64坪 含車位4.80坪 |
21.8萬
含車位計算
|
5.42坪 | 7~7/15 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 美術東三路20號7樓 |
1,216萬 含車位價 |
49.57坪 含車位6.71坪 |
24.5萬
含車位計算
|
6.29坪 | 7~7/15 | 15.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 美術東三路38號3樓 |
600萬 |
24.61坪 |
24.4萬 |
2.89坪 | 3~3/15 | 15.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
京城凱撒 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城凱撒 與周遭實價登錄價格走勢
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--京城凱撒 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
