林森大廈
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成交
近2年平均 25.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.8萬/坪 (112年12月)近五年最高 31.8萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 788 ~ 4,580 萬看詳細資訊 › -
高雄市前鎮區三多三路194-3號
- 坪數規劃 28.72~55.38 坪
- 總戶數約 122 戶
- 屋齡約 47 年
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林森大廈 待售及鄰近房屋推薦
林森大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 華廈 | 三多三路169號6樓之2 |
850萬 |
26.71坪 |
31.8萬 備註：陽台外推； |
5.70坪 | 6~6/7 | 46.1年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 三多三路169號7樓之2 |
620萬 |
26.71坪 |
23.2萬 |
5.70坪 | 7~7/7 | 45.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 三多三路169號6樓之2 |
602萬 |
26.71坪 |
22.5萬 |
5.70坪 | 6~6/7 | 45.4年 | 3房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 三多三路167號5樓之1 |
580萬 |
28.99坪 |
20.0萬 |
6.19坪 | 5~5/7 | 44.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 三多三路163號7樓之2 |
500萬 |
26.71坪 |
18.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.70坪 | 7~7/7 | 44.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 三多三路169號3樓之1 |
500萬 |
28.99坪 |
17.3萬 |
6.19坪 | 3~3/7 | 44.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 三多三路163號4樓之2 |
510萬 |
28.72坪 |
17.8萬 |
6.10坪 | 4~4/7 | 43.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈/其他 | 三多三路171號5樓之2 |
475萬 |
28.53坪 |
16.7萬 備註：未登記建物； |
6.10坪 | 5~5/7 | 43.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈/其他 | 三多三路167號4樓之2 |
470萬 |
28.72坪 |
16.4萬 |
6.10坪 | 4~4/7 | 43.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈/其他 | 三多三路165號3樓之1 |
495萬 |
28.99坪 |
17.1萬 備註：未登記建物; |
6.19坪 | 3~3/7 | 43.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 三多三路169號6樓之2 |
210萬 |
26.71坪 |
7.9萬 |
5.70坪 | 6~6/7 | 43.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈/其他 | 三多三路165號3樓之2 |
480萬 |
28.72坪 |
16.7萬 |
6.10坪 | 3~3/7 | 43.2年 | 4房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈/店面 | 三多三路159號 |
1,125萬 |
55.38坪 |
20.3萬 |
11.89坪 | 1~2/7 | 42.4年 | 2房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈 | 三多三路163號5樓之2 |
468萬 |
28.72坪 |
16.3萬 備註：含增建或未登記建物。；附家電傢俱。賣方已折讓價金予買方，雙方約定現況交屋，賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責。另室內雜物由買方負責處理。 |
6.10坪 | 5~5/7 | 42.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
林森大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
林森大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--林森大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
林森大廈 社區資料
林森大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 新光SOGO站(規劃中) | 約 40 公尺 |
| Y13站(興建中) | 約 353 公尺 | |
| 大遠百站(規劃中) | 約 438 公尺 | |
| Y14站(興建中) | 約 440 公尺 | |
| 捷運三多商圈站 | 約 444 公尺 | |
| Y12站(興建中) | 約 851 公尺 | |
| 光華路站(規劃中) | 約 1021 公尺 | |
| 新光碼頭站(規劃中) | 約 1127 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口4 | 約 365 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口5 | 約 404 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口3 | 約 425 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口6 | 約 435 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口2 | 約 476 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口7 | 約 484 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口1 | 約 485 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 愛群國小附幼 | 約 423 公尺 |
| 林森幼兒園 | 約 493 公尺 | |
| 小學 | 愛群國小 | 約 438 公尺 |
| 中高級校 | 苓雅國中 | 約 466 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 吳昆哲婦產小兒科醫院 | 約 681 公尺 |
| 診所 | 南隆小兒科診所 | 約 352 公尺 |
| 侯內兒科診所 | 約 390 公尺 | |
| 黃守智小兒科診所 | 約 457 公尺 | |
| 宋銘宏診所 | 約 462 公尺 | |
| 萬國中醫診所 | 約 80 公尺 | |
| 健原中醫診所 | 約 174 公尺 | |
| 陳建霖中醫診所 | 約 184 公尺 | |
| 福祐中醫診所 | 約 186 公尺 | |
| 祐康中醫診所 | 約 316 公尺 | |
| 大雄中醫診所 | 約 352 公尺 | |
| 吉祥中醫診所 | 約 354 公尺 | |
| 劉修志中醫診所 | 約 378 公尺 | |
| 心路中醫診所 | 約 442 公尺 | |
| 高雄漢唐中醫診所 | 約 683 公尺 | |
| 民權中醫診所 | 約 701 公尺 | |
| 楊朝欽內科診所 | 約 286 公尺 | |
| 黃賢慶內兒科診所 | 約 358 公尺 | |
| 龔國祥內科診所 | 約 423 公尺 | |
| 昱泰診所 | 約 424 公尺 | |
| 李怡德牙醫診所 | 約 48 公尺 | |
| 信賢牙醫診所 | 約 61 公尺 | |
| 多森牙醫診所 | 約 104 公尺 | |
| 真真牙醫診所 | 約 128 公尺 | |
| 宏光牙醫診所 | 約 203 公尺 | |
| 瑞根牙醫診所 | 約 244 公尺 | |
| 貞安牙醫診所 | 約 272 公尺 | |
| 一心牙醫診所 | 約 277 公尺 | |
| 四季牙醫診所 | 約 298 公尺 | |
| 南安牙醫診所 | 約 310 公尺 | |
| 高健牙醫診所 | 約 318 公尺 | |
| 春暉牙醫診所 | 約 331 公尺 | |
| 鄭尊仁牙醫診所 | 約 392 公尺 | |
| 米羅牙醫診所 | 約 414 公尺 | |
| 高祥牙醫診所 | 約 425 公尺 | |
| 黃清河牙醫診所 | 約 452 公尺 | |
| 唯實牙醫診所 | 約 453 公尺 | |
| 宣雄牙醫診所 | 約 458 公尺 | |
| 喬品牙醫診所 | 約 526 公尺 | |
| 潔美牙醫診所 | 約 575 公尺 | |
| 吉品牙醫診所 | 約 609 公尺 | |
| 葉添浩整形外科診所 | 約 46 公尺 | |
| 信基骨外科診所 | 約 180 公尺 | |
| 三愛外科診所 | 約 280 公尺 | |
| 羅吉雄內外科診所 | 約 317 公尺 | |
| 張世明皮膚科診所 | 約 327 公尺 | |
| 宗天一皮膚科診所 | 約 348 公尺 | |
| 吳泰成耳鼻喉科診所 | 約 172 公尺 | |
| 曾政峰耳鼻喉科診所 | 約 259 公尺 | |
| 楊榮超診所 | 約 348 公尺 | |
| 黃寶慧婦產科診所 | 約 240 公尺 | |
| 盛田婦產科診所 | 約 565 公尺 | |
| 四季眼科診所 | 約 298 公尺 | |
| 莊友楨眼科診所 | 約 429 公尺 | |
| 溫眼科診所 | 約 455 公尺 | |
| 裕禾診所 | 約 286 公尺 | |
| 家慈診所 | 約 308 公尺 | |
| 祥全診所 | 約 334 公尺 | |
| 陳方明診所 | 約 428 公尺 | |
| 向生診所 | 約 462 公尺 | |
| 尚正診所 | 約 470 公尺 | |
| 新生診所 | 約 481 公尺 | |
| 富元健康管理診所 | 約 534 公尺 | |
| 未來診所 | 約 580 公尺 | |
| 陳三能診所 | 約 614 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美越 | 約 288 公尺 |
| 康是美文橫門市 | 約 303 公尺 | |
| 康是美鎮興門市 | 約 438 公尺 | |
| 康是美新美都門市 | 約 543 公尺 | |
| 屈臣氏文橫店 | 約 170 公尺 | |
| 屈臣氏興中 | 約 253 公尺 | |
| 屈臣氏一心店 | 約 506 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄遠百 | 約 543 公尺 | |
| 札幌高雄遠百店 | 約 543 公尺 | |
| 天新藥局 | 約 61 公尺 | |
| 迎廣藥局 | 約 172 公尺 | |
| 晨安藥局 | 約 288 公尺 | |
| 祥安健保藥局 | 約 334 公尺 | |
| 瑞林藥局 | 約 337 公尺 | |
| 聖名健保藥局 | 約 348 公尺 | |
| 百宏中西大藥局 | 約 374 公尺 | |
| 勝惠藥局 | 約 384 公尺 | |
| 北京藥局一心店 | 約 409 公尺 | |
| 順康健保藥局 | 約 438 公尺 | |
| 泰豐健保藥局 | 約 534 公尺 | |
| 未來藥局 | 約 580 公尺 | |
| 安養看護 | 喜福社區復健中心 | 約 669 公尺 |
| 青園居家護理所 | 約 327 公尺 | |
| 祥全居家護理所 | 約 334 公尺 | |
| 達欣居家護理所 | 約 353 公尺 | |
| 動物醫院 | 上揚動物醫院 | 約 134 公尺 |
| 世和動物醫院 | 約 168 公尺 | |
| 一嘉動物醫院 | 約 283 公尺 | |
| 方濟動物醫院 | 約 347 公尺 | |
| 愛沛動物醫院 | 約 368 公尺 | |
| 康禾動物醫院 | 約 395 公尺 | |
| 樂蹦動物醫院 | 約 680 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN前鎮廣西 | 約 72 公尺 |
| 7-ELEVEN華文 | 約 184 公尺 |
| 7-ELEVEN喬伊門市 | 約 185 公尺 |
| 7-ELEVEN傑森 | 約 255 公尺 |
| 7-ELEVEN華堂門市 | 約 266 公尺 |
| 7-ELEVEN新盛心門市 | 約 307 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫愛群門市 | 約 308 公尺 |
| 7-ELEVEN復中門市 | 約 339 公尺 |
| 7-ELEVEN興陽 | 約 387 公尺 |
| 7-ELEVEN復興 | 約 451 公尺 |
| 7-ELEVEN高雄門市 | 約 509 公尺 |
| 7-ELEVEN中雅門市 | 約 719 公尺 |
| 7-ELEVEN長權 | 約 732 公尺 |
| 全家高雄廣林店 | 約 99 公尺 |
| 全家高雄忠孝店 | 約 107 公尺 |
| 全家高雄森永店 | 約 140 公尺 |
| 全家高雄崇光店 | 約 303 公尺 |
| 全家高雄林心店 | 約 327 公尺 |
| 全家三多捷運店 | 約 383 公尺 |
| 全家高雄大遠百店 | 約 543 公尺 |
| 全家高雄聖德店 | 約 588 公尺 |
| 全家高雄摩天店 | 約 611 公尺 |
| 全家高雄星光店 | 約 623 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 二聖黃昏市場 | 約 153 公尺 |
| 興中市場 | 約 346 公尺 | |
| 百貨公司 | 新光三越高雄三多店 | 約 191 公尺 |
| 遠東SOGO高雄店 | 約 274 公尺 | |
| 誠品誠品生活高雄SOGO店 | 約 303 公尺 | |
| 高雄大遠百 | 約 489 公尺 | |
| 誠品誠品生活高雄大遠百店 | 約 509 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心高雄苓雅 | 約 182 公尺 |
| 全聯高雄一心店 | 約 327 公尺 | |
| 全聯福利中心苓雅仁智 | 約 672 公尺 | |
| 商圈夜市 | 興中花卉商圈 | 約 633 公尺 |
| 3C書局 | 震旦通訊高雄三多店 | 約 51 公尺 |
| 寵物店 | 哈克狗與湯姆貓寵物生活館 | 約 412 公尺 |
| 上金成犬社 | 約 438 公尺 | |
| 貝比寵物生活館 | 約 472 公尺 | |
| 茱莉寵物美容工作室 | 約 481 公尺 | |
| 森野貓舍 | 約 495 公尺 | |
| 派格寵物美容館 | 約 509 公尺 | |
| 嬌滴滴寵物精品 | 約 558 公尺 | |
| 毛絨絨寵物澡堂 | 約 587 公尺 | |
| 貓茸茸寵物旅館 | 約 588 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 三多三路(高費率停車路段) | 約 150 公尺 |
| 廿二號公園 | 約 178 公尺 |
| 一心二路(高費率停車路段) | 約 327 公尺 |
| 文橫二路(路邊收費路段) | 約 382 公尺 |
| 四維三路(高費率停車路段) | 約 382 公尺 |
| 公有廿二號公園立體停車場 | 約 458 公尺 |
| 苓中P(公有路外收費) | 約 598 公尺 |
| 民權二路(高費率停車路段) | 約 667 公尺 |
| 民權一路(高費率停車路段) | 約 702 公尺 |
| 青年一、二路(路邊收費路段) | 約 702 公尺 |
| 四維二路(路邊收費路段) | 約 702 公尺 |
| 新光三越百貨股份有限公司高雄分公司附設停車場 | 約 198 公尺 |
| 台灣聯通高雄寶三場 | 約 337 公尺 |
| Times 高雄民權二路停車場 | 約 566 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 盛興公園 | 約 160 公尺 |
| 獅甲公園 | 約 420 公尺 | |
| 生日公園 | 約 546 公尺 | |
| 民權公園 | 約 550 公尺 | |
| 興中兒童遊戲場 | 約 573 公尺 | |
| 星光園道 | 約 602 公尺 | |
| 興東兒童遊戲場 | 約 790 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄大遠百威秀影城 | 約 511 公尺 |
| 台灣藝術股份有限公司 | 約 637 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠高雄三多 | 約 244 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部SOGO店 | 約 303 公尺 | |
| Curves前鎮復興店(原前鎮民權店) | 約 516 公尺 | |
| 壽山保齡球館 | 約 588 公尺 |
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