社區特色
鋼骨結構
周邊交通
R13捷運凹子底站，公車站：明誠路口，捷運凹子底站，忠言路，大順一路，南屏路，南屏別院，水利會，高等法院
建築設計
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公共設施
社區中庭、遊戲室、乒乓球室
龍揚庭大廈
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成交
近1年平均 20.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.5萬/坪 (113年03月)近五年最高 28.1萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 1,980 ~ 4,688 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區博愛二路198號
- 坪數規劃 49~49 坪
- 總戶數約 199 戶
- 屋齡約 35 年
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龍揚庭大廈 待售房屋
龍揚庭大廈，共有 7 筆待售房屋
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龍揚庭大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有33筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 博愛二路204號3樓之2 |
1,060萬 |
51.60坪 |
20.5萬 |
3.57坪 | 3~3/24 | 33.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 博愛二路204號3樓之2 |
1,060萬 |
51.63坪 |
20.5萬 |
3.57坪 | 3~3/24 | 33.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 博愛二路204號18樓之2 |
1,488萬 含車位價 |
58.83坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
備註：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任 |
4.02坪 | 18~18/24 | 33.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
至聖路312號14樓之1 看門牌 |
1,335萬 |
61.80坪 |
21.6萬 |
4.29坪 | 14~14/24 | 33.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 至聖路312號14樓之1 |
1,335萬 |
61.85坪 |
21.6萬 備註：含裝潢費； |
4.29坪 | 14~14/24 | 33.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 博愛二路198號23樓之2 |
2,250萬 含車位價 |
104.68坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
7.24坪 | 23~23/24 | 33.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 博愛二路198號21樓之3 |
600萬 |
63.51坪 |
9.5萬 備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.38坪 | 21~21/24 | 33.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 博愛二路204號21樓之2 |
2,780萬 含車位價 |
98.82坪 含車位坪數 |
28.1萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
6.79坪 | 21~22/24 | 33.2年 | 6房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 博愛二路198號22樓之3 |
1,080萬 含車位價 |
63.99坪 含車位坪數 |
16.9萬
含車位計算
|
4.38坪 | 22~22/24 | 33.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
博愛二路204號10樓之2 看門牌 |
1,250萬 |
55.49坪 |
22.5萬 |
3.84坪 | 10~10/24 | 32.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 博愛二路204號10樓之2 |
1,250萬 |
55.53坪 |
22.5萬 備註：本大樓目前外牆需重新拉皮修繕，已詳實告知買方知悉，將來修繕費用由買方自行承擔。 |
3.84坪 | 10~10/24 | 32.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 博愛二路204號10樓之2 |
1,250萬 |
55.53坪 |
22.5萬 |
3.84坪 | 10~10/24 | 32.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
至聖路312號9樓之2 看門牌 |
1,125萬 |
55.52坪 |
20.3萬 |
3.84坪 | 9~9/24 | 32.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 至聖路312號9樓之2 |
1,125萬 |
55.56坪 |
20.3萬 備註：大樓目前外牆有公告要重新拉皮修繕，已詳實告知買方知悉，買方同意將來修繕住戶應負擔之費用由買方概括承受。 |
3.84坪 | 9~9/24 | 32.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 博愛二路204號10樓之4 |
880萬 |
49.86坪 |
17.7萬 |
3.39坪 | 10~10/24 | 32.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
博愛二路204號6樓之2 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
58.73坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
4.02坪 | 6~6/24 | 32.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 博愛二路204號6樓之2 |
1,500萬 含車位價 |
58.78坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
4.02坪 | 6~6/24 | 32.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
至聖路312號6樓之2 看門牌 |
1,185萬 |
56.18坪 |
21.1萬 |
3.93坪 | 6~6/24 | 32.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 至聖路312號6樓之2 |
1,185萬 |
56.21坪 |
21.1萬 備註：本標的物窗框滲漏水情形之外，其餘買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費； |
3.93坪 | 6~6/24 | 32.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 博愛二路198號7樓之2 |
1,000萬 含車位價 |
58.52坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.02坪 | 7~7/24 | 31.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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龍揚庭大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍揚庭大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--龍揚庭大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
