鳳凰大廈
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成交
近1年平均 17.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.6萬/坪 (113年03月)近五年最高 23.2萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 838 ~ 838 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區中華一路55號
- 坪數規劃 19.9~62.21 坪
- 總戶數約 60 戶
- 屋齡約 42 年
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鳳凰大廈 待售及鄰近房屋推薦
鳳凰大廈
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 華廈 | 中華一路49號4樓之1 |
675萬 |
34.41坪 |
19.6萬 |
5.34坪 | 4~4/8 | 41.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 中華一路49號4樓之1 |
675萬 |
35.00坪 |
19.3萬 備註：含傢俱設備費；陽台外推； |
5.34坪 | 4~4/8 | 41.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 中華一路63號4樓之4 |
495萬 |
32.40坪 |
15.3萬 |
5.64坪 | 4~4/8 | 41.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 中華一路63號4樓之4 |
495萬 |
33.03坪 |
15.0萬 備註：含傢俱設備費； |
5.64坪 | 4~4/8 | 41.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 中華一路63號8樓之3 |
635萬 |
30.88坪 |
20.6萬 |
5.72坪 | 8~8/8 | 41.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 |
中華一路63號6樓之5 看門牌 |
350萬 |
19.90坪 |
17.6萬 |
3.39坪 | 6~6/8 | 40.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 中華一路63號6樓之5 |
350萬 |
20.27坪 |
17.3萬 |
3.39坪 | 6~6/8 | 40.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 中華一路63號7樓之4 |
638萬 |
32.40坪 |
19.7萬 |
5.60坪 | 7~7/8 | 40.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 中華一路63號7樓之4 |
638萬 |
33.03坪 |
19.3萬 |
5.60坪 | 7~7/8 | 40.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 中華一路63號4樓之3 |
700萬 |
30.24坪 |
23.2萬 |
5.72坪 | 4~4/8 | 39.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 中華一路63號4樓之3 |
700萬 |
30.88坪 |
22.7萬 |
5.72坪 | 4~4/8 | 39.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 中華一路63號5樓之5 |
460萬 |
20.27坪 |
22.7萬 |
3.32坪 | 5~5/8 | 39.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 中華一路63號7樓之4 |
550萬 |
33.03坪 |
16.7萬 備註：含傢俱設備費； |
5.60坪 | 7~7/8 | 39.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 |
中華一路63號7樓之4 看門牌 |
550萬 |
32.40坪 |
17.0萬 |
5.60坪 | 7~7/8 | 39.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 中華一路55號 |
840萬 |
53.20坪 |
15.8萬 備註：陽台外推；其他增建； |
12.12坪 | 1~2/8 | 39.5年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 中華一路49號6樓之2 |
530萬 |
39.41坪 |
13.5萬 |
6.21坪 | 6~6/8 | 39.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 |
中華一路49號6樓之2 看門牌 |
530萬 |
38.70坪 |
13.7萬 |
6.21坪 | 6~6/8 | 39.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 中華一路49號6樓之3 |
550萬 |
33.97坪 |
16.2萬 備註：陽台外推作室內使用 |
5.68坪 | 6~6/8 | 39.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 中華一路49號5樓之1 |
466萬 |
35.00坪 |
13.3萬 |
5.34坪 | 5~5/8 | 39.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈/其他 | 中華一路63號5樓之5 |
205萬 |
20.27坪 |
10.1萬 |
3.32坪 | 5~5/8 | 38.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
鳳凰大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳凰大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--鳳凰大廈 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鳳凰大廈 社區資料
鳳凰大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 天主教道明幼兒園 | 約 390 公尺 |
| 禾堡幼兒園 | 約 523 公尺 | |
| 宏學幼兒園 | 約 536 公尺 | |
| 妙慧幼兒園 | 約 538 公尺 | |
| 怡青幼兒園 | 約 579 公尺 | |
| 中山非營利幼兒園 | 約 601 公尺 | |
| 麥米倫幼兒園 | 約 607 公尺 | |
| 加州幼稚園 | 約 702 公尺 | |
| 小學 | 明誠高中附設國小部 | 約 180 公尺 |
| 中山國小 | 約 590 公尺 | |
| 中高級校 | 明誠高中 | 約 217 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 明誠聯合診所 | 約 197 公尺 |
| 柯文良小兒科診所 | 約 617 公尺 | |
| 禾欣中醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 行樂親子中醫診所 | 約 500 公尺 | |
| 高美中醫診所 | 約 539 公尺 | |
| 元氣中醫診所 | 約 582 公尺 | |
| 順捷中醫診所 | 約 673 公尺 | |
| 進祥中醫診所 | 約 688 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 362 公尺 | |
| 青山牙醫診所 | 約 226 公尺 | |
| 阿丹牙醫診所 | 約 257 公尺 | |
| 當代牙醫診所 | 約 266 公尺 | |
| 前鋒牙醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 華君牙醫診所 | 約 380 公尺 | |
| 果貿牙醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 翰林牙醫診所 | 約 511 公尺 | |
| 黃鎮國牙醫診所 | 約 581 公尺 | |
| 艾比四季牙醫診所 | 約 762 公尺 | |
| 陳大洲耳鼻喉科診所 | 約 346 公尺 | |
| 蘇淑娟診所 | 約 302 公尺 | |
| 慶豐診所 | 約 305 公尺 | |
| 馬遠成診所 | 約 401 公尺 | |
| 家安診所 | 約 565 公尺 | |
| 吳錦明婦產科診所 | 約 496 公尺 | |
| 沈嘉充診所 | 約 445 公尺 | |
| 寬念診所 | 約 452 公尺 | |
| 長佑診所 | 約 556 公尺 | |
| 聯合病理中心 | 約 568 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 668 公尺 | |
| 芯莊園診所 | 約 754 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康爾喜藥局 | 約 341 公尺 |
| 文昇藥局 | 約 408 公尺 | |
| 藍玉藥局 | 約 429 公尺 | |
| 果貿藥局 | 約 446 公尺 | |
| 平安藥局 | 約 450 公尺 | |
| 崧柏藥局 | 約 460 公尺 | |
| 美館久億藥局 | 約 464 公尺 | |
| 康喜藥局 | 約 479 公尺 | |
| 杏光藥局 | 約 496 公尺 | |
| 裕康中西大藥局 | 約 562 公尺 | |
| 世和藥局 | 約 637 公尺 | |
| 安養看護 | 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 474 公尺 |
| 冠安老人養護中心 | 約 474 公尺 | |
| 華榮養護中心 | 約 510 公尺 | |
| 動物醫院 | 博聯動物醫院 | 約 410 公尺 |
| 小新動物醫院 | 約 490 公尺 | |
| 聖愛動物醫院 | 約 497 公尺 | |
| 永馨動物醫院 | 約 577 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN福賜 | 約 175 公尺 |
| 7-ELEVEN新前鋒 | 約 497 公尺 |
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 497 公尺 |
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 528 公尺 |
| 7-ELEVEN榮夏 | 約 531 公尺 |
| 7-ELEVEN祥裕門市 | 約 629 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 601 公尺 |
| 全家高雄美明店 | 約 163 公尺 |
| 全家高雄華漾店 | 約 241 公尺 |
| 全家高雄果豐店 | 約 549 公尺 |
| 全家高雄裕民店 | 約 580 公尺 |
| 全家高雄四季店 | 約 746 公尺 |
| 萊爾富鼓山明誠店 | 約 227 公尺 |
| 萊爾富鼓山華泰店 | 約 490 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 果貿市場 | 約 317 公尺 |
| 瑞豐市場 | 約 443 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美明 | 約 213 公尺 |
| 全聯福利中心左營果貿 | 約 318 公尺 | |
| 全聯福利中心高雄華夏店 | 約 629 公尺 | |
| 全聯福利中心鼓山 | 約 641 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤至美超越 | 約 168 公尺 |
| 燦坤3C華榮 | 約 566 公尺 | |
| 全國電子華榮門市 | 約 592 公尺 | |
| 順發3C華榮店 | 約 499 公尺 | |
| 寵物店 | 汪喵歡樂營 | 約 52 公尺 |
| 威達犬舍 | 約 222 公尺 | |
| 阿布幾寵物沙龍 | 約 427 公尺 | |
| 一參六寵物美容 | 約 468 公尺 | |
| 群麗國際 | 約 487 公尺 | |
| 窩牛寵物旅館 | 約 585 公尺 | |
| 貓境日常貓舍 | 約 755 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東四路(路邊收費路段) | 約 256 公尺 |
| 裕誠路(高費率停車路段) | 約 616 公尺 |
| Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 | 約 352 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 裕興兒童遊戲場 | 約 395 公尺 |
| 東鼓峰公園 | 約 426 公尺 | |
| 前峰兒童遊戲場 | 約 606 公尺 | |
| 西鼓峰公園 | 約 660 公尺 | |
| 前峰里公園 | 約 679 公尺 | |
| 華榮公園 | 約 720 公尺 |
